Дело № 2-1932/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань 17 августа 2010 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямалиевой Г.И. к ИКМО ... о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства и обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Ямалиева Г.И. обратилась в суд с иском к ИК МО ... о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства и обязании заключить договор социального найма. В обосновании иска указала, что она с 2005 г. проживала в ... В апреле 2009 г. истица была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и зарегистрирована по месту пребывания по адресу ..., с момента проживания в данном помещении она оплачивает коммунальные услуги. Истица обратилась к ответчикам о заключении договора социального найма на жилое помещение, в котором она проживает, и постановке ее на регистрационный учет, однако ей было отказано в виду того, что жилой дом имеет статус общежития. На основании изложенного истица просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: ... с правом регистрации по месту жительства; обязать ИК МО г.Казани заключить с ней договор социального найма на занимаемое ею жилье.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования Ямалиевой Г.И., добавив к прежним требованиям, слова - комнаты ....

Представитель ответчика ИК МО г. Казани, она же представитель МУ «... ИК МО ... иск не признала.

Представитель третьего лица УФМС РФ по РТ в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом - с иском не согласилась.

Представитель третьего лица ОАО КАПО им.Горбунова в суд не явился, извещён.

Представитель третьего лица УК КАПО «Жилбытсервис» с иском не согласилась.

Второй представитель третьего лица УК КАПО «Жилбытсервис» с иском не согласилась»

Третьи лица Пятницина Т.А., Пятницина Ю.А. с иском не согласились.

Третье лицо Смирнова О.Н. с иском не согласилась, третье лицо Галиуллина М.Х. высказала нейтральное отношение к иску.

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, третьих лиц, тщательно исследовав письменные материалы дела, суд законных оснований для удовлетворения иска не находит.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По смыслу ч. 3 ст. 100 ЖК РФ, право пользования специализированным жилым помещением возникает из юридического состава: решение о предоставлении жилья; заключение договора найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Установлено, что согласно договору найма жилого помещения в общежитии от .... г., между ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» в лице управляющего «КАПО-Жилбытсервис» Макарова А.Г. и Ямалиевой Г.И. последней предоставлена комната площадью 6,0 кв.м. дома №а по ... ... л.д. 97-98). При этом в этом договоре указано, что нанимателю за плату во владение и пользование передается жилое помещение в общежитии для временного проживания л.д.97) согласно заявлению Ямалиевой Г.И. от .... г. она просит УФМС по ...у ... зарегистрировать её по месту пребывания с .... г. по .... г. в общежитии ОАО КАПО им. С.П. Горбунова, указав в заявлении, что прибыла из п.г.т. Кукмор РТ л.д.99).

На комнату в общежитии открыт финансовый лицевой счет л.д. 6).

Заселение в жилое помещение произошло после реорганизации ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова" в открытое акционерное общество.

Истица со слов Пятницыной Т.А., Пятницыной Ю.А. не никогда не проживала и не проживает на указанной жилой площади, там она хранит свои вещи. Аналогичные пояснения дала Смирнова О.Н. Третье лицо Галиуллина М.Х. пояснила, что не знает, кто живет в спорной комнате.

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу не в связи с трудовыми отношениями с ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова», а по ходатайству организации, где работает истица.

Таким образом, к конкретному случаю не применимы положения статьи 7 Федерального закона от .... г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", предусматривающей, что «к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма».

В отношении указанного жилого помещения применяется общий правовой режим, установленный для специализированных жилых помещений, поскольку истец вселялся именно в специализированное жилое помещение по договору найма жилого помещения в общежитии.

Статус дома ... как общежития, никогда не менялся, истец был вселен в общежитие по договору найма жилого помещения в общежитии, находящемся в федеральной собственности.

Из договора найма жилого помещения в общежитии, заключенном с Ямалиевой Г.И., видно, что при подписании договора найма жилого помещения в общежитии, она осознавала, что комната предоставляется именно в общежитии, жилье является временным и она была согласна на такие условия л.д.97-98)

Представитель третьего лица также подтвердила, что истице была предоставлена комната именно в общежитии. До настоящего времени статус общежития с дома не снят.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помщенеия одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Для заключения договора социального найма необходимы условия, установленные законом, во-первых, в соответствии со статьей 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во-вторых, само жилое помещение должно принадлежать указанным в статье 60 ЖК РФ органам.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те а которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В своем иске истица пишет, что проживала в спорном общежитии с 2005 года, однако никаких установленных законом допустимых доказательств суду не представила, голословные утверждения не могут быть положены в основу решения суда.

По делу установлено, что до настоящего времени общежитие по адресу: ... на баланс ... не принято, право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Указание истицы, что многие жильцы общежития после решений Авиастроительного районного суда города Казани прописались и приватизировали свое жилье не является основанием для удовлетворения иска Ямалиевой Г.И.

Таким образом, в суде установлено, что Ямалиева Г.И. в спорной комнате никогда не проживала, регистрация по месту пребывания не порождает у истицы никаких прав на спорное жилое помещение, суду не представлено никаких доказательств об отсутствии у истицы другого жилого помещения, нет сведений о неучастии её в приватизации на территории РТ и РФ.

Совокупность исследованных в суде допустимых доказательств свидетельствует о том, что Ямалиева Г.И. ни фактически, ни юридически не приобрела права пользования жилым помещением по адресу: ... с правом регистрации по месту жительства и суд не имеет никаких законных оснований обязать ИК МО ... заключить с истицей договор социального найма на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 12,56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ямалиевой Г.И. к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права пользования жилым помещением по адресу: ... с правом регистрации и обязании ИК МО ... заключить с истицей договор социального найма на жилое помещение по адресу: ..., ... - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: И.А. Мустафин