дело № 2-2386/10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Казань 06 сентября 2010 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насыровой Ф.Х. к Бикмеевой С.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Насырова Ф.Х. обратилась в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке, указав, что Дата обезличена года между ней и Бикмеевой С.Г. заключен договор купли-продажи ... ... по ... .... Согласно договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета после полной оплаты истцом стоимости квартиры, однако обязательства Бикмеевой С.Г. до настоящего времени не исполнены. С момента продажи жилого помещения ответчик по спорному адресу не проживает, личных вещей не имеет. На основании изложенного истица просит признать Бикмееву С.Г. утратившей право пользования ... ... по ... ..., путем снятия с регистрационного учета.

Насырова Ф.Х. в судебном заседании поддержала свои требования.

Ответчик, третье лицо - УФМС по РТ в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от Номер обезличен Насырова Ф.Х. приобрела у Бикмеевой С.Г. ... ... по ... ... л.д. 5).

Согласно п.9 вышеуказанного Договор ответчик обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета после полного расчета «Покупателем», то есть истцом.

Однако, обязательства со стороны ответчика до настоящего времени не выполнены, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.7).

С момента продажи жилого помещения Бикмеева С.Г. по спорному адресу не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Таким образом, суд приходит к выводу о том, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, по мнению суда, регистрация ответчика в доме является препятствием в осуществлении истицей принадлежащих ей правомочий собственника и необоснованно возлагает на нее дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению некоторых коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.

Вместе с тем, требования в части снятия ответчика с регистрационного учета подлежат отклонению, поскольку в компетенцию суда снятие с регистрационного учета не входит и согласно «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание лица утратившим права пользования жилым помещением является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Насыровой Ф.Х. удовлетворить.

Признать Бикмеевой С.Г. утратившей право пользования квартирой ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ч.Р. Сабитова