Дело № 2-2309/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 23 декабря 2010 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Рамазанова Т.Т. при секретаре Шафигуллиной Ч.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акберовой Л.З. к Ахметзяновой Р.З., Садоводческому некоммерческому товариществу ОАО КМПО, Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании Постановления исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления в собственность земельного участка № из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 868 кв.м. в садоводческом товариществе «Сад № 6 ОАО КМПО», имеющего кадастровый номер 16:16:213401:295 Ахметзяновой Р.З. для садоводства; о признании недействительным зарегистрированное право собственности за Ахметзяновой Р.З. на земельный участок № площадью 868 кв.м. в садоводческом товариществе «Сад № 6 ОАО КМПО», о признании недействительным справки № от 16 06.2008 г., выданной председателем Сада № садоводческого товарищества ОАО КМПО Ахметзяновой Р.З., о признании за Акберовой Л.З. права собственности на 1/2 часть указанного земельного участка, УСТАНОВИЛ: Акберова Л.З. обратилась в суд с иском к ответчикам, уточненным в судебном заседании в приведенной формулировке, указав, что ее мужу Акберову З.И. был предоставлен земельный участок № в СНТ «Сад № 6 ОАО КМПО» площадью <данные изъяты>. В 1978 году участок был переоформлен на нее, и с ДД.ММ.ГГГГ она является членом СНТ. В 1985 году половину земельного участка в размере <данные изъяты>. она передала дочери - Ахметзяновой Р.З., а переданный участок получил номер 295-а. В апреле 2010 года ей стало известно, что правообладателем всего земельного участка № общей площадью 868 кв.м. является Ахметзяновой Р.З., которая, представив регистрирующему органу недостоверные сведения, зарегистрировала свое право собственности на названный объект, незаконно отобрав у нее ее земельный участок. Она не писала никаких заявлений и не передавала ответчице свой земельный участок №. До настоящего времени она пользуется этим участком, возделывает землю, пользуется садовым домиком. Право собственности за ней не зарегистрировано в установленном законом порядке, и она не может оформить надлежащим образом землю в свою собственность. Просит признать недействительным зарегистрированное право собственности за Ахметзяновой Р.З. на земельный участок №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: садоводческое товарищество «Сад № 6 ОАО КМПО», признать за ней право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка №. Признать за ней право собственности на садовый домик, расположенный на указанном выше земельном участке. Акберова Л.З., ее представитель в судебном заседании пояснили, что при оформлении ответчиком земли, оказалось, что фактически земля составляет не 600 кв. м., а 868 кв.м., межевание между двумя участками не проводилось. Ахметзянова обратилась с заявлением о предоставлении в собственность 868 кв.м., скрывая, что истица является членом садового товарищества и владеет половиной спорного земельного участка. Уточнили исковые требования, просили признать пункт 1 постановления Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, признать зарегистрированное право собственности за Ахметзяновой Р.З. на спорный земельный участок недействительным, признать справку № от ДД.ММ.ГГГГ выданную бывшим председателем Сада № садоводческого товарищества ОАО КМПО Ахметзяновой Р.З, недействительной; признать за истицей Акберовой Л.З. право собственности на 1/2 долю земельного участка №. От требований о признании за истицей право собственности на садовый домик не настаивали и просили в этой части иск оставить без рассмотрения. Ответчица Ахметзянова Р.З. в судебное заседание не явилась, ее представитель иск не признал, пояснив, что Ахметзянова являясь председателем сада, сделала переоформление сада на себя. Каких-либо нарушений исполнения должностных обязанностей с ее стороны не было. При вынесении постановления администрацией Высокогорского района было указано, что половина земельного участка добровольно передана Ахметзяновой. Являясь пожилым человеком, истица отказалась от своей части земельного участка в пользу дочери. Ахметзянова несла все расходы по межеванию земельного участка, межевание происходило в присутствии истицы, имеется кадастровый паспорт. Представитель ответчика СНТ «Сад №6 ОАО КМПО» Морозов В.Н. иск признал и с требованиями согласился, пояснив, что Ахметзянова Р.З., являлась ранее председателем садоводческого товарищества «Сад №6 ОАО КМПО», имела возможность оформить соответствующие документы на себя без ведома истицы, что и подтвердилось в последующем. Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ, представитель третьего лица - Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились. Представитель Росреестра представил отзыв на иск, в котором выразил свое мнение о том, что Росреестр не является надлежащим ответчиком, поэтому в удовлетворении иска к Росреестру просил отказать. По требованию суда данные ответчики представили запрашиваемые сохранившиеся документы, которые исследовались в судебном заседании. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствие со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Судом установлено, что истица Акберова Л.З. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Сад №6 ОАО КМПО» и в соответствии с данными членской книжки садовода она пользовалась земельным участком № площадью 600 кв.м. (л.д.6-7). В последующем - ДД.ММ.ГГГГ, истица половину данного земельного участка площадью 300 кв.м. добровольно передала своей дочери Ахметзяновой Р.З., что нашло отражение в садоводческой книжке истицы (л.д.6-8). С этого момента ответчица также стала членом СНТ «Сад №6 ОАО КМПО» и ей была выдана членская книжка ( л.д. 8-9). В данной книжке нашло отражение, что она стала владеть земельным участок размером <данные изъяты> под номером № В ДД.ММ.ГГГГ, когда Ахметзянова Р.