дело № 2-1820/10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 05 июля 2010 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Закировой А.Х., при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сайфитдинова Д.Ш. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что в 2003 году купил по расписке земельный участок площадью 0,10 га. за № по ... гор. Казани. В 2004 году построил дом общей площадью 121,5 кв.м., в том числе жилой площадью 72,5 кв.м. и надворные постройки. С момента строительства истец и члены его семьи постоянно проживают в доме, открыто пользуются и владеют домом, используя его для собственных нужд. Данная постройка является самовольной. Имеется землеустроительное дело. Спор по меже с соседями отсутствует. Требований о сносе дома не заявлено. В суд представитель истца, действующий на основании доверенности, требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Третьи лица Сайфитдинов Р.Д. и Сайфитдинова С.Г. просили удовлетворить иск. Третьи лица по делу, Салихов Р.Р., Сайфитдинова А.Д., Арсенчук М.В. и Арсенчук С.В., в суд не явились. Имеются заявления о рассмотрении в их отсутствие л.д.48-51). Представитель ответчика в суд не явился. От имени представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении в их отсутствие л.д.46-47). Выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, заслушав прения, суд приходит к следующему. В силу ст. 222 ГК РФ, 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истец и члены его семьи проживают в жилом доме № по ... .... Жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,10 га. В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Судом установлено, что земельный участок под строительство спорного жилого дома компетентными органами истцу не предоставлялся. С заявлением о предоставлении земельного участка Сайфитдинов Д.Ш. не обращался. Жилой дом и надворные постройки возведены на земельном участке, который для этих целей не предоставлялся, а также без получения необходимой для этого разрешительной документации, поэтому исходя из положений ст. 222 ГК РФ он является самовольной постройкой. Сами по себе налоги и страхование не доказывают право собственности на дом. При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения не имеется, поскольку истец не обладает правом собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком, где осуществлена постройка. В силу ст. 222 ГК РФ обязательным условием легализации самовольной постройки является наличие у заявителя одного из указанных прав на земельный участок. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Сайфитдинова Д.Ш. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд. Судья: подпись. А.Х.Закирова. ..... .....