дело № 2-3419/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 декабря 2010 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагдуллиной В.К. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права на приватизацию жилого помещения УСТАНОВИЛ: Сагдуллина В.К. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права на приватизацию жилого помещения, указав, что в связи с трудовыми отношениями с ОАО «КАПО им.С.П.Горбунова», ей была предоставлена комната № жилой площадью 11,9 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>А <адрес>, где она и проживает по настоящее время. По данному адресу она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» истица продолжает работать по настоящее время. На её имя открыт финансовый -лицевой счет на комнату № в <адрес>А по <адрес>, что по мнению истицы, свидетельствует о фактическом заключении с ней договора социального найма. У неё отсутствует задолженность по оплате за коммунальные услуги. Истица обратилась к ответчику с заявлением о передаче указанного выше жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в этом ей было отказано, по причине того, что дом не передан в муниципальную собственность. Между тем, как указывает сама истица, <адрес>А по <адрес> в настоящее время не является общежитием. Истица считает отказ в приватизации жилого помещения противоречащим действующему законодательству. Сагдуллина В.К. просит суд признать за ней право на приватизацию жилого помещения -комнаты № жилой площадью 11,9 кв.м., общей площадью 20,15 кв.м. в <адрес>А по <адрес>. Обязать Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> заключить с ней договор на передачу в собственность в порядке приватизации жилое помещение - комнату, жилой площадью 11,9 кв.м., общей площадью 20,15 кв.м. в <адрес>А по <адрес>. На судебном заседании истица и её представитель поддержали исковое заявление. Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани на судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Представитель третьего лица ООО «УК КАПО - Жилбытсервис» в судебном заседании с иском согласился, указав, что Сагдуллина В.К. была вселена в спорное жилое помещение в ноябре 1990 года. По настоящее время истица проживает и зарегистрирована одна по данному адресу. Против исковых требований не возражают. Представитель третьего лица МУ «Администрация Авиастроительного района ИКМО города Казани» на судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, поскольку <адрес>А по <адрес> не передан в муниципальную собственность. Представитель третьего лица ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» на судебное заседание не явился, извещен. Дулалаева Л.Н., Агафонова Е.Л., Агафонова Е.Л. привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований Сагдуллиной В.К. не возражают (л.д.33). Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно обзору судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 года утвержденного постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 года «если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратится в суд с иском с признанием за ним права собственности в судебном порядке… Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. В соответствии со ст.40 Устава муниципального образования города Казани, утвержденного решением представительного органа муниципального образования города Казани от 17 декабря 2005 года №3-5, Исполнительный комитет муниципального образования города Казани осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5 Постановления Пленума); исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 Постановления Пленума). Судом установлено, что истица зарегистрирована по адресу: <адрес>А <адрес>, комната площадью 11,9 кв.м. (л.д. 14). Согласно выписке из домовой книги Сагдуллина В.К. имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 14 ноября 1990 года. Финансовый лицевой счёт на данную комнату в <адрес>А по <адрес> открыт на имя Сагдуллиной В.К. (л.д.13). Жилое помещение предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями с ОАО «КАПО им. Горбунова» в 1990 году. Комната имеет общую площадь 20,15 кв.м., в том числе жилую площадь 11,9 кв.м.; право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. С 1990 года истица проживает одна по данному адресу. Согласно справке Муниципального унитарного предприятия «Дирекция муниципальных жилищных программ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, на ДД.ММ.ГГГГ Сагдуллина В.К. свое право на приватизацию в городе Казани не использовала (л.д. 11). В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом кадастровой деятельности республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, по данным ОКД РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ за Сагдуллиной В.К. объектов недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрировано (л.д.12). В соответствии с Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 148-р от 12 ноября 2008 года здание (строение) <данные изъяты> передано в муниципальную собственность г.Казани. Ранее данное здание являлось общежитием и находилось в ведении ФГУП «КАПО им. Горбунова», которое в настоящее время является акционерным обществом. Указанное распоряжение является законным, кем-либо не отменено. Из письменных материалов дела усматривается, что истица обращалась в Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани с заявлением по поводу приватизации, однако ей отказали на том основании, что приватизация жилого помещения может быть осуществлена после его передачи в муниципальную собственность. (л.д.8). В судебном заседании было установлено, что жилое помещение было предоставлено истице в связи с её трудовыми отношениями с ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова». Она и в настоящее время работает в ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова». Поскольку в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления либо правопреемникам приватизируемых предприятий в установленном порядке, и учитывая то обстоятельство, что в 2008 году было осуществлено акционирование ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова» в ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова», в его ведении находилось общежитие по адресу <адрес>, то суд считает, что данный дом подлежал передаче в муниципальную собственность. Не подписание акта - приема передачи <адрес> в муниципальную собственность, не может изменить его фактический статус жилого дома. Учитывая то обстоятельство, что истица длительное время проживает в спорном жилом помещении, с 1990 года, и в настоящее время из-за не подписания акта приема - передачи <адрес> в муниципальную собственность не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от себя причинам, суд считает, что исковое требование Сагдуллиной В.К. подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Сагдуллиной В.К. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить. Признать за Сагдуллиной В.К. право на приватизацию жилого помещения жилой площадью 11,9 кв.м., по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: Г.В. Куханева.