Дело № 2-2518/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Казань 4 октября 2010 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего при секретаре Куханёвой Г.В. Нагимовой Ч.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батраковой Л.Р. Батракова Н.Р. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании незаконным решения об отказе в принятии на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий У С Т А Н О В И Л: Батракова Л.Р., Батраков Н.Р. обратились в суд с исковыми требованиями к муниципальному учреждению « Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», в обоснование исковых требований указав следующее. Их семья в составе из трёх человек нуждается в улучшении жилищных условий, проживая в жилом помещении по адресу: ..., ... Общая площадь данной однокомнатной квартиры составляет 29,7 кв.м., жилая площадь - 18,10 кв.м.. Указанное жилое помещение они приобрели в 2008ом году. В 2005 году они являлись участниками программы государственной поддержки молодых семей в улучшении жилищных условий. В рамках данной программы им была предоставлена государственная поддержка в сумме 182000 рублей. В 2005 году ими был заключен с общественной организацией «Объединение молодёжного строительства Республики Татарстан» договор долевого инвестирования в строительстве жилья, на счёт которой была перечислена субсидия в размере 182000 рублей. Однако, общественной организацией «Объединение молодёжного строительства Республики Татарстан» были грубо нарушены условия договора долевого инвестирования - предназначенный для проживания жилой дом не был своевременно сдан в эксплуатацию. Эти обстоятельства широко освещались в средствах массовой информации, являются общеизвестными. В связи с данными обстоятельствами им пришлось заключить договор купли -продажи квартиры по ... .... В 2010 году они обратились в муниципальное учреждение «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» с заявлением о постановке их семьи на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий по программе социальной ипотеки в Республике Татарстан. Однако, им было отказано в постановке на учёт на том основании, что в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан Номер обезличен от Дата обезличена года в случае согласия семьи на приобретение жилой площади менее нормы предоставления жилого помещения, семья вправе встать на учёт по социальной ипотеке по истечении 5 (пяти) лет со дня подписания акта передачи квартиры. Однако, такого указания в постановлении Кабинета Министров Республики Татарстан Номер обезличен не имеется. Заявители просят признать решение жилищной комиссии Администрации Авиастроительного района г.Казани об отказе в принятии их семьи на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по Программе социальной ипотеки незаконным. Обязать Администрацию Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани принять их семью на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по Программе социальной ипотеки в Республике Татарстан на основании ранее представленных документов. В судебном заседании Батракова Л.Р. поддержала доводы, изложенные в заявлении. Батраков Н.Р. просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с уходом за несовершеннолетним ребёнком. Представитель муниципального учреждения «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» в судебном заседании с исковыми требованиям не согласилась, в обоснование своих доводов указав следующее. В связи с тем, что семья Н.Р. согласилась на приобретение жилой площади менее нормы предоставления жилого помещения, заявители вправе встать на учёт нуждающихся по социальной ипотеке по истечении 5 (пяти) лет со дня подписания акта передачи квартиры. Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 53 Жилищного Кодекса РФ, Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. В соответствии с Постановлением КМ РТ от 15.04.2005 N 190 "Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан, норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки устанавливается в размере менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. Для работников организаций, участвующих в финансировании социальной ипотеки, норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке устанавливается в коллективном договоре предприятия. В соответствии с пунктом 15 Правил и порядка постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан, Заявители, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки совершили действия, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в государственной поддержке в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в системе социальной ипотеки не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. В судебном заседании было установлено, что Дата обезличена года Батраков Н.Р., Сабирова ( Батракова) Л.Р. заключили с общественной организацией «Объединение молодёжного строительства Республики Татарстан» договор долевого инвестирования в строительстве жилого дома и по настоящему договору им была предоставлена государственная поддержка в размере 182000 рублей. л.д. 9-10) В связи с невыполнением обязательств по сдаче жилого дома, между сторонами Дата обезличена года было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым Батракова Л.Р., Батраков Н.Р. и их несовершеннолетний ребёнок приобрели в собственность квартиру ... общей полезной площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой площадью 18,10 кв.м.. При приобретении квартиры ими была использована государственная субсидия в сумме 181 800 рублей. л.д. 9) В настоящее время в виду необходимости улучшения жилищных условий семья Батраковых в составе из трёх человек подала заявление и все необходимые документы с целью принятия на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий по Программе социальной ипотеки в Республике Татарстан. В судебном заседании представитель Администрации Авиастроительного района г.Казани подтвердил то обстоятельство, что семья Батраковых представила все необходимые документы, предусмотренные Правилами постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республики Татарстан. В соответствии с ответом Исполняющего обязанности Главы Администрации Авиастроительного района г.Казани, в заявлении о принятии на учёт было отказано, ссылаясь на то, что в случае согласия семьи на приобретение жилой площади менее нормы предоставления жилого помещения, семья вправе встать на учёт по социальной ипотеке по истечении 5 (пят) лет со дня подписания окта передачи квартиры. Судом установлено, что заявители бесспорно нуждаются в улучшении жилищных условий, втроём занимая однокомнатную квартиру общей площадью 29,7 кв.м.. Они также нуждались в улучшении жилищных условий и до приобретения ими однокомнатной квартиры. Суд не усматривает предусмотренных законом оснований, которые являлись бы препятствием в постановке семьи Батраковых на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий по программе социальной ипотеки в Республике Татарстан. С учётом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 14, 56, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Батраковой Н.Р., Батракова Н.Р. удовлетворить. Признать отказ жилищной комиссии Администрации Авиастроительного района г.Казани в постановке семьи Батраковых Н.Р. и Н.Р. на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по программе социальной ипотеки в Республике Татарстан незаконным. Возложить обязанность на Администрацию Авиастроительного района г.Казани принять семью Батраковых в составе трёх человек на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по программе социальной ипотеки в Республике Татарстан в соответствии с требованиями действующего законодательства и с учётом представленных документов. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10ти дней через Авиастроительный районный суд г.Казани. Председательствующий: Куханёва Г.В.