Дело №2-3394/10

         Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2010 года       г. Казань.

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Мустафина И.А.,

при секретаре судебного заседания Платоновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назмеева И.М. к МУ «Администрация Авиастроительного района ИК МО г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,

     У С Т А Н О В И Л:

Назмеев И.М. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Авиастроительного района ИК МО г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование исковых требований указав, что он является владельцем домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме проживают также его супруга Назмеева Э.А., дочь Назмеева А.И. и сын Назмеев Э.И.

Данный земельный участок с домом был приобретен им в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году к дому были построены пристрои (лит. а, а2). С этого времени он проживает в указанном доме, открыто владеет и пользуется им, оплачивает все необходимые платежи. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, обозначенный в техническом паспорте под литерой А, А1 и пристрои под литерой а, а2, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Назмеева И.М. поддержала исковые требования и просила их удовлеворить.

Представитель ответчика, МУ «Администрация Авиастроительного района ИК МО г.Казани», в судебном заседании с иском согласился.

Третье лицо, Назмеева Э.А., в судебное заседание не явилась. Имеется письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

      Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

      Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцом был приобретен жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ им на личные средства к дому были возведены пристрои.

В настоящее время указанное домовладение состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, (литера А, А1), пристроев (литера а, а2), которые является самовольными постройками.

С момента покупки истец со своей семьей проживает в данном домовладении, осуществляет все необходимые платежи.

Суд полагает, что сохранение самовольных строений не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

     На домовладение имеется акт согласования границ земельного участка (л.д. 47), технический паспорт (л.д.4-12), землеустроительное дело (л.д.22-52), согласование пожарной и санитарно-эпидемиологической службы (л.д. 16,17).

     При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление Назмеева И.М. удовлетворить.

      Признать за Назмеевым И.М. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью - 66,1 кв.м, обозначенный в техническом паспорте под литерой А, А1 и пристрои (литера а, а2), расположенные по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Авиастроительный районный суд г.Казани.

Председательствующий:       И.А. Мустафин