Дело № 2-236/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 января 2011 г. г.Казань Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи: при секретаре судебного заседания: Мустафина И.А., Кучеровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломако О.Н., Ломако С.Н. к Ломако А.А., Ломако В.В., МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» о признании сделки по приватизации недвижимого имущества недействительной, УСТАНОВИЛ: Ломако О.Н. и Ломако С.Н. обратились в суд с иском к Ломако А.А., Ломако В.В. МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» о признании сделки по приватизации недвижимого имущества недействительной, указав в заявлении, что Авиастроительным районным судом г. Казани от < данные изъяты> было вынесено решение по гражданскому делу № по исковому заявлению Ломако А.А. к истцам о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учёта. Согласно указанному судебному решению с истцами был расторгнут договор найма жилого помещения - <адрес>А по <адрес> и они были сняты с регистрационного учёта по указанному выше адресу. Слушание гражданского дела происходило без участия истцов в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Не согласившись с решением суда истцами решение суда от < данные изъяты> было обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ, по определению которого решение было отменено и направлено на новое рассмотрение. Решением Авиастроительного районного суда <адрес> от < данные изъяты> иск Ломако А.А. к Ломако С.Н. и Ломако О.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учёта был отклонен. Указанное решение вступило в законную силу согласно определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от < данные изъяты> На основании решения Авиастроительного районного суда <адрес> от < данные изъяты> истцы были восстановлены в регистрационном учёте, а также был возобновлен договор найма жилого помещения. Воспользовавшись незнанием о вынесенном < данные изъяты> решении ответчики приватизировали спорную жилплощадь и получили свидетельства о праве на квартиру. Истцы просят признать сделку с недвижимым имуществом, а именно приватизацию <адрес>А по <адрес> недействительной. В судебном заседании истцы уточнили свои требования, добавив к первоначальному требование о признании недействительными зарегистрированные на имя ответчиков права собственности на указанную квартиру. Ответчица Ломако А.А. иск признала в полном объеме заявленных требований. Ответчик Ломако В.В., признав фактические обстоятельства дела, иск не признал. Представитель МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК Мо г. Казани» иск не признала. Суд, выслушав пояснения сторон, тщательно исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме. В соответствии со статьей 12 ГПК РФ 1. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 2. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. На основании статьи 56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. По статье 166 ГК РФ 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. В соответствии со статьей 167 ГК РФ 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. 3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. На основании статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. На основании статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. По делу установлено, что Авиастроительным районным судом <адрес> от < данные изъяты> было вынесено решение по гражданскому делу № по исковому заявлению Ломако А.А. к истцам о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учёта. Согласно указанному судебному решению с истцами был расторгнут договор найма жилого помещения - <адрес>А по <адрес> и они были сняты с регистрационного учёта по указанному выше адресу. Слушание гражданского дела происходило без участия истцов в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Не согласившись с решением суда истцами решение суда от < данные изъяты> было обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ, по определению которого решение было отменено и направлено на новое рассмотрение. Решением Авиастроительного районного суда <адрес> от < данные изъяты> иск Ломако А.А. к Ломако С.Н. и Ломако О.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учёта был отклонен. Указанное решение вступило в законную силу согласно определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от < данные изъяты> На основании решения Авиастроительного районного суда <адрес> от < данные изъяты> истцы были восстановлены в регистрационном учёте, а также был возобновлен договор найма жилого помещения. Воспользовавшись незнанием о вынесенном < данные изъяты> решении ответчики приватизировали спорную жилплощадь и получили свидетельства о праве на квартиру. Своими действиями Ломако А.А. и Ломако В.В. грубо нарушили жилищные права истцов, лишив их возможности участия в приватизации спорного жилого помещения. Нарушенные права истцов подлежат восстановлению в судебном порядке. Суд не может согласиться с доводами ответчика Ломако В.В. о непроживании истцов по спорому адресу, каких-либо доказательств этому суду ответчиком не представлено. Все доводы ответчика Ломако В.В. судом тщательно проверялись и не нашли своего подтверждения, тогда как доводы истцов нашли свое полное подтверждение в судебных заседаниях. Совокупность исследованных в суде допустимых доказательств, свидетельствует об обоснованности требований истцов и необходимости их полного удовлетворения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковое заявление Ломако О.Н. Ломако С.Н. к Ломако А.А. Ломако Владимиру Васильевичу, МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» удовлетворить. Признать договор на передачу жилого помещения - <адрес>А по <адрес> в собственность Ломако А.А. и Ломако В.В. заключенный < данные изъяты> между МУ «Администрация Авиастроительного района» и Ломако А.А., Ломако В.В., в общую долевую собственность - недействительным. Признать зарегистрированные права Ломако А.А. и Ломако В.В. в виде 1\2 долей за каждым в общей долевой собственности - <адрес>А по <адрес> РТ недействительными. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: И.А.Мустафин