Дело № 2-1743/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Казань Дата обезличена года

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Желтухиной О.И. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

10.06. 2009 года Желтухина О.И. обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Дата обезличена года Желтухина О.И. изменила свои исковые требования и обратилась в суд с иском о признании права собственности на пристрой к жилому дому, указав в заявлении, что в квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... города Казани проживает истица - Желтухина Ольга Ивановна. Данная квартира принадлежит истице и И. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года и находится на 1 этаже одноэтажного, жилого дома.

В целях улучшения жилищных условий площадь квартиры была увеличена за счёт пристроенного истицей к жилому помещению - жилой комнаты, площадью 11,2 квадратных метров, кроме того - одно из дверных проёмов санузла (с выходом на кухню) был закрыт кирпичной кладкой, в санузле установлены ванн и унитаз.

До строительства истицей пристроя к жилому дому Номер обезличен по ... города Казани квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Казани включала в себя жилую комнату площадью 22,1 кв.м., жилую комнату площадью 8,4 кв.м., кухню площадью 7,1 кв.м., кладовую площадью 0,9 кв.м., санузел площадью 2,7 кв.м. ... квартиры составляла 41,2 кв.м., жилая - 30,5 кв.м.

В результате выстроенного истицей пристроя к жилому дому и произведенной внутренней перепланировки изменились технические характеристики квартиры 2» в доме Номер обезличен по ... города Казани: в настоящее время она включает в себя жилую комнату площадью 22,1 кв.м., жилую комнату площадью 8,4 кв.м., жилую комнату площадью 11,2 кв.м., кухню площадью7,1 кв.м., кладовую площадью 0,9 кв.м., санузел площадью 2,7 кв.м.. По данным технического паспорта общая площадь квартиры в настоящее время составляет 52,4 кв.м., жилая площадь - 41,7 кв.м.. Таким образом, площадь выстроенного истицей пристроя составляет 11,2 кв.м..

С момента окончания строительства пристроя к жилому дому Номер обезличен по ... города Казани истица пользуется квартирой в таком виде, пользуется пристроем, содержит квартиру и пристрой в надлежащем состоянии, регулярно и надлежащим образом оплачивает квартплату и коммунальные платежи.

Пристрой не является предметом какого-либо спора, никто более на него не претендует.

Согласно экспертному заключению ГУ «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» Номер обезличен от Дата обезличена г., нарушений требований СанПин 2.Дата обезличена-00 не выявлено.

Отдел ГПН Авиастроительного района города Казани к выстроенному пристрою замечаний не имеет.

Постановлением Руководителя ИК МО г. Казани Номер обезличен от Дата обезличена года были утверждены проекты межевания территорий многоквартирных жилых домов Номер обезличен,Номер обезличен по ... города Казани, утверждены проекты границ земельных участков, занимаемых вышеуказанными жилыми домами, определены доли собственников в праве собственников на общее имущество в многоквартирном доме Номер обезличен по лице Кольцевая города Казани, расположенном на земельном участке площадью 2459,0 кв.метров.

Просит признать за ней Желтухиной Ольгой Ивановной право собственности на пристрой, площадью 11,2 квадратных метров к жилому дому Номер обезличен по ..., города Казани.

В судебном заседании Желтухина О.И. свои исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд удовлетворить их.

Представитель муниципального учреждения «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что строения являются самовольными.

Третьи лицо сособственник квартиры И. (в девичестве Желтухина) исковые требования матери поддержала и пояснила, что согласна с требованиями матери, её права не нарушаются.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц - соседки истицы К. и В. с иском Желтухиной О.И. согласны и не возражают против его удовлетворения судом, о чём письменно указали в своих заявлениях, в суд не явились.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что в квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... города Казани проживает истица - Желтухина Ольга Ивановна. Данная квартира принадлежит истице и И. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года и находится на 1 этаже одноэтажного, жилого домал.д.6).

В целях улучшения жилищных условий площадь квартиры была увеличена за счёт пристроенного истицей к жилому помещению - жилой комнаты, площадью 11,2 квадратных метров, кроме того - одно из дверных проёмов санузла (с выходом на кухню) был закрыт кирпичной кладкой, в санузле установлены ванн и унитаз.

До строительства истицей пристроя к жилому дому Номер обезличен по ... ... квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Казани включала в себя жилую комнату площадью 22,1 кв.м., жилую комнату площадью 8,4 кв.м., кухню площадью 7,1 кв.м., кладовую площадью 0,9 кв.м., санузел площадью 2,7 кв.м. Общая площадь квартиры составляла 41,2 кв.м., жилая - 30,5 кв.м.л.д.7-14).

В результате выстроенного истицей пристроя к жилому дому и произведенной внутренней перепланировки изменились технические характеристики квартиры 2» в доме Номер обезличен по ... города Казани: в настоящее время она включает в себя жилую комнату площадью 22,1 кв.м., жилую комнату площадью 8,4 кв.м., жилую комнату площадью 11,2 кв.м., кухню площадью7, 1 кв.м., кладовую площадью 0,9 кв.м., санузел площадью 2,7 кв.м.. По данным технического паспорта общая площадь квартиры в настоящее время составляет 52,4 кв.м., жилая площадь - 41,7 кв.м.. Таким образом, площадь выстроенного истицей пристроя составляет 11,2 кв.м.л.д.(19-45).

С момента окончания строительства пристроя к жилому дому Номер обезличен по ... города Казани истица пользуется квартирой в таком виде, пользуется пристроем, содержит квартиру и пристрой в надлежащем состоянии, регулярно и надлежащим образом оплачивает квартплату и коммунальные платежи.

Пристрой не является предметом какого-либо спора, никто более на него не претендует. Согласно экспертному заключению ГУ «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» Номер обезличен от Дата обезличена г., нарушений требований СанПин 2.Дата обезличена-00 не выявлено л.д.15).

Отдел ГПН Авиастроительного района города Казани к выстроенному пристрою замечаний не имеет л.д.16).

Постановлением Руководителя ИК МО г. Казани Номер обезличен от Дата обезличена года были утверждены проекты межевания территорий многоквартирных жилых домов Номер обезличенНомер обезличен по ... города Казани, утверждены проекты границ земельных участков, занимаемых вышеуказанными жилыми домами, определены доли собственников в праве собственников на общее имущество в многоквартирном доме Номер обезличен по лице Кольцевая города Казани, расположенном на земельном участке площадью 2459,0 кв.метров л.д. 54 - 570).

Никто другой на данное самовольное строение не претендует, никаких споров и разногласий из-за строений нет. Спор по поводу согласования границ отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (49,59,60).

Суд не имеет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам.

При таких обстоятельствах исковые требования Желтухиной Ольги Ивановны о признании права собственности о признании права собственности на пристрой к жилому дому, указав в заявлении, что в квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... города Казани.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Желтухиной Ольги Ивановны к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на пристрой площадью 11,2 кв.м. к жилому дому Номер обезличен по ... города Казани удовлетворить.

Признать за Желтухиной Ольгой Ивановной право собственности на пристрой площадью 11,2 квадратных метров к жилому дому Номер обезличен по ... города Казани.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: И.А.Мустафин

Копия верна:

Судья: