дело № 2-1803/10

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 июля 2010 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Закировой А.Х.,

с участием адвоката Самочкова В.Н.,

при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Насибуллиной Г.К. к Ахмедову Ш.П. и Шайгардановой Б.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Насибуллина Г.К. обратилась в суд с иском к вышеперечисленным ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что в принадлежащую ей на праве собственности квартиру №... в доме №... по по улице.. г. Казани она временно зарегистрировала ответчиков. С октября 2009 года ответчики в квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Истица является пенсионеркой, на её иждивении находится сын-инвалид. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица исковые требования уточнила: просила признать ответчиков Ахмедова Ш.П. и Шайгарданову Б.Н. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №... в доме №... по по улице.. г. Казани и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что временная регистрация Муртазаева А.А. истекла 15 мая 2010 года, и в настоящее время в счет-фактуру на оплату коммунальных услуг Муртазаев А.А. не включен.

В судебное заседание ответчики Ахмедов Ш.П. и Шайгарданов Б.Н. не явились. Их интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Самочков В.Н., который исковые требования не признал.

Представитель третьего лица - УФМС по РТ и в судебное заседание не явился. Извещен л.д. 11).

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. .. .. .. ..

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место пребывания - …… жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

Судом установлено, что истица является собственницей квартиры №... дома №... по по улице.. г. Казани на основании договора мены л.д.5-6).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Помимо истицы и её сына на временно регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят и ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 4).

Между тем, по спорному адресу ответчики не проживают с октября 2009 года, их вещей в квартире нет. Указанное обстоятельство подтверждается актом о не проживании л.д. 7).

Никаких попыток вселиться в жилое помещение ответчиками не предпринимается, временная регистрация в квартире носит формальный характер.

Истица является пенсионеркой, на её иждивении находится сын, являющийся инвалидом с детства л.д. 9). Временный регистрационный учет ответчиков по указанной жилой площади создает истице, как собственнику жилого помещения, препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, влечёт для неё излишние материальные затраты, поскольку налагает дополнительные обязательства по уплате налогов и коммунальных услуг л.д. 9).

Формальная регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца как собственника, а действиями ответчиков создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

…..выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;…..

Таким образом, снятие с регистрационного учета является административным актом, и в компетенцию суда не входит, а производится органом, осуществляющим контроль за соблюдением гражданами РФ и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, то есть на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел.

Более того, временная регистрация является лишь административным актом, не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Насибуллиной Г.К. к Ахмедову Ш.П., Шайгардановой Б.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Ахмедова Ш.П. и Шайгарданову Б.Н. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №... (пятьдесят) в доме №... (шесть) по по улице.. города Казани.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

Судья: (подпись) А.Х.Закирова.

....

....