Дело № 2-1490/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Казань 18 августа 2010 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Культина В.А., Матросовой Р.В. к Пашагину Б.П., ООО «Земельный кадастр», ФГУ Земельная кадастровая палата» о признании межевания земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указав в заявлении, что их соседом смежником по земельному участку является Пашагин Б.П., которому принадлежит на праве собственности земельный участок Номер обезличен в садоводческом товариществе Номер обезличен завода «Элекон» общей площадью Номер обезличен с расположенным на нём садовым домом. В настоящее время участок находится на территории ....

Ранее, в Дата обезличена Пашагин Б.П. обращался в ... суд РТ с исковыми требованиями к Культину В.А. об устранении нарушения прав собственника земельного участка.

Дата обезличена г. решением ... суда РТ исковые требования Пашагина Б.П. к Культину В.А. об устранении нарушения права собственника земельного участка оставлены без удовлетворения. Согласно тексту решения « суд пришел к выводу, что доводы истца необоснованны, истец Пашагин Б.П. достаточных доказательств в подтверждение того, что ответчик Культин В.А. для прохода на свой участок пользуется тропинкой, проходящей через участок Пашагина Б.П. не представил. Наоборот в деле имеется достаточно доказательств того обстоятельства, что ответчик Культин В.А. для прохода на свой участок Номер обезличен пользуется тропинкой, проходящей через участок Номер обезличен Матросовой Р.В.».

Указанное решение суда ... суда РТ было обжаловано в кассационном порядке и согласно кассационному определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от Дата обезличена. решение ... суда РТ от Дата обезличена оставлено без изменения.

В Дата обезличена Пашагин Б.П. вновь инициировал подачу искового заявления об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Решением авиастроительного районного суда ... от Дата обезличена г. исковые требования Пашагина удовлетворены частично.

В ходе разбирательства гражданского дела в ...ном суде ... Пашагиным Б.П. было представлено землеустроительное дело на его участок, согласно которому границы его участка установлены и прошли постановку в Государственном Кадастре Недвижимости. Межевание земельного участка проводилось в ООО «Земельный кадастр». Однако при формировании землеустроительного дела и постановке земельного участка Пашагина Б.П. на Государственный Кадастр Недвижимости, межевание было произведено с существенными нарушениями прав соседей смежников. Так, в нарушение Порядка согласования местоположения границ земельных участков в землеустроительном деле отсутствуют доказательства извещения соседей смежников о проведении установления и согласования границ земельного участка.

Акт согласования Культиным В.А. и Матросовой Р.В. не подписан, в то время как согласно ФЗ от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ « О государственном кадастре недвижимости» п.1 ст.39 местоположение границ земельных участков

подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учёта заявления об учёте изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения границ.

Как указано в п.9 приведенного выше Закона « в извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны: сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона, сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона, кадастровый номер и адрес земельного участка в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков, порядок ознакомления с проектом межевого плана, место и адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения, место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ, сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованным лицам требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) возражений после ознакомления с проектом плана.

П.10 извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не позднее чем за тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения.

На основании изложенного истцы требуют признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 573,37 кв.м., расположенного по адресу: СТ СадНомер обезличен завода «Элекон», участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен принадлежащий Пашагину Б.П.

В судебном заседании истцы уточнили свои требования и просили суд признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью Номер обезличен расположенного по адресу: РТ, ..., Садового Товарищества СадНомер обезличен, завода «Элекон», участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен В настоящее время указанный сад находится на территории МО ....

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная 4адастровая палата» по РТ внести изменения в Сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащем Пашагину Б.П. указать S (площадь) Номер обезличен границы не уточнены.

В судебном заседании истцы и представитель истца Культина В.А.

поддержали свои требования.

Ответчик - Пашагин Б.П. и его представитель, признав фактические обстоятельства дела, иск не признали.

Представитель ответчика - ООО «Земельный кадастр» иск не признал, представитель ответчика - ФГУ Земельная кадастровая палата по РТ» иск не признал.

Третье лицо - Управление Росреестра с иском не согласилась.

Третьи лица - Территориальный отдел Номер обезличен (...) управления Роснедвижимости по РТ и Правление Садового Товарищества Номер обезличен завода «Элекон» в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, третьих лиц, тщательно исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебных заседаниях установлено, что при проведении межевания своего земельного участка Пашагиным Б.П. и его женой Пашагиной Г.Г. грубо нарушены права собственников смежных участков Культина В.А. и Матросовой Р.В. Пашагина Г.Г. в суде признала факт подписания ею уведомлений о вручении адресованных Матросовой Р.В.о проведении межевания (т.2л.д.34-35). Кроме того, представитель ООО «Земельный Кадастр» пояснил, что в момент межевания они руководствовались «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства» утвержденных Руководителем Федеральной службы земельного кадастра России от Дата обезличена г., Закон РФ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» еще не вступил в законную силу. Однако суд считает, что ответчиками были нарушены и положения указанных выше рекомендаций:

Так в соответствии с подпунктом 3 пункта 6 Методических рекомендаций (далее рекомендаций) межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (Т.л.д.129), указанное требование рекомендаций выполнено не было, истица Матросова Р.В. пояснила, что в период межевания она находилась в больнице и Пашагин Б.П. с женой Пашагиной Г.Г. расписавшись за неё в уведомлении и введя в заблуждение межевщиков провели межевание, грубо нарушив права истицы как собственника смежного земельного участка. Данный факт ответчиками не оспаривается.

Так, согласно пункту 11 рекомендаций (Т.л.д.131) лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее, чем за 7 календарных дней до начала работ, извещаются о времени и месте проведения межевания. При составлении карты (плана) объекта землеустройства исполнителем работ дополнительно направляются письменные запросы о наличии на территории объекта землеустройства принадлежащих иным лицам инженерных коммуникаций и (или) их охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель. Согласно пункту 12 рекомендаций извещение (приложение)2 передается заинтересованным лицам под расписку (приложени3) или иным способом, подтверждающим факт его получения (например, регистрируемое почтовое отправление с отметкой «Вручить лично», с заказными уведомлениями о вручении непосредственно адресатам). Извещения и расписки составляют в двух экземплярах, одни из которых приобщают к землеустроительному делу. (Т.1л.д.131). Из приведенных выше нормативных требований видно, что все эти работы по уведомлению и извещению заинтересованных лиц должны выполняться исполнителем то есть ООО «Земельный кадастр», однако в суде установлено бесспорно, что все эти функции были возложены на заказчика работы по межеванию Пашагина Б.П. и его Жену Пашагину Г.Г., которая ставила подписи за Матросову Р.В. и пользуясь этим нарушением закона провела заочное межевание участка своего мужа Пашагина Б.П.

При таких обстоятельствах суд считает, что проведенное Пашагиным Б.П. и Пашагиной Г.Г. совместно с ООО «Земельный кадастр» межевание не соответствует требованиям закона, грубо нарушает права собственников смежных земельных участков, и результаты этого межевания должны быть признаны недействительными. Нарушенные права истцов подлежат восстановлению в судебно порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Культина В.А. и Матросовой Р.В. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: РТ, ..., Садовое Товарищество СадНомер обезличен, завода «Элекон», участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная 4адастровая палата» по РТ внести изменения в Сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен принадлежащем Пашагину Номер обезличен - указать S (площадь) Номер обезличен границы не уточнены.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: И.А.Мустафин

...

...