З. являлась председателем садоводческого товарищества «Сад №6 ОАО КМПО», она изготовила документы с недостоверными сведениями, в которых были скрыты фактические обстоятельства того, что земельный участок №, ранее принадлежащий только истице Акберовой, был поделен и имеет два номера - № и №-а. Она провела межевание земельного участка с такими недостоверными сведениями как единого участка. При этом, без решения общего собрания садоводов, самовольно захватила еще <данные изъяты>. земельного участка, принадлежавшего СНТ «Сад №6 ОАО КМПО». После этого, указав в документах, что она является единоличным владельцем земельного участка №, расположенного в СНТ «Сад №6 ОАО КМПО», подала документы на приватизацию в Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ. Данный орган государственной власти, не обладая достоверными сведениями об истинном положении дел, издал постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, постановив в своем пункте 1 «предоставить в собственность земельный участок № из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> в садоводческом товариществе «Сад № 6 ОАО КМПО», имеющий кадастровый № Ахметзяновой Р.З., для садоводства (л.д. 27). Копия регистрационного дела обозревалась в судебном заседании и приобщена к материалам дела. После этого, свое право собственности на указанный спорный земельный участок ответчица зарегистрировала в Едином государственном реестре, скрыв наличие правопритязания (л.д.11). На основании этого ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3). Представитель ответчика, не признавая иск по мотивам того, что истица сама добровольно передала ответчице и вторую часть земельного участка, не представил суду доказательств таким заявлениям. Сама же Ахметзянова Р.З. в суд так и не явилась и такие утверждения не высказала самой истице - матери. Заявление представителя ответчицы о том, что истица находилась в садовом участке при проведении межевания, не является доказательством передачи истицей и второй части земельного участка своей дочери. Как пояснили истица и ее представитель, Акберова не могла предположить, что специалисты по межеванию получили заказ на проведение межевания земельного участка как целого. Из показаний допрошенных в суде свидетелей следует, что они обладают информацией только в части передачи истицей половины земельного участка своей дочери. Подтвердить, что истица передала ответчице полностью весь земельный участок, они не смогли. Конституция Российской Федерации в своей 9 статье гарантирует, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. В соответствие со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. А согласно статье 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. При вышеуказанных обстоятельствах суд соглашается с истицей, что ответчица незаконно лишила ее конституционного права владеть земельным участком, воспользовавшись полномочиями председателя садоводческого товарищества «Сад № 6 ОАО КМПО». При таких данных пункт 1 постановления Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность Ахметзяновой Р.З. для садоводства земельного участка № из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 868 кв.м. в садоводческом товариществе «Сад № 6 ОАО КМПО», имеющего кадастровый номер №, следует признать незаконным. Поскольку право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано на основании названного постановления Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ, который судом признается незаконным, то зарегистрированное право собственности за Ахметзяновой Р.З. на земельный участок № площадью 868 кв.м. в садоводческом товариществе «Сад № 6 ОАО КМПО» также следует признать недействительным. Отсюда является незаконным и справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная себе бывшим председателем садоводческого товарищества «Сад № 6 КМПО» Ахметзяновой Р.З., в части указания о принадлежности Ахметзяновой Р.З. на праве собственности садового домика № и земельного участка площадью 868 кв. м. В остальной части справки, где указано, что Ахметзянова Р.З. является членом сада № ОАО КМПО, незаконности суд не усматривает, так как действительно она является таковым, но не с ДД.ММ.ГГГГ, как ошибочно указано в справке, а с ДД.ММ.ГГГГ. Требования о признании за Акберовой Л.З. права собственности на 1/2 часть указанного земельного участка могут быть удовлетворены только частично по следующим причинам. В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Поскольку зарегистрированного правоустанавливающего документа о признании истицы собственником 1/2 части спорного земельного участка не имеется, то признавать ее собственником земельного участка нет законных оснований. Однако, в силу положений вышеприведенного Федерального Закона у Акберовой Л.З. имеется законное право на оформление (регистрацию) в собственность 1/2 части спорного земельного участка, что суд и признает. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Акберовой Л.З. удовлетворить частично. Признать незаконным пункт 1 постановления Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность Ахметзяновой Р.З. для садоводства земельного участка № из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 868 кв.м. в садоводческом товариществе «Сад № 6 ОАО КМПО», имеющего кадастровый номер № Признать недействительным зарегистрированное право собственности за Ахметзяновой Р.З. на земельный участок № площадью <данные изъяты> в садоводческом товариществе «Сад № 6 ОАО КМПО». Признать недействительным справку № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную себе бывшим председателем Сада № садоводческого товарищества ОАО КМПО Ахметзяновой Р.З., в части указания о принадлежности Ахметзяновой Р.З. на праве собственности садового домика № и земельного участка площадью <данные изъяты> Признать за Акберовой Л.З. право на оформление (регистрацию) в собственность 1/2 части земельного участка № в садоводческом товариществе «Сад № 6 ОАО КМПО», имеющего кадастровый номер № В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд после его изготовления в окончательной форме. Председательствующий