дело № 2-2239/10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 17 августа 2010 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Закировой А.Х., при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Хафизовой Р.Ш. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности жилой дом и кирпичный гараж в домовладении № «Б» по (адрес) гор. Казани. В обоснование своего иска истец указал, что в 1985 году ею был куплен земельный участок и жилой дом № «Б» по (адрес) гор. Казани по устной сделке. 20 марта 1997 года дом и надворные постройки зарегистрированы в БТИ Авиастроительного района гор. Казани. Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. С момента приобретения и до настоящего времени истец осуществляет надлежащее содержание домовладения, оплачивает все установленные платежи и налоги, то есть несёт бремя содержания как собственник. В суде истец заявленные требования поддержала, подтвердив изложенные в заявлении доводы, уточнив, что просит признать право собственности и на холодную пристройку под литером «а». Хафизова Р.Ш. суду пояснила, что постоянно проживает со своими членами семьи (детьми) в спорном доме, состоит на регистрационном учёте. Представитель ответчиков Тугулёва Л.В. иск не признала, пояснив, что жилой дом является самовольной постройкой. Третьи лица с требованиями согласились, просили удовлетворить заявление, пояснив, что спора о праве нет. Выслушав пояснения сторон, третьих лиц, изучив материалы дела, заслушав прения, суд приходит к следующему. В силу ст. 222 ГК РФ, 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Установлено, что в 1985 году Хафизова Р.Ш. приобрела жилой дом № «Б» по (адрес) гор. Казани. После приобретения дома истицей возведен гараж, что подтверждается техническим паспортом домовладения, справкой БТИ л.д.6-14). Имеются согласования по жилому дому и надворным постройкам с Отделом Государственного пожарного надзора от 31 мая 2010 года л.д.33), с Центром содействия обеспечения санитарно - эпидемиологического благополучия населения от 11 июня 2010 года л.д.32). Заведено землеустроительное дело № 11-2010 л.д.15-31). Кроме того, не нарушаются права и законные интересы собственников, землевладельцев сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости, что подтверждается актом установления границ л.д.25). Истец осуществляет бремя содержания домовладения, как собственник с момента постройки л.д.36-40). Данное обстоятельство косвенно подтверждается и домовой книгой. Истец и члены его семьи состоят на регистрационном учёте по указанному домовладению с 1982 года. Спорное домовладение фактически признано постоянным местом проживания семьи Хафизовых л.д.34). Спорные правоотношения возникли в период действия п. 3 ст. 222 ГК РФ. Изменение законодательства не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. А в соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина, не могут иметь обратной силы. Более того, требований о сносе самовольной постройки не заявлено, право собственности на домовладение никем не оспаривается, земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц. Данных о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни здоровью людей судом не установлено. При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Хафизовой Р.Ш. право собственности на жилой дом под литером «А» общей площадью 47,5 (сорок семь целых пять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 (тридцать шесть целых три десятых) кв.м., холодную пристройку под литером «а» площадью 10,5 (десять целых пять десятых) кв.м.; кирпичный гараж под литером «Г» в домовладении № «Б» (.... «Б») по (адрес) города Казани, расположенного на земельном участке площадью 472,0кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд. Судья: подпись. А.Х.Закирова .... Судья: А.Х.Закирова. .