Дело № 2- 2382/10 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Казань 03 сентября 2010 г. Авиастроительный районный суд г.Казани в составе: председательствующего: судьи Мустафина И.А., при секретаре: Кучеровой А.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова П.В. к ООО «Региональное ипотечное агентство «Межрегион - Ипотека» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, У С Т А Н О В И Л: Ефремова П.В. обратился в суд с иском к ООО «РИА «Межрегион-Ипотека» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, в обоснование исковых требований указав, что Дата обезличена г. он заключил с ответчиком ООО «РИА Межрегион-Ипотека» договор на долевое участие в строительстве трехуровневого гаража за № Номер обезличен. Согласно договору, ответчик обязался построить трехуровневый гараж по ул.... и по окончании его строительства передать ему долю в этом объекте в виде гаражных боксов №№ Номер обезличен проектной площадью 18,0 кв.м. каждый, расположенной на первом этаже гаражного комплекса. Он выполнил свои обязательства, произвел оплату долевого строительства в сумме ... рублей в день подписания договора в кассу застройщика. Объект ответчик обязался передать и сдать объект в эксплуатацию не позднее Дата обезличена г. До настоящего времени объект строительством не завершен, в эксплуатацию не сдан. С Дата обезличена г. определением Арбитражного суда РТ в отношении ответчика введена процедура наблюдения. В связи с угрозой введения в отношении ответчика процедуры конкурсного производства и признании ответчика банкротом, в целях оформления её законных прав на долю в строительстве гаража и гарантии их неприкосновенности, истец просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства - в виде гаражных боксов №№ Номер обезличен каждый проектной площадью 18,0 кв.м., согласно экспликации помещений первого этажа, расположенного на втором уровне гаражного комплекса, находящегося по строительному адресу: .... В судебном заседании истец поддержал исковые требования, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен. Представитель ответчика ООО «РИА «Межрегион-Ипотека» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с ч.1 ст.4 ФЗ № 214-ФЗ от 30 декабря 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В судебном заседании установлено, что Дата обезличена г. истец заключил с ответчиком ООО «РИА Межрегион-Ипотека» договор на долевое участие в строительстве трехуровневого гаража за № Номер обезличен. Согласно договору, ответчик обязался построить трехуровневый гараж по ул. ... и по окончании его строительства передать ему долю в этом объекте в виде гаражных боксов №№ Номер обезличен проектной площадью 18,0 кв.м. каждый, расположенной на первом этаже гаражного комплекса. Он выполнил свои обязательства, произвел оплату долевого строительства в сумме ... рублей в день подписания договора в кассу застройщика. Объект ответчик обязался передать и сдать объект в эксплуатацию не позднее Дата обезличена г. До настоящего времени объект строительством не завершен, в эксплуатацию не сдан. С Дата обезличена г. определением Арбитражного суда РТ в отношении ответчика введена процедура наблюдения. В связи с угрозой введения в отношении ответчика процедуры конкурсного производства и признании ответчика банкротом, в целях оформления её законных прав на долю в строительстве гаража и гарантии их неприкосновенности, истец просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства - в виде гаражных боксов №№ Номер обезличен каждый проектной площадью 18,0 кв.м., согласно экспликации помещений первого этажа, расположенного на втором уровне гаражного комплекса, находящегося по строительному адресу: .... Доводы, изложенные истцом полностью подтверждаются письменными материалами, исследованными в судебном заседании. Установлено, что в отношении ответчика решается вопрос Арбитражным судом РТ о введении процедуры конкурсного производства. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, свои возражения не представил. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ефремова П.В. удовлетворить. Признать за Ефремовым П.В. право собственности на объект незавершенного строительства - в виде гаражных боксов №№ Номер обезличен каждый проектной площадью 18,0 кв.м., согласно экспликации помещений первого этажа, расположенного на втором уровне гаражного комплекса, находящегося по строительному адресу: .... Взыскать с ООО «Региональное ипотечное агентство «Межрегион-Ипотека» госпошлину в доход государства в размере ... рублей. Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: И.А.Мустафин . .