дело № 2-3367/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 декабря 2010 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлиевой Р.Р. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального учреждения города Казани» о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Давлиева Р.Р. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального учреждения города Казани» о признании права собственности, указав, что в 1991 году она получила в наследство от своего отца - Г. каркасно-засыпной жилой дом по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 45,9 кв.м., со служебными и надворными постройками, в виде тесового сарая, кирпичного гаража и ограждений, расположенных на земельном участке площадью 460 кв.м.. Указанный жилой дом принадлежал её отцу на основании договора купли-продажи. В 1994 году истицей было получено разрешение на строительство нового жилого дома взамен старого. Право собственности на вновь возведенный жилой дом она в установленном порядке не зарегистрировала, однако оплачивала все необходимые платежи и налоги. В настоящее время истица имеет намерение оформить право собственности на принадлежащий ей жилой дом, в связи с чем, Давлиева Р.Р. просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес>. На судебном заседании истица поддержала исковое заявление. Представитель ответчика на судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что жилой <адрес> возведен без получения всех необходимых разрешении. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. . В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что отцом истицы Гимадетдиновым Р.К. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом с надворными постройками по адресу <адрес> расположенные на земельном участке площадью 460 кв.м. (л.д. 6). На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ после смерти Гимадетдинова Р.К., Давлиевой Р.Р. по праву наследования, перешло право владения указанным выше недвижимым имуществом (л.д.8-9). Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Давлиевой Р.Р. разрешено строительство нового дома взамен старого на земельном участке № по <адрес>(л.д.10). В соответствии с технической документацией, в 2000 году истицей был возведен жилой дом общей площадью 111,3 кв.м. в том числе жилой 73,0 кв.м..(л.д. 23). С этого времени истица вместе семьей проживает по данному адресу, имеет там регистрацию, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.45). С истицей заключен договор электроснабжения (л.д. 81). Давлиевой Р.Р. оплачиваются налоги и коммунальные платежи, то подтверждается представленными суду квитанциями (л.д. 51-80). Давлиева Р.Р. имеет намерение оформить право собственности на принадлежащее ей домовладение, для этого получены все необходимые документы. Из письменных материалов дела следует, что Отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г.Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес> замечаний не имеет (л.д.42). В соответствии с заключением ГУ «Центр Госсанэпиднадзора в <адрес>» №/О от ДД.ММ.ГГГГ, размещение и эксплуатация жилого <адрес>, соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.44 ). Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение самовольно выстроенного пристроя не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спор по поводу согласования границ земельного участка отсутствует, что подтверждается Актом установления границ (л.д.32). Имеется землеустроительное дело (л.д.11-41). Из представленных доказательств следует, что жилой <адрес> расположенный по <адрес>, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и не выходит за границы установленной «красной линии», что подтверждается топосъемкой (л.д. 34). При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным. Обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждены письменными материалами дела, поэтому иск о признании права собственности подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Давлиевой Р.Р. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности удовлетворить. Признать за Давлиевой Р.Р. право собственности на жилой дом, общей площадью 111,3 кв.м. в том числе жилой - 73, 0 кв.м. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Куханева Г.В.