Дело № 2-3426/10

Р Е Ш Е Н И Е

            23 декабря 2010 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

        председательствующего судьи Закировой А.Х.,

        при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аглиуллиной С.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани и Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л :

         Аглиуллина С.Г. обратилась в суд к ИКМО Казани и МУ «Администрация Авиастроительного района ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 35,3 кв.м. и жилой площадью 29,1 кв.м..     В 2007 году произведена перепланировка квартиры, в результате которой произошло переоборудование совмещенного узла.     Перепланировка произведена в строгом соответствии с законными требованиями строительных и санитарных норм, противопожарных правил. Просит сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме,     подтвердив изложенные обстоятельства.

Представитель ответчиков в судебном заседании с иском на согласился, указав, что перепланировка квартиры произведена без соответствующего разрешения.

Третьи лица Аглиуллин Р.А. и Аглиуллин Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив доводы истца.

Выслушав пояснения сторон, третьих лиц, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 25 ЖК РФ

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что истица является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>     на основании договора социального найма жилого помещения от 02 марта 2010 года (л.д.5-8).

         Наниматель квартиры произвел её перепланировку, после которой состав помещений изменился и выглядит следующим образом: жилая комната 1 - 16,7 кв.м., жилая комната 2 - 12,4 кв.м., коридор - 2,0 кв.м, санузел - 4,4 кв.м. (л.д. 19).

В результате перепланировки и внутренней отделки квартиры общая площадь квартиры увеличилась на 0,2 кв.м., жилая площадь не изменилась. кв.м.. При этом произошло переоборудование совмещенного узла, для чего были демонтированы перегородки, ограждающие унитаз и на площади совмещенного узла установлена ванна вместо душевого поддона (л.д. 18).

Перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом (л.д. 16-24, 25). Из пояснительной записки к проекту следует, что произведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта (л.д. 17).

Кроме того, на производство перепланировки квартиры имеется согласование с отделом Государственного пожарного надзора Авиастроительного района гор. Казани от 01 сентября 2010 года (л.д. 28), а также согласование с Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.26), которым установлено соответствие произведенной перепланировки действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам. Кроме этого, Управлением Роспотребнадзора по РТ от 23 августа 2010 года также установлено соответствие проекта перепланировки санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д. 27).

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни или здоровью людей судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Иск Аглиуллиной С.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани и Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии     удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

.

.

Судья:                                                                                  А.Х. Закирова.