дело № 2-3313/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 декабря 2010 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатхуллиной А.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права на приватизацию жилого помещения УСТАНОВИЛ: Фатхуллина А.Н. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права на приватизацию жилого помещения, указав, что она с 1982 года работает в ОАО «КАПО им. Г.». В 1982 году в связи с трудовыми отношениями, предприятие выделило ей жилую площадь в общежитии по <адрес>, в последствии она была переселена в общежитие по <адрес>, где и проживает по сегодняшнее время. На её имя открыт финансовый лицевой счет на комнату общей площадью 19,76 в том числе жилой площадью 11,7 в <адрес>, что по мнению истицы свидетельствует о заключении с ней договора социального найма жилого помещения. Она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации принадлежащей ей жилой площади, однако в этом ей было отказано в связи с тем, что <адрес> не является собственностью Муниципального образования города Казани. Истица считает отказ в приватизации жилого помещения противоречащим действующему законодательству. До настоящего времени она не воспользовалась предоставленным ей право на приватизацию. Фатхуллина А.Н. просит суд признать за ней право на приватизацию жилого помещения - комнаты № жилой площадью 11,7 кв.м., в <адрес> и признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанное выше жилое помещение. На судебном заседании истица и её представитель поддержали исковое заявление. Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, с иском не согласен, поскольку жилой <адрес> находится в федеральной собственности; до настоящего времени дом в муниципальную собственность не передан, а потому к отношениям по пользованию жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу не могут применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма (л.д.29). Представитель ООО УК «КАПО-Жилбытсервис», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен, при этом указывает на то, что Фатхуллина А.Н. в настоящее время работает в ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова», проживает по адресу: <адрес> двухместной комнате, площадью 11,7 кв.м. (л.д.31). Лещова С.А. привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, против искового заявления Фатхуллиной А.Н. не возражает (л.д. 33). Лещова И.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, против искового заявления Фатхуллиной А.Н. не возражает (л.д. 34). Давыдова К.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, против искового заявления Фатхуллиной А.Н. не возражает (л.д. 35). Представитель ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.26). Причины неявки суду не известны. Представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.27). Причины неявки суду неизвестны. Выслушав истицу её представителя, исследовав письменные материальны дела. суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно обзору судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 года утвержденного постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 года «если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратится в суд с иском с признанием за ним права собственности в судебном порядке… Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. В соответствии со ст.40 Устава муниципального образования города Казани, утвержденного решением представительного органа муниципального образования города Казани от 17 декабря 2005 года №3-5, Исполнительный комитет муниципального образования города Казани осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5 Постановления Пленума); исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 Постановления Пленума). Установлено, что с 1982 года по настоящее время истица работает на КАПО им. С.П. Горбунова, что подтверждается записями в трудовой книжке (л.д. 16-17). В судебном заседании истица пояснила, что в 1982 году КАПО им. С.П. Горбунова выделило ей жилую площадь в общежитии по <адрес>. В указанном жилом помещении с 1982 года она имела постоянную регистрацию по месту жительства. В 1988 году истица была переселена предприятием в комнату жилой площадью 11,7 кв.м. в <адрес>, где она постоянно проживает и зарегистрирована в соответствии с данными из домовой книги (л.д. 7). Спорное жилое помещение истице было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с КАПО им. С.П. Горбунова и произошло до реорганизации ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова" в открытое акционерное общество, то есть в период, когда объединение было правомочно распоряжаться входящим в состав его имущественного комплекса недвижимым имуществом. Следовательно, вселение истицы в спорное жилое помещение является правомерным. В материалах дела имеется финансово-лицевой счёт на жилое помещение общей площадью 19,76 кв.м., в том числе жилой 11,7 кв.м. в <адрес>, что свидетельствует о фактическом заключении договора социального найма на указанное жилое помещение (л.д.6). Право собственности на данное жилое помещение за кем либо не зарегистрировано. С 1988 года истица проживает одна по адресу: <адрес>А <адрес> комната №. Согласно имеющимся материалам дела истица, приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию в городе Казани не использовала. Согласно справке Муниципального унитарного предприятия «Дирекция муниципальных жилищных программ» от ДД.ММ.ГГГГ за № с, на ДД.ММ.ГГГГ Фатхуллина А.Н. свое право на приватизацию в городе Казани не использовала (л.д. 9). В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом кадастровой деятельности республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, по данным ОКД РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ за Фатхуллиной А.Н. объектов недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрировано (л.д.8). Таким образом, с учётом изложенного выше истица вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Однако ответчик отказывает истице в приватизации указанного жилого помещения, поскольку <адрес> не является муниципальной собственностью (л.д. 10). В соответствии с Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р от ДД.ММ.ГГГГ здание (строение) №А по <адрес> передано в муниципальную собственность <адрес>. Ранее данное здание являлось общежитием и находилось в ведении ФГУП «КАПО им. Горбунова», которое в настоящее время является акционерным обществом. Указанное распоряжение является законным, кем-либо не отменено. Решением Арбитражного Суда РТ по делу № А65-24260/2009 от ДД.ММ.ГГГГ на ИКМО <адрес> возложена обязанность принять в муниципальную собственность федеральное имущество - здание (строение) №А по <адрес>. Постановлением апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решения арбитражного суда, не вступившего законную силу от ДД.ММ.ГГГГ, данное решение оставлено без изменения и вступило в законную силу. Из письменных материалов дела усматривается, что истица обращалась в Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани с заявлением по поводу приватизации, однако ей отказали на том основании, что приватизация жилого помещения может быть осуществлена после его передачи в муниципальную собственность. (л.д.8). В судебном заседании было установлено, что жилое помещение было предоставлено истице в связи с её трудовыми отношениями с ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова». Она и в настоящее время работает в ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова». Поскольку в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления либо правопреемникам приватизируемых предприятий в установленном порядке, и учитывая то обстоятельство, что в 2008 году было осуществлено акционирование ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова» в ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова», в его ведении находилось общежитие по адресу <адрес>, то суд считает, что данный дом подлежал передаче в муниципальную собственность. Не подписание акта - приема передачи <адрес> в муниципальную собственность, не может изменить его фактический статус жилого дома. Учитывая то обстоятельство, что истица длительное время проживает в спорном жилом помещении, с 1988 года, и в настоящее время из-за не подписания акта приема - передачи <адрес> в муниципальную собственность не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от себя причинам, суд считает, что исковые требования Фатхуллиной А.Н. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Фатхуллиной А.Н. удовлетворить. Признать за Фатхуллиной А.Н. право на приватизацию жилого помещения - комнаты жилой площадью 11,7 кв.м., в <адрес>. Признать за Фатхуллиной А.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату жилой площадью 11,7 кв.м., в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Куханева Г.В. :