схранение квартиры в перепланированном состоянии



Номер обезличен

Дело № 2 - 1869/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Казань

22 июля 2010 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего

при секретаре

Ауловой Л.Ф.

Емелиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева Ильнура Марлизовича к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани и Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Валеев И.М. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам.

В обоснование иска указал, что является собственником ... в ... по ... .... В 2005 году в данной квартире была проведена перепланировка, совмещен санузел на площади туалета и кладовой, для этого демонтирована перегородка между туалетом и кладовой. РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ разработан проект данной перепланировки.

Просит сохранить ... в ... по ... ... в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, извещен. Согласно заявлению л.д.33) просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель МУ «Администрации Авиастроительного района ИКМО г. Казани» в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, поскольку перепланировка проведена без согласований.

Третье лицо Валеева Р.Г. в судебное заседание не явилась, извещена. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истец является собственником ... в ... по ... ... л.д.28). В 2005 году в данной квартире была проведена перепланировка, совмещен санузел на площади туалета и кладовой, для этого демонтирована гипсолитовая перегородка между туалетом и кладовой, существующий дверной проем кладовой заделан влагостойким гипсокартонном, произведена гидроизоляция пола и стыков стен и пола современными гидроизоляционными материалами, санузел дополнительно оборудован сидячей ванной с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации. РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ разработан проект данной перепланировки л.д.14-24).

В ходе осуществления перепланировки несущие конструкции жилого дома затронуты не были, не нарушены целостность и прочность здания.

В соответствии с протоколом рассмотрения проекта л.д.25) проект перепланировки указанной квартиры соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов.

ОГПН Авиастроительного района г. Казани в данной перепланировке нарушений норм и правил пожарной безопасности не усматривает л.д.26).

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей судом не установлено. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции остались без изменений, мероприятия по перепланировке квартиры не нарушают конструктивную надежность здания и безопасность проживающих людей, все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

При таких обстоятельствах с учетом собранных по делу доказательств суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Валеева Ильнура Марлизовича к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани и Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий: подпись Л.Ф. Аулова

Копия верна. Судья: