дело № 2-3318/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2010 года        город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи       Куханевой Г.В.,

при секретаре         Закирьзяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсутдиновой Х.Ж. к Дьячковой В.М., Дьячковой В.А., Закирову Д.А., Якупову Р.Н., Якупову Н.Х., Якуповой Р.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Шамсутдинова Х.Ж. обратилась в суд с иском к Дьячковой В.М., Дьячковой В.А., Закирову Д.А., Якупову Р.Н., Якупову Н.Х., Якуповой Р.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она купила часть жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенную недвижимость. На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы Дьячкова В.М., Дьячкова В.А., Закиров Д.А., Якупов Р.Н., Якупов Н.Х., Якупова Р.Н., которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчики свои обязательства по договору не исполнили. Как указывает истица, регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении препятствует ей в осуществлении прав собственника.

Шамсутдинова Х.Ж. просит суд признать Дьячкову В.М., Дьячкову В.А., Закирова Д.А., Якупова Р.Н., Якупова Н.Х., Якупову Р.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила суд признать Дьячкову В.М., Дьячкову В.А., Закирова Д.А., Якупова Р.Н., Якупова Н.Х., Якупову Р.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> возложить обязанность на УФМС России по РТ снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с тем, что место жительства ответчиков не известно, к участию в деле в качестве их представителя на основании ст.50 ГПК РФ был привлечен адвокат филиала коллегии адвокатов Авиастроительного района города Казани Казакова О.П., действующая на основании ордеров (л.д.13,14,15,16,17,18,19), которая в судебном заседании с иском не согласилась.

Представитель УФМС РФ по РТ, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.19). Причины неявки суду не известны.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить.

          В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Дьячковой В.М., Дьячковой В.А., Закировым Д.А. и Шамсутдиновой Х.Ж. был заключен договор купли - продажи, на основании которого Шамсутдинова Х.Ж. приобрела часть жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. (л.д.5). С условиями договора стороны были ознакомлены, договор сторонами подписан. В тот же день была произведена государственная регистрация сделки.

ДД.ММ.ГГГГ истицей получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на 9/20 доли в праве собственности на жилой <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.7).

В соответствии с п. 10 договора купли-продажи, на дату заключения договора, в указанной жилом доме были зарегистрированы ответчика, которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-оборот).

Судом установлено, что ответчики освободили жилое помещение, однако, как следует из выписки из домовой книги, с регистрационного учета по адресу: <адрес> до настоящего времени не снялись (л.д.8-9).

Из пояснений истицы следует, что в купленном жилом доме она проживает со своей семьей, оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчиков носит формальный характер и нарушает её права собственника квартиры.

У суда нет оснований не доверять изученным на судебном заседании доказательствам.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

           Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шамсутдиновой Х.Ж. удовлетворить.

Признать Якупову Р.Н., Дьячкову В.М., Якупова Н.Х., Якупова Р.Н., Дьячкову В.А., Закирова Д.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани.

            Председательствующий: Г.В.Куханёва