Дело № 2-2198/10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Казань 24 августа 2010 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Георгия Петровича к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права на приватизацию жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Алексеев Г.П. обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке, указав, что с Дата обезличена работает в КФ КБ ОАО «Туполев». Дата обезличена ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» предоставило ему для проживания комнату в общежитии по ... ..., общей площадью Номер обезличен., где он проживает до настоящего времени, несет бремя содержания данного помещения. Письмом ответчика Номер обезличен от Дата обезличена года ему было отказано в приватизации данного помещения на основании того, что дом не передан в муниципальную собственность, с чем он не согласен. Просит признать за ним право на приватизацию комнаты Номер обезличен площадью Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., признать за ним право собственности на данное помещение в порядке приватизации.

Алексеевым Г.П. в судебное заседание не явился, его представитель уточнил требования: просит признать за его доверителем право на приватизацию комнаты Номер обезличен площадью 11 кв.м., квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., обязать ответчика заключить договор приватизации на спорную комнату.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела его отсутствие, в удовлетворении иска просит отказать л.д.36).

Представитель третьих лиц, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ, Управляющей компании «КАПО Жилбытсервис» удовлетворению иска не возражал.

Третьи лица, Нехорошкова В.С., Нехорошкова О.Н., представитель ОАО «КАПО им.С.П.Горбунова», в судебное заседание не явились. Извещены, причина неявки неизвестна.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из ст. 7 ФЗ «о введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, переданные в введение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Установлено, что Алексеев Г.П. и члены его семьи проживают в комнате Номер обезличен площадью Номер обезличен. в ... ... по ... гор. Казани, где истец зарегистрирован с Дата обезличена года л.д.6-7).

Указанное жилое помещение истцу было предоставлено в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается представителем третьих лиц, материалами дела л.д.50-56).

Истец право на приватизацию не использовал л.д.8-9).

С учётом изложенных выше норм материального права, гражданин, который занимает указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Номер обезличенр от Дата обезличена года федеральное имущество - здание (строение) Номер обезличен по ... гор. Казани… передаётся в муниципальную собственность ... л.д.63).

П.4 Указа Президента Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличен «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с Дата обезличена года Указом Президента Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличен) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Довод представителя ответчика о том, что акт приема-передачи дома Номер обезличен по ... не подписан, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, так как такое основание не содержится в ст.4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии с подпунктом 3 п.1 ст.16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа.

Статьей 66 Устава ... установлено, что «органы местного самоуправления ... от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними правовыми актами органов местного самоуправления ...».

В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Устава ... комитет ... осуществляет управление муниципальной собственностью ....

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличен "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5 Постановления Пленума); исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 Постановления Пленума).

Закон возникновение права собственности на объекты недвижимости не ставит под условие подписания акта приёма-передачи между сторонами.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Алексеевым Г.П. право на приватизацию жилого помещения: комнаты Номер обезличен, жилой площадью Номер обезличен., в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования ... заключить с Алексеевым Г.П. договор на передачу в собственность (в порядке приватизации) жилого помещения: комнаты Номер обезличен, жилой площадью Номер обезличен., в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий: Ч.Р. Сабитова