Дело № 2-2595/10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Казань 27 сентября 2010 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова И.Ю. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района ИКМО г.Казани», ИКМО г.Казани о признании права собственности на самовольное строение,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в приведенной формулировке, указав, что Дата обезличена года он приобрел у Хасанова Р.Р. дом и земельный участок по адресу: ..., ..., .... В целях улучшения жилищных условий им были возведены дополнительные пристрои и надворные постройки, которые являются самовольными строениями. Истец оплачивает все необходимые платежи, несет бремя содержания указанного имущества. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен., надворные постройки: гараж, баню, сарай, земельный участок площадью Номер обезличен расположенные по адресу ..., ..., ....

Шакирова И.Ю., его представитель в судебном заседании уточнили требования, просили признать за Шакировым Ю.И. право собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен., надворные постройки, расположенные по адресу ..., ..., ....

Представитель ответчиков в судебном заседании просила в удовлетворении иска - отказать.

Третьи лица просили иск удовлетворить.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Шакиров И.Ю. Дата обезличена года купил у Хасанова Р.Р. дом по адресу: ..., ..., ....

В целях улучшения жилищных условий истцом были дополнительное возведенные пристрои и надворные постройки.

В настоящее время домовладение состоит из жилого дома литер А, пристроев А1,А2, мансарды А3, общей площадью Номер обезличен., что подтверждается техническим паспортом домовладения л.д.6-14).

На домовладение имеется технический паспорт, землеустроительное дело, согласования с соответствующими органами. С момента постройки дома истец полностью осуществлял расходы по недвижимому имуществу, что подтверждается квитанциями, которые обозревались в судебном заседании, и договорами о предоставлении услуг.

В то же время суд полагает, что сохранение возведенных истцом самовольных строений не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец осуществляет бремя содержания домовладения, как собственник с момента постройки, оплачивает необходимые платежи.

Спорные правоотношения возникли в период действия ч. 3 ст. 222 ГК РФ. Изменение законодательства не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Фактически истец начал оформление всех необходимых и требуемых документов до внесения изменений в действующее законодательство.

А в соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина, не могут иметь обратной силы.

Более того, требований о сносе самовольной постройки не заявлено, право собственности на домовладение никем не оспаривается, земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц. Данных о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни здоровью людей судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шакирова И.Ю. - удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом (литера А), пристрои (литера А1,А2), мансарду (литера А3), общей площадью Номер обезличен, гараж (литера Г), баню (литера Г1-2), сарай (литера Г3), расположенные по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

Судья: Ч.Р. Сабитова