Дело № 2-2427/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Казань 6 октября 2010 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараевой Т.В. к Фомину А.Я. о признании недействительными договора, решения об исправлении технической ошибки, сносе строений

У С Т А Н О В И Л:

Истица Гараева Т.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Фомину А.Я., в обоснование исковых требований указав следующее. Она и Фомин А.Я. являются совладельцами земельного участка с кадастровым номером ... На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, который, как полагает истица, принадлежит лишь ей. В 1951ом году её отцу Шигаеву В.Г. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... .... Площадь земельного участка составляла 600 кв.м.. В последствии она унаследовала права на данный земельный участок. По договору бессрочного пользования земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен часть земельного участка по адресу: ..., ... была незаконно предоставлена ответчику Фомину А.Я.. Истица с данным договором не согласна, считает, что произошло изъятие земельного участка. Истица указывает, что по ... ... не имеется дома Номер обезличен «а», имеется только дом Номер обезличен, который принадлежит ей. Когда Фомин А.Я. пристраивал строения к их дому, она была против. Фомин А.Я. снёс сарай, принадлежащий Шигаеву В.Г. и построил двухэтажный гараж.

Истица просит признать договор Номер обезличен от 1958 года о предоставлении Фомину А.Я. земельного участка площадью 300 кв.м. недействительным. Признать недействительным уведомление от Дата обезличена года Номер обезличен и решение Номер обезличен от Дата обезличена года об исправлении технической ошибки, составленные Роснедвижимостью. Обязать ответчика снести все пристрои: дом, гараж, расположенные по адресу: ..., ... ... «а». Узаконенные пристрои : дом, гараж считать недействительными.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду следующее. Договор Номер обезличен от 1958 года является документом, оформленным на основании акта органа власти о предоставлении Фомину А.Я. земельного участка для строительства дома. Он был составлен на основании решения Исполкома Ленинского райсовета от Дата обезличена года Номер обезличен о передаче части земельного участка. В соответствии с решением ... суда ... от Дата обезличена года, Фомин А.Я. был признан собственником части земельного участка, занимаемого им совместно с Гараевой Т.В.. Решение Номер обезличен от Дата обезличена года об исправлении технической ошибки и Уведомление от Дата обезличена года Номер обезличен были оформлены органом кадастрового учёта в связи с выявлением несоответствия сведений о местоположении участка. Поскольку на земельном участке расположено два дома под номерами Номер обезличен Номер обезличен внесение изменений в сведения кадастра для указания адреса участка по двум домам являлось необходимой процедурой. Фомин А.Я. построил жилой дом и гараж на участке, который был ему предоставлен на законных основаниях для индивидуального жилищного строительства. Дом возведён в соответствии с разрешением на строительство от Дата обезличена года Номер обезличен. Капитальный гараж Фомин А.Я. построил в 1978 году. Представитель ответчика просит отказать в удовлетворении иска в полном объёме.

Представители Управления Росреестра по Республике Татарстан и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат отклонению в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 20 ч.3 Земельного Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст. 29 Земельного Кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от Дата обезличена года Шигаеву В.Г. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под номером Номер обезличен по ... ... общей площадью 600 кв.м.. л.д. 7-8)

На основании решения Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года у Шигаева В.Г. был изъят земельный участок площадью 300 кв.м. и передан Фомину А.Я. для строительства жилого дома с присвоением номера Номер обезличен» по ... .... Эти обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Авиастроительного районного суда г.Казани от Дата обезличена года. В соответствии с данным решением за Фоминым А.Я. было признано право собственности на земельный участок размером 300 кв.м., расположенный по ... ...» .... л.д. 57-58)

Оснований для признания недействительным Договора за номером Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 50), заключенного между Исполкомом Ленинского райсовета и Фоминым А.Я. о предоставлении Фомину А.Я. земельного участка площадью 300 кв.м. суд не усматривает. Договор подписан уполномоченным органом, владелец участка Номер обезличен по ... ... Шигаев В.Г. при своей жизни не оспаривал данный договор, земля в то время находилась в собственности государства.

В соответствии с определением Авиастроительного районного суда г.Казани от Дата обезличена года было дано разъяснение решения от Дата обезличена года. Разъяснено, что суд признал за Фоминым А.Я. право собственности на земельный участок размером 300 кв.м. по ... ... «а» .... Данный земельный участок является частью земельного участка, по одной технической документации, расположенного по ..., по другой- ..., .... л.д. 59)

Из письменных материалов дела следует, что ответчица Гараева Т.В. является владельцем земельного участка размером 300 кв.м. по адресу: ..., ... ... на основании договора дарения 1/2 доли жилого дома по указанному адресу от Дата обезличена года л.д. 10) и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного после смерти предыдущего владельца Шигаева В.Г.. л.д. 9)

Из данных доказательств следует, что к Гараевой Т.В. перешло право пользования земельным участком размером 300 кв.м..

Из письменных материалов дела также следует, что спорный земельный участок имеет один кадастровый номер, используется как единый участок, межевание между владельцами не проводилось. Установлено, что на земельном участке расположено два домовладения: дом Номер обезличен и ... «а». Фомин А.Я. является собственником дома Номер обезличен «а». Данное обстоятельство усматривается из технического паспорта на домовладение л.д. 29), решения Авиастроительного районного суда г.Казани от Дата обезличена года, в соответствии с которым за Фоминым А.Я. было признано право собственности на постройки, расположенные в домовладении Номер обезличен «а» по ... ... л.д. 35-36), Свидетельством о государственной регистрации права собственности Фомина А.Я. на строения под литерами А1, А2, А4, расположенные ..., ... ...»а» от Дата обезличена года. л.д. 53)

При таких обстоятельствах суд полагает, что каких-либо оснований для признании недействительным решения Роснедвижимости от Дата обезличена года об исправлении технической ошибки и уведомления Номер обезличен от Дата обезличена года, в соответствии с которыми спорный земельный участок имеет местоположение : ..., ..., ... у суда не имеется. л.д. 16)

Истица также предъявила исковые требования о сносе гаража под литером Г2, который используется ответчиком. л.д. 30) Однако истица не ссылается на какие-либо юридически значимые обстоятельства, которые бы являлись основанием для сноса данного гаража. Доказательств того, что гараж каким-либо образом нарушает её права, истица суду не представила. При этом она пояснила, что гараж возводила совместно с ответчиком, не согласна, что ответчик пользуется гаражом один. Однако, данное обстоятельство не может являться основанием для сноса кирпичного гаража, возведённого гражданином на земельном участке, предоставленном ему уполномоченным органом.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются необоснованными и подлежат отклонению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 14, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Гараевой Т.В. к Фомину Т.В. о признании договора недействительным, признании недействительным решения об исправлении технической ошибки и уведомления, сносе строений отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10ти дней.

Председательствующий: Куханёва Г.В.