Дело № 2- 2208/10 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Казань 23 августа 2010 г. Авиастроительный районный суд г.Казани в составе: Председательствующего: судьи Мустафина И.А., при секретаре: Заляловой А.И., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадуллиной Е.В. к ООО «Региональное ипотечное агентство «Межрегион - Ипотека» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, У С Т А Н О В И Л: Ахмадуллина Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «РИА «Межрегион-Ипотека» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, в обоснование исковых требований указав, что Дата обезличена г. она заключила с ответчиком ООО «РИА Межрегион-Ипотека» договор на долевое участие в строительстве трехуровневого гаража за Номер обезличенг. Согласно договору, ответчик обязался построить трехуровневый гараж по ... и по окончании его строительства передать ей долю в этом объекте в виде парковочного места Номер обезличен, проектной площадью Номер обезличен расположенной на цокольном этаже - на первом уровне гаража. Она выполнила свои обязательства, произвела оплату долевого строительства в сумме Номер обезличен в день подписания договора в кассу застройщика. Объект ответчик обязался передать и сдать объект в эксплуатацию не позднее Дата обезличена Дата обезличена До настоящего времени объект строительством не завершен, в эксплуатацию не сдан. С Дата обезличена г. определением Арбитражного суда РТ в отношении ответчика введена процедура наблюдения. В связи с угрозой введения в отношении ответчика процедуры конкурсного производства и признании ответчика банкротом, в целях оформления её законных прав на долю в строительстве гаража и гарантии их неприкосновенности, истица просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства - в виде парковочного места Номер обезличен общей проектной площадью Номер обезличен согласно экспликации помещений цокольного этажа, расположенного на первом уровне гаражного комплекса, находящегося по строительному адресу: ... В судебном заседании истица поддержала исковые требования, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна. Представитель ответчика ООО «РИА «Межрегион-Ипотека» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с ч.1 ст.4 ФЗ № 214-ФЗ от 30 декабря 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В судебном заседании установлено, что Дата обезличена г. между Ахмадуллиной Е.В. и ответчиком ООО «РИА Межрегион-Ипотека» был заключен договор на долевое участие в строительстве трехуровневого гаража за Номер обезличенг л.д.7-9). Согласно договору, ответчик обязался построить трехуровневый гараж по ... и по окончании его строительства передать ей долю в этом объекте в виде парковочного места Номер обезличен, проектной площадью Номер обезличен расположенной на цокольном этаже - на первом уровне гаража. Она выполнила свои обязательства, произвела оплату долевого строительства в сумме Номер обезличен в день подписания договора в кассу застройщика л.д.10). Объект ответчик обязался передать и сдать объект в эксплуатацию не позднее Дата обезличена г. л.д.7). До настоящего времени объект строительством не завершен, в эксплуатацию не сдан. Установлено, что в отношении ответчика решается вопрос Арбитражным судом РТ о введении процедуры конкурсного производства. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, свои возражения не представил. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ахмадуллиной Е.В. удовлетворить. Признать за Ахмадуллиной Е.В. право собственности на объект незавершенного строительства - в виде парковочного места Номер обезличен общей проектной площадью Номер обезличен согласно экспликации помещений цокольного этажа, расположенного на первом уровне гаражного комплекса, находящегося по строительному адресу: ... Взыскать с ООО «Региональное ипотечное агентство «Межрегион-Ипотека» госпошлину в доход государства в размере Номер обезличен Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10ти дней. Председательствующий: И.А.Мустафин Копия верна Судья: