Дело № 2-1855/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 августа 2010 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Закировой А.Х., при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабировой Р.Ф. к садоводческому некоммерческому товариществу № 14 «КАПО им. С.П. Горбунова» о признании решения правления садового некоммерческого товарищества недействительным, У С Т А Н О В И Л: Сабирова Р.Ф. обратилась в суд с иском к СНТ № 14 «КАПО им. С.П. Горбунова» о признании решения правления садового некоммерческого товарищества недействительным. В обоснование исковых требований указала, что указанное садоводческое товарищество действует с 1994 года. По её мнению, приобретенный ею в 1999 году садовый участок №, должен занимать в соответствии с генеральным планом площадь: 20х30 м., а фактически она занимает участок площадью 18,2х35,50 м. В связи с предстоящей приватизацией указанного земельного участка она подала в правление СНТ заявление о восстановлении границ земельного участка №. 15 октября 2009 года состоялось заседание правления, на котором принято решение о том, что её требования являются необоснованными, так как границы её участка соответствуют тем границам и площади, с которым он был приобретен. В связи с принятием решения ей отказано в обозначении границ земельного участка в соответствии с генеральным планом. Считает, что указанным решением нарушаются её права на земельный участок, поскольку оно противоречит генеральному плату и может вызвать трудности при оформлении участка в собственность. Просит признать решение правления садоводческого некоммерческого товарищества коллективного сада № 14 КАПО им. С.П. Горбунова от 15 октября 2009 года о несоответствии размеров земельного участка № недействительным и обязать правление садоводческого товарищества принять новое решение, не противоречащее генеральному плату Высокогорского отдела Управления Росреестра по РТ. В судебном заседании истица требования уточнила: просила признать решение правления садоводческого некоммерческого товарищества коллективного сада № 14 КАПО им. С.П. Горбунова от 15 октября 2009 года о несоответствии размеров земельного участка № недействительным. Подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства. Представитель ответчика с иском не согласился, указав, что оснований решения правления сада не имеется. Утверждения истицы том, что ширина всех земельных участков составляет 20 метров является ошибочным. Правлением сада были произведены замеры земельных участков садоводов, и установлено, что размеры земельных участков соответствуют их фактическому использованию. Третье лицо Максимова И.А. с иском не согласилась, пояснив, что истица самовольно установила свой забор на принадлежащий ей участок. Указала также, что из-за возникшего спора не может осуществить приватизацию своего земельного участка. Третье лицо Петрова А.А. с иском не согласилась, пояснив, что на аллее, на которой расположены их земельные участки, земельных участков размером 20х30 м не имеется. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему. На основании ч. 3 ст. 36 Конституции РФ, условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. В соответствии с ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения. Установлено, что решением правления СНТ коллективного сада № 14 КАПО им. С.П. Горбунова от 15 октября 2009 года установлено, что участок № имеет площадь 646 кв.м (18,2 м. - по ширине, 35,5 м. - по длине) л.д. 4). Обращаясь к требованиям истицы о признании указанного решения незаконным, суд считает необходимым отказать в их удовлетворении, при этом исходит из следующего. Согласно ст. 36 ЗК РФ, 7. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В соответствии со ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", 1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках….. 8. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с материалами дела с 1999 года истица является членом садоводческого некоммерческого товарищества коллективного сада № 14 КАПО им. С.П. Горбунова л.д. 7), где ей принадлежит садовый участок № площадью 600 кв.м. л.д. 7, 8). Истица оспаривает решение правления сада от 15 октября 2009 года, поскольку считает, что площадь её участка по ширине составляет 20 м, а по длине - 30 м., что соответствует генеральному плану л.д. 5, 6). В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Так, из пояснений истицы следует, что межевание земельного участка ею не проводилось, и с заявлением в кадастровый орган об уточнении его площади она не обращалась, приватизировать земельный участок она не намерена, акт согласования границ земельного участка с владельцами сопредельных земельных участков отсутствует. Более того, председатель сада в судебном заседании пояснил, что в настоящее время существует только проект генерального плана земельных участков садоводческого товарищества. В пользование ФИО9., матери истицы, изначально был выделен земельный участок № площадью 600 кв.м.. По заявлению Сабировой Р.Ф. были проведены замеры указанного земельного участка, в результате которых установлено, что ширина участка составляет 18,2 кв.м., а длина - 35,5 м., общая площадь участка равна 646 кв.м.. Таким образом, в настоящее время истица фактически использует участок, большей площадью, чем был предоставлен изначально. Доводы истицы о том, что ею производится плата за землю исходя из размера ширины земельного участка равной 20 м, является несостоятельным, поскольку в соответствии с Письмом Минфина РФ от 09.06.1992 N 09-02-13, Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ от 09.06.1992 N 5-10/1605, Госналогслужбы РФ от 10.06.1992 N ВГ-4-02/33 "О порядке уплаты земельного налога дачно - строительными, гаражно - строительными, жилищно - строительными кооперативами, садоводческими, огородническими и животноводческими товариществ начисление налога за землю производиться со всей площади земельного участка. Таким образом, в входе судебного разбирательства нарушение интересов истицы, как землепользователя, решением правления садоводческого товарищества, не установлено. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Все доводы истицы являются голословными и не подтверждены допустимыми доказательствами. При таких обстоятельствах, оценив все юридически значимые факты и имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Сабировой Р.Ф. к садоводческому некоммерческому товариществу № 14 «КАПО им. С.П. Горбунова» о признании решения правления садового некоммерческого товарищества недействительным отказать. Решение может быт обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд. Судья: (подпись) А.Х. Закирова ... Судья: А.Х. Закирова