Дело №2-2256/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 августа 2010 г. г.Казань Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р., при секретаре Закирьзяновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Л.В. к Губачевой Ирине Николаевне, Губачеву А.Е., Ракеевой Н.А., Ракееву А.Р. о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, в обоснование указав, что он на основании договора купли-продажи является сособственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... По данному адресу на регистрационном учете состоят и ответчики, которые в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. На основании изложенного истец просит снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ..., пос.Борисоглебское, ..., .... В судебном заседании представитель истца уточнили свои требования: просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: ... и снять их с регистрационного учета по данному адресу. Представители ответчиков, назначенные судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признали. Представитель ОУФМС РФ по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Установлено, что на основании договора купли-продажи истец приобрел у ответчиков жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... л.д.5-7). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По вышеуказанному адресу на регистрационном учете, помимо истца, состоят ответчики, которые в спорном доме не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Договором купли-продажи не предусмотрено сохранение у ответчиков право пользования указанным жилым помещением. Кроме того, регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцом принадлежащих ему правомочий собственника, а также, необоснованно возлагает на него дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению некоторых коммунальных платежей за ответчиков. Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд считает, что требования представителя истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Вместе с тем, требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета подлежат отклонению, поскольку в компетенцию суда снятие граждан с регистрационного учета не входит, и согласно «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание лица утратившим право пользования жилым помещением является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Гусева Л.В. к Губачевой Ирине Николаевне, Губачеву А.Е., Ракеевой Н.А., Ракееву А.Р. удовлетворить. Признать Губачеву И.Н., Губачеву А.Е., Ракеевой Н.А., Ракееву А.Р. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Авиастроительный районный суд г. Казани в течение 10 дней. Судья: Сабитова Ч.Р.