Дело № 2-3162/10

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

        14 декабря 2010 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

        председательствующего судьи Закировой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кудлай Н.Д. к Шарыгиной Л.Д. о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного права собственности, договора купли-продажи, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Кудлай Н.Д. обратился в суд с иском к Шарыгиной Л.Д. о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного права собственности, договора купли-продажи, признании права собственности. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, ФИО В августе 2010 года он узнал о наличии завещания от 13 мая 1999 года, которым мать завещала ему земельный участок и садовый дом № в СТ <данные изъяты>. Вместе с тем, ему стало известно, что указанное наследственное имущество оформлено в собственность его сестры, ответчицы по делу. Более того, ответчица распорядилась указанным имуществом, продав его Булатову Ф.Ф., который также зарегистрировал за собой право собственности. Считает, что ответчица незаконно приняла спорное наследственное имущество, поскольку завещание на имя истца не отменено и не изменено. Просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 06 ноября 2008 года, выданное Шарыгиной Л.Д. на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым №, находящийся в СТ <данные изъяты>»; признать недействительным зарегистрированное право собственности на указанный земельный участок за Шарыгиной Л.Д.; признать недействительным договор, заключенный между Шарыгиной Л.Д. и Булатовым Ф.Ф. по отчуждению земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым №, находящийся в СТ <данные изъяты>»; признать недействительным зарегистрированное право собственности на указанный земельный участок за Булатовым Ф.Ф.; признать за истцом право собственности на названный земельный участок; взыскать с ответчика в пользу истца возврат госпошлины в сумме 200 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Указал, что с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства либо с заявлением об установлении факта принятия наследства после смерти матери истец не обращался.

Ответчица в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление (л.д. 27-30).

      Третьи лица - нотариус Яковлев А.Ю. и Булатов Ф.Ф. в судебное заседание не явились. От нотариуса Яковлева А.Ю. имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен (л.д. 18).

В судебном заседании стороны не пришли к мировому соглашению.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, исследовав материалы наследственного дела № к имуществу ФИО, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ,

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

4. Право наследования гарантируется.

Согласно 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В силу, ст. 1181 ГК РФ,

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО (л.д. 11), которая является матерью истца и ответчицы.

При жизни 13 мая 1999 года ФИО из принадлежащего ей на день смерти имущества завещала истцу земельный участок и садовый дом № в СТ <данные изъяты> (л.д.10). Ответчице, в свою очередь, 09 октября 2001 года ФИО завещала 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 4 - наследственного дела).

До настоящего времени указанные завещания не отменены и не изменены.

В 2007 году ответчицей получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/4 доли квартиры по вышеуказанному адресу, а в 2008 году - свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и садовый дом № в СТ <данные изъяты> (л.д. 13, 19 наследственного дела).

Истец просит признать недействительными свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя ответчицы на земельный участок и садовый дом № в СТ <данные изъяты>.

Между тем, суд считает указанное требование подлежащим отклонению, при этом исходит из следующего.

На основании ст. 8 ГК РФ,

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:…

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 1152 ГК РФ,

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.. .. .. . ;

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

       В силу ст. 1153 ГК РФ:

      1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…..

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов наследственного дела и не оспаривается представителем истца, в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по завещанию на земельный участок и садовый дом № в СТ <данные изъяты> истец не обратился.

Более того, с момента смерти матери истец спорным садовым участком не пользовался.

Вместе с тем, на момент смерти матери ответчица фактически приняла наследство, так как проживала с ней по одному адресу: <адрес>. При этом она несла бремя содержания как собственник всей квартирой, поскольку     являлась сособственницей указанной квартиры (л.д. 8 - наследственного дела).

Между тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии истцом наследства в установленный срок в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, а в ходе судебного разбирательства не добыто.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;….

Выбор способа защиты нарушенного гражданского права в силу требований п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ является прерогативой истца.

Довод представителя истца о том, что о наличии завещания от 13 мая 1999 года ему стало известно лишь в 2010 году, не может служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку до настоящего времени истец правом на восстановление срока принятия наследства в силу ст. 1155 ГК РФ либо правом на установление факта принятия наследства не воспользовался.

Как пояснила ответчица Шарыгина Л.Д., сама она с заявлением о принятии наследственного имущества в виде садового участка обратилась лишь в 2008 году после сообщения председателя СНТ о наличии долга по налогам и целевым взносам за спорный участок с 2001 года, с момента смерти наследодателя. Данное обстоятельство никем не опровергнуто. Как следует из материалов дела, имеются долги и за участок, принадлежащий самому истцу (л.д.44). Ранее земельный участок истца и наследодателя являлся единым участком. При жизни ФИО выделила земельный участок площадью 400 кв.м. с расположенным на нем садовым домиком Кудлай Н.Д., истцу по делу. А оставшаяся часть земельного участка площадью 600 кв.м. без садового домика вошла в наследственную массу. Истцом ни юридически, ни фактически наследство не принято. Бесспорных доказательств, опровергающих данное обстоятельство суду не представлено. Требований о восстановлении срока принятия наследства либо установления факта принятия наследства истцом не заявлено.

Следовательно, каких-либо оснований для признания недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного на имя ответчицы на земельный участок и садовый дом № в СТ <данные изъяты>, у суда не имеется.

На основании данного свидетельства ответчица зарегистрировала право собственности на      указанное наследственное имущество, которое истец просит признать недействительным.

В соответствии со ст.8 ч.2 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 25 ЗК РФ,

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В силу ч. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",     государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание, что государственная регистрация права собственности на вышеуказанное спорное наследственное имущество произведена в соответствии с действующим законодательством на основании свидетельства о праве на наследство по закону и иных правоустанавливающих документов (л.д. 38, 39-40), то оснований для удовлетворения требований истца в этой части также не имеется.

Истец также просит признать недействительным договор, заключенный между Шарыгиной Л.Д. и Булатовым Ф.Ф. по отчуждению земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым №, находящийся в СТ <данные изъяты> и зарегистрированное право собственности на указанный земельный участок за Булатовым Ф.Ф..

Данные требования суд также считает подлежащими отклонению, при этом исходит из следующего.

Установлено, что 08 ноября 2008 года между Шарыгиной Л.Д. и Булатовым Ф.Ф. состоялась сделка купли-продажи, в соответствии с которой ответчица продала Булатову Ф.Ф. земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым №, находящийся в СТ <данные изъяты> (л.д. 41-42).

В последующем Булатов Ф.Ф. зарегистрировал право собственности на указанное недвижимое имущество (л.д. 43).

На основании ст. 209 ГК РФ,

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

       В силу ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Принимая во внимание, что ответчица, являясь собственницей спорного недвижимого имущества, могла распорядиться им в силу закона, то требования о признании договора купли-продажи недействительным подлежат отклонению.

      Таким образом, законных оснований для признания недействительным зарегистрированного пава собственности за Булатовым Ф.Ф. у суда также не имеется.

      Исходя из вышеизложенного, каких-либо     оснований для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество, суд не находит.

При таких обстоятельствах, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд полагает, что оснований для удовлетворения требований иска оснований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований     Кудлай Н.Д. к Шарыгиной Л.Д. о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного права собственности, договора купли-продажи, признании права собственности отказать.

       Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Судья:                                                        А.Х. Закирова