Дело № 2- 3344/10

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

20 декабря 2010 года                         г.Казань

Авиастроительный районный суд г.Казани в составе:

Председательствующего: судьи Мустафина И.А.

При секретаре: Платоновой Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Зайпиной Р.Х. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Зайпина Р.Х. обратилась с иском к ответчикам, в обоснование исковых требований указав, что 13 сентября 1985 года она приобрела у Хайрутдиновой Ф.Г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> собственности в установленном законом порядке она не зарегистрировала, согласно техническому паспорту, выданному ОТИ <адрес> дом является самовольным строением. С момента приобретения дома и по настоящее время она в течение 25 лет открыто пользуется жилым домом и надворными строениями, оплачивает налоги и все установленные платежи, обрабатывает земельный участок. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А в силу приобретательской давности.

       В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

        Представитель истцы в судебном заседании поддержала исковые требования, уточненные истицей.

        Представитель ответчиков - Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Муниципального учреждения «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» с иском не согласился, указав, что строения возведены самовольно.      

       Третье лицо - Хайрутдинов Ф.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования.

       Выслушав пояснения истицы, представителя истицы, представителя ответчиков, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

       В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

       Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

        Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.                    

        В судебном заседании было установлено, что в 1985 году Зайпина Р.Х. приобрела у Хайрутдинова Ф.Г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А (л.д.7). Право собственности в установленном законом порядке она не зарегистрировала, все необходимые платежи, налоги оплачивала (л.д.24-30).

       Согласно техническом паспорту,     вышеуказанное строение является самовольным.        На домовладение имеется технический паспорт (л.д. 8-14), согласование пожарной части (л.д.15), санитарно-эпидемиологической службы (л.д.16). Чьи-либо права и интересы домовладение не нарушает. Со стороны ответчика не заявлены требования о сносе дома.

        При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковое заявление Зайпиной Р.Х. удовлетворить.

        Признать за Зайпиной Р.Х. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Авиастроительный районный суд г.Казани.

         Председательствующий:                                                    И.А.Мустафин