Дело №2-3247/2010

         Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2010 г.                         г.Казань                           

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи        Мустафина И.А.,

при секретаре         Платоновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халикова Ф.Г. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

     Халиков Ф.Г. обратился с иском к ответчику о признании права собственности, в обоснование исковых требований указал, что он является владельцем жилого дома с надворными постройками, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>. Истец со своей семьей проживает в указанном доме, открыто владеет и пользуется им, оплачивает все необходимые платежи. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом (литера А) с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.

     В судебном заседании истец уточнил исковые требования - просил признать за ним право собственности на жилой дом (литера А), гараж (литера Г), сарай (литера Г 1), сарай (II этаж), (литера Г2), баню (литера Г3), сарай (литера Г4), расположенные по адресу: <адрес>.

     Представитель ответчика - Муниципального учреждения «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» - с иском не согласился, указав, что строения возведены без соответствующих согласований, земельный участок не отводился.

      Третьи лица Халикова Х.Г., Наруллина Л.Ф., в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

     Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

      Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

      Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 4 ч. 2 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

        Установлено, что в 1985 году истцом по частной сделке был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данном участке был выстроен маленький деревянный сруб, который впоследствии был снесен истцом и им на личные средства было построено новое домовладение.

Указанное домовладение состоит из жилого дома общей площадью 125,8 кв.м., (литера А), и надворных построек: гаража (литера Г), сарая (литера Г 1), сарая (II этаж), (литера Г2), бани (литера Г3), сарая (литера Г4), которые являются самовольными постройками.

Истец проживает в данном домовладении, осуществляет все необходимые платежи.

Суд полагает, что сохранение самовольных строений не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

     На домовладение имеется акт согласования границ земельного участка (л.д. 44), землеустроительное дело (л.д.7-37), согласование пожарной и санитарно-эпидемиологической службы (л.д. 42,43).

     При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление Халикова Ф.Г. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности удовлетворить.

      Признать за Халиковым Ф.Г. право собственности на жилой дом (литера А), гараж (литера Г), сарай (литера Г 1), сарай (II этаж) (литера Г2), баню (литера Г3), сарай (литера Г4), расположенные по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Авиастроительный районный суд г.Казани.

         Председательствующий         И.А. Мустафин