дело № 2-1819/10

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 июля 2010 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Закировой А.Х.,

с участием адвоката Самочкова В.Н.,

при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Медлевой В.В. к Головину И.В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Медлева В.В. обратилась в суд с иском Головину И.В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявления указала, что является собственницей 1/4 доли жилого дома № по *** г. Казани в порядке наследования. Собственницей 1/2 доли указанного дома является её родная сестра Егорова Т.В., а оставшейся 1/4 доли - Реутов А.В.. В данном жилом доме постоянно проживает и зарегистрирована мать истицы, Куренкова Р.Н. Помимо нее на регистрационном учете состоит ответчик, который был зарегистрирован по просьбе знакомого Реутовой В.В., умершей ..... года, которая раньше являлась собственницей 1/4 доли дома. В настоящее время собственником указанной доли домовладения в порядке наследования является Реутов А.В.. Ответчик в спорном домовладении никогда не проживал, его вещей в доме не имеется, регистрация носит формальный характер. При этом регистрационный учет ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истицы как собственника жилого дома. Просит устранить препятствия в пользовании собственностью - жилым домом № по *** г. Казани путем снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истица требования поддержала, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Интересы ответчика в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Самочков В.Н., который исковые требования не признал.

Третьи лица Куренкова Р.Н., Егорова Т.В. и Реутов А.В. поддержали исковые требования, подтвердив доводы истицы.

Третье лицо - представитель УФМС по РТ в судебное заседание не явился. Извещен л.д. 24). С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истицы, представителя ответчика, третьих лиц, изучив имеющиеся материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ,

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом…..

Судом установлено, что Медлева В.В., Егорова Т.В. и Реутов А.В. являются сособственниками жилого дома № по *** г. Казани в порядке наследования л.д. 5, 18).

В указанном домовладении с 16 апреля 2004 года зарегистрирован ответчик, что подтверждается записями в домовой книге л.д. 19-21).

Со слов истицы и третьих лиц ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу просьбе знакомого Реутовой В.В., умершей ..... года, которая раньше являлась собственницей 1/4 доли спорного дома. В настоящее время собственником указанной доли домовладения в порядке наследования является Реутов А.В. л.д. 18).

Как пояснила истица в судебном заседании, с момента регистрации ответчик в спорном доме не проживал, его вещей в доме не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Где проживает ответчик истица не знает. Указанные обстоятельства подтвердили и третьи лица по делу.

Между тем, ответчик продолжает состоять на регистрационном учете в спорном домовладении л.д. 19-21), чем нарушает права истицы как сособственника.

Регистрационный учет по указанной жилой площади ответчика создает собственнику препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, влечёт для него излишние материальные затраты л.д. 16-25).

Регистрация ответчика носит формальный характер, нарушает права истицы как собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Более того, регистрация является лишь административным актом, не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Медлевой В.В. к Головину И.В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственностью - жилым домом № (***) по *** города Казани.

Обязать Управление федеральной миграционной службы РФ по РТ снять Головина И.В. с регистрационного учета по адресу: город Казань, ***, дом № (***).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

Судья: (подпись) А.Х.Закирова.

Копия верна:

Судья: А.Х.Закирова.