Дело № 2-2107/10

Р Е Ш Е Н И Е

04 августа 2010 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Закировой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Ю.Б. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани и Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд ИКМО Казани и МУ «Администрация Авиастроительного района ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указал, что является нанимателем жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Казань, (улица), д. № кв. № общей площадью 55 кв.м. и жилой площадью 42,7 кв.м.. В 1988 году произведена перепланировка квартиры, в результате которой уменьшилась её жилая площадь. Перепланировка произведена в строгом соответствии с законными требованиями строительных и санитарных норм, противопожарных правил. Просит сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по (улица) г. Казани в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенные обстоятельства.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 34).

Третьи лица Петрова Л.Н., Петрова Е.Ю., Петров А.Ю. и Петрова Л.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив доводы истца.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 25 ЖК РФ

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что истец является нанимателем жилого помещения - квартиры № в доме № по (улица) г. Казани на основании договора социального найма жилого помещения от 04 августа 2009 года л.д.6-7).

Наниматель квартиры произвел её перепланировку, после которой состав помещений изменился и выглядит следующим образом: жилая комната 1 - 10,3 кв.м., жилая комната 2 - 17,8 кв.м., жилая комната 3 - 13,0 кв.м., кухня - 5,6 кв.м, санузел - 2,9 кв.м., коридор - 4,8 кв.м, шкаф - 1,1 кв.м., балкон - 0,8 кв.м. л.д. 12).

В результате перепланировки и внутренней отделки квартиры суммарная общая площадь не изменилась, а суммарная жилая площадь уменьшилась на 1,6 кв.м.. При этом увеличилась площадь коридора за счет части жилой комнаты № 2, для чего демонтирована существующая перегородка и монтирована новая из ГКЛ. Кроме этого, закрыт один существующий проем с помощью ГКЛ и вырезан новый с установкой перемычки л.д. 11).

Перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом л.д. 8-16, 17-19). Из пояснительной записки к проекту следует, что произведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта л.д. 9).

Кроме того, на производство перепланировки квартиры имеется согласование с отделом Государственного пожарного надзора Авиастроительного района гор. Казани от 16 декабря 2009 года л.д. 32), а также экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от 04 декабря 2009 года, которым установлено соответствие произведенной перепланировки действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам л.д.29).

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни или здоровью людей судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Петрова Ю.Б. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани и Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № (....) в доме № (....) по (улица) города Казани в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

Судья: ( подпись ) А.Х. Закирова.

....

Судья: А.Х. Закирова.