Номер обезличен Дело № 2-638/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Казань 20 июля 2010 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе председательствующего Ауловой Л.Ф. при секретаре Емелиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухтарова Марата Гусмановича и Мухтаровой Лейсан Рашидовны к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», ОАО «Жилищная инвестиционная компания» г.Казани, ООО «УК Жилище и Комфорт», ООО «Казаньцентрстрой», ООО «Химпромстрой» об устранении недостатков, препятствующих эксплуатации жилого помещения, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Мухтаровы М.Г. и Л.Р. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что между ними и потребительским кооперативом «Строим будущее», действующим от имени некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», был заключен договор социальной ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года, на основании которого был подписан протокол участия, выбора и передачи будущей квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... В мае 2009 года истцы заселились в указанную квартиру. С наступлением холодов температура в комнате, где установлены витражные окна, находится на уровне 13 градусов по Цельсию. Причиной данного снижения температуры является некачественная установка витражных окон.

Просит обязать ответчиков за свой счёт устранить негерметичность стыков между витражными блоками, взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

В ходе судебного разбирательства истец Мухтаров М.Г. исковые требования уточнил, просит обязать ООО «Химпромстрой» устранить негерметичность стыков между витражными блоками и взыскать с данной организации компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

Истица Мухтарова Л.Р. в судебное заседание не явилась, извещена. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК Жилище и Комфорт» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представители ответчиков некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», ООО «Казаньцентрстрой», ОАО «Жилищная инвестиционная компания города Казани», ООО «Химпромстрой» в судебное заседание не явились, извещены. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В силу п.1 ст.754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу п.1 ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В судебном заседании было установлено, что между некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ОАО «Жилищная инвестиционная компания города Казани» заключен договор от Дата обезличена года об инвестировании в строительство жилого дома Номер обезличен в ... ... л.д.73-78 том 1). Между ОАО «Жилищная инвестиционная компания города Казани» и ООО «Казаньцентрстрой» заключен договор генерального подряда от Дата обезличена года на строительство дома Номер обезличен в ... ... л.д.79-82 том 1).

Между ООО «Казаньцентрстрой» и ООО «Химпромстрой» заключен договор от Дата обезличена года, в соответствии с которым ООО «Химпрострой», именуемое субподрядчиком, приняло на себя обязательство выполнить капитальное строительство, ввод в эксплуатацию и гарантийное обслуживание указанного жилого дома л.д.56-65 том 1). В соответствии с п.4.2 данного договора субподрядчик обязан обеспечить соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам. В силу п.4.15 договора если в период гарантийной эксплуатации объекта в течение 5 лет обнаружатся недостатки, ООО «Химпромстрой» обязано устранить их за свой счет и в согласованные сроки л.д.60 том 1).

Кроме того, между ОАО «Жилищная инвестиционная компания города Казани» и ООО «Химпромстрой» заключен договор на выполнение проектных работ от Дата обезличена года, в соответствии с которым последнему поручено разработать техническую документацию дома л.д.27-31 том 1).

Впоследствии дому под строительным номером Номер обезличен в ... ... был присвоен адресный номер: ..., ..., ....

Между истцами и потребительским кооперативом «Строим будущее», действующим от имени некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», был заключен договор социальной ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года, на основании которого был подписан протокол участия, выбора и передачи будущей квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... л.д.7,9-11 том 1). В мае 2009 года истцы заселились в указанную квартиру. С наступлением холодов температура в комнате, где установлены витражные окна, находится на уровне 13 градусов по Цельсию. Согласно акту, составленному ООО «УК Жилище и Комфорт» причиной данного снижения температуры является некачественная установка витражных окон л.д.8 том 1).

Согласно экспертному заключению от Дата обезличена года при проектировании, изготовлении и монтаже витражной конструкции в комнате общей площадью 35,7 кв.м. в ... ... по ... ..., в которой проживают истцы, допущены нарушения, которые значительно снижают эксплуатационные свойства конструкции и микроклимат в помещении. В холодное время года температурный режим в комнате недопустимый, комната непригодна для проживания л.д.31,32 том 3).

Поскольку ООО «Химпромстрой» приняло на себя договорное обязательство по выполнению капитального строительства, вводу в эксплуатацию и гарантийному обслуживанию жилого дома, суд полагает необходимым обязать устранить недостатки витражной конструкции в комнате истцов именно данное общество.

В рассматриваемых правоотношениях истцы выступают в качестве потребителей, поскольку квартира приобреталась ими для личных нужд. В Законе РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсацию морального вреда независимо от возмещения имущественного ущерба.

Суд полагает необходимым взыскать с ООО «Химпромстрой» в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Определением Авиастроительного районного суда г.Казани от Дата обезличена года по данному делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Оплата услуг экспертизы произведена за счет средств федерального бюджета с возложением в последующем данных расходов на проигравшую по делу сторону л.д.131 том 1).

Стоимость экспертизы составила 19 000 руб. л.д.55 том 3).

Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку расходы по экспертизе произведены за счет средств федерального бюджета, исковые требования удовлетворены в отношении ООО «Химпромстрой», суд полагает необходимым взыскать данные расходы с указанного общества.

Истцы освобождены от уплаты госпошлины за рассмотрение настоящего искового заявления, ООО «Химпрострой» не освобождено.

Поскольку судом удовлетворяется два исковых требования о возложении обязанности по производству работ и компенсации морального вреда, размер госпошлины по требованиям неимущественного характера составляет для юридического лица 4 000 руб., с ООО «Химпромстрой» в федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 8 000 руб.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 14, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мухтарова Марата Гусмановича и Мухтаровой Лейсан Рашидовны к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», ОАО «Жилищная инвестиционная компания» г.Казани, ООО «УК Жилище и Комфорт», ООО «Казаньцентрстрой», ООО «Химпромстрой» об устранении недостатков, препятствующих эксплуатации жилого помещения, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Обязать ООО «Химпромстрой» своими силами и за свой счёт установить витражные конструкции в комнате общей площадью 35,7 кв.м. в ... ... по ... ... в соответствии со строительными нормами и правилами, которые обеспечат надлежащие эксплуатационные свойства конструкции и микроклимат в помещении и позволят проживать в помещении в холодное время года.

Взыскать с ООО «Химпромстрой» в пользу Мухтарова Марата Гусмановича и Мухтаровой Лейсан Рашидовны компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Химпромстрой» в доход государства расходы по оплате экспертизы в размере 19 000 (девятнадцать тысяч) рублей, государственную пошлину в сумме 8 000 (восемь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десяти дней.

Председательствующий: (подпись) Аулова Л.Ф.

Копия верна: Судья: