дело № 2-1879/10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 15 июля 2010 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Закировой А.Х., при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сорокина С.А. к Ибятову А.Ш. о признании сделки недействительной, у с т а н о в и л: Сорокин С.А. обратился в суд с иском к Ибятову А.Ш.. о признании договора купли-продажи недействительным, указав, что стороны заключили договор купли-продажи земельного участка №... по адресу: гор. Казань, Авиастроительный район, пос. ....., по улице собственности ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 мая 2006 года. По п. 3 указанного договора расчет должен был быть произведен сторонами полностью до подписания договора. Однако ответчик деньги по договору купли-продажи не уплатил, расчет не произведен. Истец просит признать указанный договор и запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 мая 2006 года признать недействительным. Истец в судебном заседании требования уточнил, просил расторгнуть договор купли-продажи и аннулировать запись регистрации прав собственности ответчика. Ответчик заявленные требования признал в полном объеме, просил расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, пояснив, что исполнить условия договора не может. Выслушав пояснения сторон, изучив имеющиеся материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему. Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, что была вправе рассчитывать при заключении договора. В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продаец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). На основании ч. 1 ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Судом установлено, что 25 апреля 2006года стороны заключили договор купли-продажи земельного участка №... по по улице в поселке ..... Авиастроительного района города Казани л.д.13), по которому Сорокин С.А. продает, а Ибятов А.Ш.. приобретает указанный земельный участок л.д.13). По условиям договора расчет между сторонами производится полностью до подписания договора в УФРС по РТ (п.3 настоящего Договора). Однако до настоящего времени расчет между сторонами не произведен, денежная сумма в размере 100000 руб. не уплачена, что не оспаривается ответчиком. Таким образом, покупатель нарушил условие договора купли-продажи квартиры, указанное нарушение условий договора является существенным. Следовательно, требования истца о расторжении договора купли-продажи квартиры следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, исковые требования о расторжения договора купли-продажи Ибятов А.Ш. признал, а признание иска является основанием для удовлетворения иска (ст. 173 ГПК РФ). При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Сорокина С.А. к Ибятову А.Ш. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и аннулировании записи о праве в Едином государственном реестре прав удовлетворить. Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка №... по по улице в поселке ..... Авиастроительного района города Казани от 25 апреля 2006 года, аннулировав запись о государственной регистрации права от ..... года Ибятова А.Ш. на земельный участок №... (четырнадцать) по по улице в поселке ..... Авиастроительного района города Казани по по улице города Казани в Едином государственном реестре прав. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд. Судья: подпись. А.Х.Закирова. ..... .....