Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело № 2-159/10

Дата обезличена года Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Ауловой Л.Ф. при секретаре Емелиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению СНТ КАПО им. С.П.Горбунова Номер обезличен к Долговой Марине Михайловне об освобождении мест общего пользования,

у с т а н о в и л:

СНТ КАПО им. С.П.Горбунова Номер обезличен обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчице.

В обосновании иска указало, что Долгова М.М. является собственником участка Номер обезличен, расположенного на территории садоводческого товарищества. Согласно кадастровому плану товарищества площадь земельного участка ответчицы составляет 649 кв.м. Между тем, по правоустанавливающему документу площадь земельного участка составляет 600 кв.м. У ответчицы документов о точных границах земельного участка не имеется. По центральной дороге товарищества проведены наружные водопроводные трубы. Первоначально трубы располагались на расстоянии 2 метров 30 см. от границы земельного участка ответчицы. Установлена задвижка для аварийного открытия и закрытия воды. В настоящее время доступа к данной задвижке нет. Ответчица установила калитку возле труб. Ответчица и ее родственники на данные трубы наступают, проезжают по ним на автотранспорте. Вдоль участка на расстоянии менее 1 метра от центральной аллеи ответчицей посажены кустарники, построен туалет.

Просит обязать ответчицу освободить незаконно занятие земли общего пользования, определив границы земельного участка ответчицы: со стороны центральной дороги - 2 метра 30 см, со стороны аллеи - 30 см. Перенести садовый дом от межы на 3 метра, туалет на 1 метр, насаждения со стороны участка Номер обезличен убрать на 1 метр, со стороны участка Номер обезличен смородину на 1 метр, со стороны аллеи деревья вишни и яблони на 3 метра от межы.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила, просит обязать ответчицу перенести садовый дом от межы на 3 метра вглубь земельного участка, перенести забор на земельном участке с центральной дороги на 70 см вглубь земельного участка, по правой меже вглубь участка на 60 см, перенести насаждения на земельном участке ответчицы на 3 метра от межи правой аллеи. Со стороны участка Номер обезличен убрать смородину на 1 метр. С центральной аллеи выкорчевать вишню, рябину до ограждения земельного участка ответчицы. Со стороны участка Номер обезличен перенести дом на 3 метра. От требования о переносе туалета отказывается.

Ответчица и ее представитель иск не признали, пояснили, что ответчица является собственником земельного участка Номер обезличен площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе. Фактическая площадь земельного участка соответствует площади, определенной в правоустанавливающих документах. Насаждения и строения ответчицы соседям не мешают, проезд по центральной аллеи и доступ к коммуникациям не загораживают.

Третье лицо Золотарева Л.Д. в судебном заседании пояснила, что является собственником земельного участка Номер обезличен, который граничит с участком ответчицы. Претензий к расположению строений и насаждений на земельном участке ответчицы третье лицо не имеет.

Третье лицо Захаров П. - владелец земельного участка Номер обезличен в судебное заседание не явился, извещен. Согласно заявлению л.д.104) просит рассмотреть дело в его отсутствие. С произведенными замерами земельного участка ответчицы не согласен.

Выслушав пояснения представителя истицы, ответчицы, представителя ответчицы, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В соответствии с п.6.5.8.3 Свода правил «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты. СП 2.13130.2009», утвержденных Приказом МЧС РФ от 25 марта 2009 года № 172, к домам высотой до двух этажей включительно требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются.

Следовательно, суд полагает, что садовый дом ответчицы относится к первой степени огнестойкости здания.

В силу п.3 ст.75 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону.

Согласно таблице 11, содержащейся в данном Законе, расстояние между жилыми домами и хозяйственными постройками, расположенными на соседних участков, при первой степени огнестойкости здания составляет 6 метров.

В соответствии с таблицей, содержащейся в п.2.6.11 Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденных Приказом Госстроя РФ от 15 декабря 1999 года № 153, расстояние кустарника от края садовой дорожки составляет 0,5 метра, ствола дерева 0,7 метра.

В судебном заседании истица отказалась от искового требования о возложении обязанности на ответчицу перенести туалет.

Поскольку отказ от данного требования не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает данный отказ и полагает необходимым производство по делу в данной части прекратить.

Установлено, что ответчица является собственником земельного участка и садового дома Номер обезличен в СНТ «Сад Номер обезличен КАПО им. С.П.Горбунова» л.д.23,24). Земельный участок ответчицы выходит на дорогу и аллею, граничит с земельными участками Номер обезличен Номер обезличен л.д.17).

Согласно заключению РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ от Дата обезличена года площадь земельного участка ответчицы по результатам геодезических замеров составляет 600 кв.м. л.д.91-92). Данная площадь соответствует площади земельного участка, определенной в правоустанавливающих документах ответчицы на земельный участок л.д.22,23).

С учетом изложенного доводы истицы о том, что ответчица самовольно захватила места общего пользования, не подтверждаются материалами дела и подлежат отклонению. Суд относится критически к измерениям земельного участка ответчицы, произведенной представителями товарищества, поскольку данные лица не являются специалистами в области землеустройства.

Кроме того, земельный участок измерялся лишь с двух сторон, а не с четырех. Данное обстоятельство представителем истца не оспаривается. Следовательно, площадь земельного участка ответчицы рассчитана неверно.

Судом произведен осмотр строений, деревьев и прочих насаждений, расположенных на земельном участке ответчицы, по месту его нахождения (оборотная сторонал.д.101).

Через дорогу от земельного участка ответчицы располагает земельный участок Номер обезличен. Расстояние между данными земельными участками составляет 7,20 метра. Расстояние от рябины, посаженной на земельном участке ответчицы, до земельного участка Номер обезличен составляет 6 метров.

Суд полагает, что иск в части переноса садового домика подлежит отклонению. Расстояние между данным строением и садовыми домиками на соседних земельных участках соответствуют вышеуказанным требованиям пожарной безопасности. Строение не нарушает прав и законных интересов садоводческого товарищества, построено на земельном участке, принадлежащем ответчице на праве собственности.

Границы земельного участка ответчицы и местоположение насаждений на данном земельном участке обеспечивают проезд автомашин членов садоводческого товарищества по дороге, отделяющей земельный участок ответчицы от земельного участка Номер обезличен.

Собственники соседних земельных участков претензий к месту расположения строений и насаждений на земельном участке ответчицы не имеет.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований.

Производство по делу в части искового требования о переносе туалета подлежит прекращению в связи с отказом от данного требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований СНТ КАПО им. С.П.Горбунова Номер обезличен к Долговой Марине Михайловне об освобождении мест общего пользования отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий: подпись Л.Ф. Аулова.

Копия верна. Судья: