г. Казань 27 июля 2010 г.

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе

Председательствующего судьи: Мустафина И.А.,

при секретаре судебного заседания: Платоновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линькова В.И. к Линькову А.И. о прекращении права собственности и о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Линьков В.И. обратился в суд с иском к Линькову А.И. с вышеуказанными требованиями. В обоснование исковых требований он указал, что истец и ответчик являются родными братьями и сыновьями ныне покойных родителей: отца Линькова И.Т., умершего Дата обезличена г., и матери Линьковой К.П., умершей Дата обезличена г., Также у них имеется родная сестра Н. Истец жил и живет в доме родителей с момента заселения дома в 1954 г. по адресу: 1. Ответчик выехал из родительского дома на постоянное жительство в 1967 году по месту жительства своей супруги В.И. по адресу: 2. Сестра Н. в связи с замужеством Дата обезличена года выехала также из родительского дома по месту жительства супруга в 1973 году по адресу: 3.
С момента выезда Линьков А.И. и Н. в родительский дом для постоянного проживания не въезжали. 11 июня 1951 года отец истца получил в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 598 кв.м. по адресу: 1. Данный договор был нотариально удостоверен Дата обезличена года и зарегистрирован в БТИ Ленинского района г. Казани Дата обезличена года. Согласно разрешению ГАСК №Номер обезличен от Дата обезличена года отец истца построил одноквартирный шлакобетонный жилой дом площадью застройки 45,7 кв.м., сенями площадью застройки 9,23 кв.м., общей площадью застройки (45,7+(,23)= 54,93 кв.м., а также кухню площадью 8,9 кв.м. Рядом с домом имелся деревянный сарай площадью 22,93 кв.м.. Это отражено в технической карточке по состоянию на 20 августа 1954 года.

Согласно техническому паспорту БТИ Московского района г. Казани по состоянию на 12.06.1981 года отец истца был единственным собственником вышеуказанного дома жилой площадью 32,3 кв.м., пристроя в виде жилой комнаты площадью 8,9 кв.м. и кухни площадью 11,4 кв.м. (взамен снесенных сеней площадью 9,3 кв.м.), а также кирпичной веранды площадью застройки 5,2 кв.м.. Всего площадью застройки 79 кв.м. Согласно техническому паспорту от 12.06.1981г. жилой дом значится под литером «А», пристрой значится под литером «А1», кирпичная веранда под литером «а», а также кирпичный сарай значится под литером «Г» (в дальнейшем переименованный под гараж, взамен снесенного деревянного сарая площадью 22,93 кв.м.).

В таком виде дом сохранялся согласно техпаспорту БТИ Московского района г. Казани до 06.09.1989 г. Таким образом, эти строения являются объектами, входящими в наследственную массу.

Мать истца после смерти отца истца приняла наследство в таком виде, не оформляла свои наследственные права.

Истец, ответчик и сестра, после смерти матери, в шестимесячный срок в 1984 году подали заявление о принятии наследства.

По наследственному делу № Номер обезличен (после смерти матери) истец у нотариуса 2-й Казанской нотариальной конторы Фазуллиной И.Г. получил 04.08.1989 года свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1\3 доли одноэтажного шлакобетонного жилого дома жилой площадью 41,4 кв.м., полезной площадью 52,8 кв.м. с гаражом и сооружениями.

В 1989 году истец к существующим строениям добавил пристрой под литером «А2» в виде котельной площадью 6,9 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., коридора площадью 3,2 кв.м. и жилой комнаты площадью 11,4 кв.м. В итоге общая площадь всего дома стала 75,4 кв.м., в том числе жилая 52,8 кв.м., что отражено в техпаспорте БТИ Московского БТИ г. Казани от 06.09.1989 г.

18 июня 1990 года решением Московского районного Совета народных депутатов за № Номер обезличен истцу и отцу истца узаконили самовольно выстроенный пристрой «А2» к дому, хотя отец по причине своей смерти не смог строить пристрой под литером «А2». В результате жилая площадь домовладения увеличилась до 52,8 кв.м., а общая до 75,4 кв.м.

02.11.2009 года истец получил техпаспорт МРФ №21 РГУП БТИ, в котором отражены все личные постройки истца, возведенные истцом после смерти родителей: под литером «А2», а также построенный истцом в 1999 году кирпичный пристрой под литером «А3», площадью 4,8 кв.м., пристрой в виде предбанника и бани под литером «А4», площадью 10,3 кв.м. и подсобные помещения под литером «а», площадью 3,1 кв.м. и площадью 4,7 кв.м. (при этом кирпичная веранда под литером «а» площадью 5,2 кв.м., указанная в техпаспорте от 12.06.1981 года была снесена истцом). В 2007 году истец также построил кирпичный гараж под литером «Г1» взамен снесенного из-за аварийности прежнего гаража (что значился в техпаспорте по состоянию на 12.06.1981 года). В результате этих построек общая площадь всего дома составила 99,1 кв.м.

16.12.2009 года сестра истца Н. получила по этому же наследственному делу № Номер обезличен свидетельство о праве на наследство по закону на1\3 доли жилого дома общей площадью 99,1 кв.м.. То есть по свидетельству о государственной регистрации права от 24.02.2010 на истца, ответчика и сестру объектами права являются строения под литером «А», литером «А1», под литером «А2», литером «А3», литером «А4», литером «а» и литером «а1» по 1\3 доли каждому.

24 февраля 2010 года истец и Н. получили в УФСГР по 1\3 общей долевой собственности на наследуемое имущество на жилой дом общей площадью 99,1 кв.м. в виде строений под литером «А»,»А1», литера «А2», литера «А3», литера «А4», литера «а» и литера «а1» и земельного участка общей площадью 765 кв.м..

08.04.2010 года Н. подарила истцу свою 1\3 долю домовладения и земельного участка.

Ответчик Линьков А.И. получил соответствующее свидетельство на 1\3 долю дома и земли не от наследственной массы, а уже и от личной доли собственности истца и возвращать долю истца не согласен. Ответчик считает, что выданное ему по свидетельству о праве собственности на строения, построены родителями, несмотря на то, что они построены истцом после смерти родителей и без их участия. Ответчик не согласен на предложение истца выкупа его доли наследственной доли после родителей, а именно от литера «А» и от литера «А1».

Истец просит признать частично недействительным право собственности ответчика на объекты под литером «А2», литером «А3», литером «А4», литером «а» и литером «а1» дома Номер обезличен по улице 1. Обязать ответчика принять денежную компенсацию 1\3 доли дома в сумме 42 463,00 рублей и за 1\3 доли земельного участка в сумме 258 434,00 рублей. Прекратить право собственности за ответчиком на все строения и на земельный участок.

В дальнейшем истец изменил свои требования и просил суд признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя Линькова А.И., недействительным в части возведенных истцом строений, признать частично недействительным право собственности ответчика на объекты под литером «А2», литером «А3», литером «А4», литером «а» и литером «а1» дома № Номер обезличен по улице 1.

Требования об обязании ответчика принять денежную компенсацию за строения и земельный участок, прекращении право собственности за ответчиком на все строения и на земельный участок по адресу: 1 и признании права собственности на целое домовладение по адресу: 1 выделить в отдельное производство.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования и добавили признать за истцом право собственности на все строения, которые истец возвёл после смерти родителей, а также признать частично недействительным зарегистрированное право собственности на постройки под названными выше литерами, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права собственности от 24.02.2010 года, выданном Линькову А.И.

Ответчик иск в уточненном виде признал в полном объеме.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, 1. Право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 8 ГК РФ,

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 218 ГК РФ,

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Непосредственно исследовав все представленные сторонами доказательства, выслушав показания всех участников судебного разбирательства, допросив в качестве свидетеля Н.., суд находит установленным следующее: истец и ответчик являются родными братьями и сыновьями ныне покойных родителей : отца Линькова И.Т., умершего Дата обезличена г. и матери Линьковой К.П., умершей Дата обезличена г.. Также у них имеется родная сестра Н.

Истец жил и живет в доме родителей с момента заселения дома в 1954 г. по адресу: 1

Ответчик выехал из родительского дома на постоянное жительство в 1967 году по месту жительства своей супруги В.И. по адресу: 2. Н. в связи с замужеством Дата обезличена года выехала также из родительского дома по месту жительства супруга в 1973 году по адресу: 3

С момента выезда Линьков А.И. и Н. в родительский дом для постоянного проживания не въезжали.

11 июня 1951 года отец истца получил в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 598 кв.м. по адресу: 1. Данный договор был нотариально удостоверен 11 июня 1951 года и зарегистрирован в БТИ Ленинского района г. Казани 20.09.1954 года. Согласно разрешению ГАСК №Номер обезличен от Дата обезличена года отец истца построил одноквартирный шлакобетонный жилой дом площадью застройки 45,7 кв.м., сенями площадью застройки 9,23 кв.м., общей площадью застройки (45,7+(,23)= 54,93 кв.м., а также кухню площадью 8,9 кв.м. Рядом с домом имелся деревянный сарай площадью 22,93 кв.м.. Это отражено в технической карточке по состоянию на 20 августа 1954 года.

Согласно техническому паспорту БТИ Московского района г. Казани по состоянию на 12.06.1981 года отец истца был единственным собственником вышеуказанного дома жилой площадью 32,3 кв.м., пристроя в виде жилой комнаты площадью 8,9 кв.м. и кухни площадью 11,4 кв.м. (взамен снесенных сеней площадью 9,3 кв.м.), а также кирпичной веранды площадью застройки 5,2 кв.м.. Всего площадью застройки 79 кв.м. Согласно техническому паспорту от 12.06. 1981г. жилой дом значится под литером «А», пристрой значится под литером «А1», кирпичная веранда под литером «а», а также кирпичный сарай значится под литером «Г» (в дальнейшем переименованный под гараж, взамен снесенного деревянного сарая площадью 22,93 кв.м.).

В таком виде дом сохранялся согласно техпаспорту БТИ Московского района г. Казани до 06.09.1989 г. Таким образом, эти строения являются объектами, входящими в наследственную массу.

Мать истца после смерти отца истца приняла наследство в таком виде, не оформляла свои наследственные права.

Истец, ответчик и сестра, после смерти матери, в шестимесячный срок в 1984 году подали заявление о принятии наследства.

По наследственному делу № Номер обезличен (после смерти матери) истец у нотариуса 2-й Казанской нотариальной конторы Фазуллиной И.Г. получил 04.08.1989 года свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1\3 доли одноэтажного шлакобетонного жилого дома жилой площадью 41,4 кв.м., полезной площадью 52,8 кв.м. с гаражом и сооружениями.

В 1989 году истец к существующим строениям пристроил пристрой под литером «А2» в виде котельной площадью 6,9 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., коридора площадью 3,2 кв.м. и жилой комнаты площадью 11,4 кв.м.. В итоге общая площадь всего дома стала 75,4 кв.м., в том числе жилая 52,8 кв.м., что отражено в техпаспорте БТИ Московского БТИ г. Казани от 06.09.1989 г.

18 июня 1990 года решением Московского районного Совета народных депутатов за № Номер обезличен истцу и отцу истца узаконили самовольно выстроенный пристрой «А2» к дому, хотя отец по причине своей смерти не смог строить пристрой под литером «А2». В результате жилая площадь домовладения увеличилась до 52,8 кв.м., а общая до 75,4 кв.м.

