дело № 2-3373/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 декабря 2010 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закамской Л.И., М. в интересах которой действует Семенова И.Н., к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан о возложении обязанности внести изменение в инвентаризационную опись по земельному участку и признании права наследуемого владения земельным участком по долям УСТАНОВИЛ: Закамская Л.И., М., в интересах которой действует Семенова И.Н., обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан о возложении обязанности внести изменение в инвентаризационную опись по земельному участку и признании права наследуемого владения земельным участком по долям, указав, что в 1979 году после смерти их отца - Закамского И.А., истица Закамская Л.И., а также два её брата -Закамский А.И., Закамский В.И. и сестра Митрофанова В.И. вступили в наследство в равных долях на имущество, расположенное по адресу: <адрес>. В 1981 году мировым соглашением был произведен реальный раздел данного домовладения. В 2008 году Закамская Л.И. выкупила часть жилого дома у Закамского А.И., а в 2010 году оформила на себя наследство, после смерти Закамского В.И. В настоящее время Закамская Л.И. зарегистрировала право собственности на принадлежащую ей часть жилого дома. Земельный участок площадью 1 500 кв.м., согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и справки выданной администрацией Авиастроительного района, был предоставлен Закамскому И.А., для личного пользования и не подлежал разделу, по мнению истиц, они вместе с братьями имеют право на 1/4 доли земельного участка. Но, так как Закамская Л.И. имеет долю Закамского А.И. и Закамского В.И., они полагают, что Закамской Л.И. должно принадлежать 3/4 доли указанного земельного участка, следовательно, М.- 1/4 доля. В 1997 году при инвентаризации земель в городе Казани была допущена ошибка при декларации их земельного участка. Декларирована 1/2 доля наследуемого владения за М. площадью 789 кв.м., не были учтены доля Закамской Л.И. и доли их братьев. При обращении в Управление Федеральной службы государственно регистрации кадастра и картографии, Земельную кадастровую палату о внесении изменений в инвентаризационную опись истицам было отказано в виду того, что нет документов - оснований для внесения изменений. Закамская Л.И. и М. просят суд возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан внести изменения в инвентаризационную опись по земельному участку №, расположенному по <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, считать площадь земельного участка <данные изъяты>, согласно выписке из похозяйственной книги. Признать право наследуемого владения земельным участком по долям: 3/4 доли за Закамской Л.И. и 1/4 доли за М.. На судебном заседании истицы поддержали исковое заявление. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <данные изъяты> Республике Татарстан с иском не согласился, пояснив, что оснований для внесения изменения в инвентаризационную опись по земельному участку №, расположенному по <адрес> не имеется. По исковым требованиям о признании права наследуемого владения земельным участком, Управление является ненадлежащим ответчиком. Представитель Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д. 27). Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить частично. В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В соответствии с Письмом Роснедвижимости от 13.09.2007 N ВС/1345 "О ранее учтенных земельных участках", ранее учтенными земельными участками считаются все фактически занимаемые земельные участки, учтенные в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", по которым вне зависимости от места хранения документов имеются записи в инвентаризационных описях (в части земельных участков, для которых не открыты соответствующие подразделы ГРЗ КР). В соответствии со ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В соответствии с п. 3 Письма Роснедвижимости от 02.05.2006 N ВК/0622 "Об исправлении и дополнении инвентаризационных и (или) оценочных описей", исправление и уточнение сведений ГЗК, внесенных на основании утвержденных инвентаризационных и (или) оценочных описей земельных участков, осуществляется на основании решения руководителя Управления Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации об исправлении и уточнении инвентаризационных и (или) оценочных описей, послуживших основанием для отражения земельных участков в ГЗК. Исправления или уточнения характеристик земельных участков должны быть выполнены в случае: - выявления ошибок, опечаток и неточностей ввода данных из документов-оснований. Документы-основания включения исправленных или уточненных сведений о земельных участках в инвентаризационную и (или) оценочную опись являются одновременно основанием для кадастрового учета текущих изменений характеристик земельных участков и подлежат включению в кадастровые дела земельных участков. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году умер Закамский И.А., которому принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> с возведенным на нем домовладением по адресу: <адрес>. Наследниками Закамского И.А. в равных долях являлись истицы Закамская Л.И. и М., а также Закамский А.И. и Закамский В.И.(л.д.9). По решению Ленинского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ, между Закамской Л.И., М., Закамский В.И., Закамским А.И. утверждено мировое соглашение, по условиям которого произведен реальный раздел домовладения № по <адрес>. В пользование Закамской Л.И. передана комната под лит.6 и кухня общей площадью 17,5 кв.м., в пользование Закамского А.И. передана комната № площадью 16 кв.м., в пользование Закамского В.И. передана комната № площадью 16 кв.м., в пользование М. передана комната под литерами 3, 4 площадью 16,9 кв.м.(л.д.12). Решением мирового судьи судебного участка № Авиастроительного района города Казани от ДД.ММ.ГГГГ, за Закамской Л.И. признано право собственности на комнату, принадлежащую Закамскому А.И. площадью 13 кв.м., в <адрес> (л.д.10). В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Закамская Л.И. является наследницей Закамского В.И., свидетельство выдано на наследство, состоящее из части жилого <адрес>, а именно на комнату № площадью 19,1 кв.м. (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ Закамской Л.И. получено свидетельство о государственно регистрации права собственности на принадлежащую ей часть жилого <адрес> общей площадью 54,4 кв.м. (л.д.8). Таким образом, Закамской Л.И. принадлежит 3/4 доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество, а М.- 1/4 доли. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером <данные изъяты>, который был предоставлен Закамскому И.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.6). В 1997 году при инвентаризации земель в городе Казани, была допущена ошибка при декларации земельного участка истиц. Декларирована 1/2 доля наследуемого владения за М. площадью 789 кв.м., при этом не были учтены доли Закамской Л.И., Закамского А.И., и Закамского В.И... Указанное обстоятельство подтверждается справкой № Главы администрации Авиастроительного района ИКМО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Указанные ошибочные сведения на основании материалов инвентаризации внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 13-14). Таким образом, права истиц как сособственников жилого дома нарушаются, поскольку без оформления права собственности на земельный участок они не могут в полном объеме пользоваться и распоряжаться домовладением и земельным участком, нести бремя содержания, как собственники. Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что в материалах инвентаризации были допущены ошибки, которые повлекли внесение ошибочных сведений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, суд считает, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. Исковые требования в части признания за истицами права наследуемого владения земельным участком по долям следует отклонить, в виде того, что требования предъявлены к ненадлежащему ответчику. Действиями Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан законные интересы и права истиц в данном случае не нарушаются. Допустимых доказательств в обоснование указанного искового требования истицами не представлено. Учитывая изложенное выше, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению. Необходимо возложить обязанность на Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан внести изменение в инвентаризационную опись по земельному участку №, расположенному по <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, считать площадь земельного участка 0,15 га согласно выписке из похозяйственной книги. В удовлетворении остальной части иска следует отказать. Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Закамской Л.И. и М. Ивановны, в интересах которой действует С., удовлетворить частично. Возложить обязанность на Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан внести изменение в инвентаризационную опись по земельному участку №, расположенному по <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, считать площадь земельного участка <данные изъяты> согласно выписке из похозяйственной книги. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Куханева Г.В.