02.11.2009 года истец получил техпаспорт МРФ №21 РГУП БТИ, в котором отражены все личные постройки истца, возведенные истцом после смерти родителей: под литером «А2», а также построенный истцом в 1999 году кирпичный пристрой под литером «А3», площадью 4,8 кв.м., пристрой в виде предбанника и бани под литером «А4», площадью 10,3 кв.м. и подсобные помещения под литером «а», площадью 3,1 кв.м. и площадью 4,7 кв.м. (при этом кирпичная веранда под литером «а» площадью 5,2 кв.м., указанная в техпаспорте от 12.06.1981 года была снесена истцом). В 2007 году истец также построил кирпичный гараж под литером «Г1» взамен снесенного из-за аварийности прежнего гаража (что значился в техпаспорте по состоянию на 12.06.1981 года). В результате этих построек общая площадь всего дома составила 99,1 кв.м.

16.12. 2009 года Н. получила по этому же наследственному делу № Номер обезличен свидетельство о праве на наследство по закону на1\3 доли жилого дома общей площадью 99,1 кв.м. То есть, по свидетельству о государственной регистрации права от 24.02.2010 на истца, ответчика и сестру объектами права являются строения под литером «А», литером «А1», под литером «А2», литером «А3», литером «А4», литером «а» и литером «а1» по 1\3 доли каждому.

24 февраля 2010 года истец и Н. получили в УФСГР по 1\3 общей долевой собственности на наследуемое имущество на жилой дом общей площадью 99,1 кв.м. в виде строений под литером «А»,»А1», литера «А2», литера «А3», литера «А4», литера «а» и литера «а1» и земельного участка общей площадью 765 кв.м..

08.04.2010 года Н. подарила истцу свою 1\3 долю домовладения и земельного участка.

Ответчик Линьков А.И. получил соответствующее свидетельство на 1\3 долю дома и земли не от наследственной массы, а уже и от личной доли собственности истца и возвращать долю истца не согласен. Ответчик считает, что выданное ему по свидетельству о праве собственности на строения, построены родителями, несмотря на то, что они построены истцом после смерти родителей и без их участия. Ответчик не согласен на предложение истца выкупа его доли наследственной доли после родителей, а именно от литера «А» и от литера «А1».

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами, представленными истцом, нотариусом и непосредственно исследованные в судебном заседании.

В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании статьи 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком Линьковым А.И. в части требований о признании за истцом права собственности на строения, возведенные им после смерти родителей, а именно: на объекты под литером «А2», литером»А3», литером «А4», литером «а» и литером «а1» дома Номер обезличен, по улице 1, и признание соответственно частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданное Линькову А.И., в которое включены постройки, возведенные истцом, а также зарегистрированное право Линькова А.И. в свидетельстве о государственной регистрации права от 24.02.2010 года, куда также включены указанные постройки не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и может быть принято судом.

Что касается других требований, суд соглашается с мнением истца и считает необходимым выделить их в отдельное производство.

Истец просил суд не взыскивать с ответчика уплаченную при подаче иска государственную пошлину, при рассмотрении этого иска, перевести госпошлину в выделенное производство.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56,194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Линькова В.И. к Линькову А.И. удовлетворить.

Признать за Линьковым В.И. право собственности на все строения, которые истец возвёл после смерти родителей, а именно: на объекты под литером «А2», литером»А3», литером «А4», литером «а» и литером «а1» по адресу: 1.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону (дело №Номер обезличен ) от 09.12.1989 года, выданное нотариусом 2-й Казанской государственной нотариальной конторы Фазуллиной И.Г. в части права собственности Линькова А.И. на объекты, обозначенные в плане техпаспорта под литерами «А2», «А3», «А4», «а» и литером «а1» дома Номер обезличен по улице 1.

Признать частично недействительным зарегистрированное право собственности на постройки под литерами - «А2», «А3», «А4», «а» и литером «а1» дома Номер обезличен по улице 1, указанное в свидетельстве о государственной регистрации права собственности от 24.02.2010 года, выданное Линькову А.И.(серия Номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: И.А.Мустафин