Дело № 2-63/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 12 января 2011 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Рамазанова Т.Т. при секретаре Шафигуллиной Ч.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязнова А.В. к Управляющей Компании «ТСЖ <адрес>» о списании задолженности по жилищно-коммунальным платежам предыдущих собственников в связи с истечением срока исковой давности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты № <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу. На момент возникновения права собственности имелась задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>В том числе по статьям: электроснабжение <данные изъяты> Истец, его представитель в судебном заседании иск поддержали, пояснив, что к нотариусу о принятии наследства Грязнов обратился в 2005 году. ТСЖ начало предъявлять счет с 2005 года, первоначально сумма была в размере <данные изъяты>, потом стала более <данные изъяты>, в августе 2006 года выставили счет на <данные изъяты> Представитель ответчика Кочнева Л.М. пояснила, что каких-либо действий по поводу взыскания данной задолженности ответчик не предпринимал, просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что из искового заявления следует, что Грязнов А.В. принял в наследство жилое помещение по адресу: <адрес> На момент возникновения права собственности по указанному адресу имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Представитель ответчика уточнила размер задолженности по коммунальным платежам, указав, что до ДД.ММ.ГГГГ долг составлял <данные изъяты>, со ДД.ММ.ГГГГ до июля 2005 года долг составляет <данные изъяты>. Поэтому общая задолженность будет составлять <данные изъяты> Грязнов А.В. как наследник принявший указанное наследство Васильева С.Г. несет ответственность по долгам последнего, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. Грязнов А.В. зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, трехлетний срок для обращения в суд за разрешением спора о списании суммы долга для истца следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ На этой основе представитель ответчика считает, что истец пропустил 3-летний срок для обращения в суд с заявлением о списании долга, а потому в иске просит отказать, применив срок исковой давности. Третье лиц - Довматенко Л.Н. просила в удовлетворении иска отказать. Выслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан кв.13 дома 15/30 общей площадью <данные изъяты> передана в совместную собственность Катэрли Г.Г., Васильева С.Г. (л.д.9). Катэрли Г.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Васильев С.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8). Грязнов А.В. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), с ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты общей площадью 27,10 кв.м., расположенной в <адрес>. Основанием для регистрации его права собственности послужило свидетельство о праве на наследство (л.д.4). В соответствии со статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Таким образом, на момент подачи искового заявления срок, установленный законом для обращения УК «ТСЖ <адрес>» в суд за взысканием задолженности, образовавшейся до принятия истцом наследства, истек. При таких обстоятельствах требование истца о возложении на ответчика обязанности по списанию задолженности по оплате коммунальных платежей по комнате № <адрес>, образовавшейся до принятия истцом наследства, за истечением исковой давности подлежит удовлетворению. В то же время довод представителя ответчика о том, что истцом с 2006 года пропущен срок исковой давности по требованию о списании указанной задолженности не может быть принят судом, поскольку истец на протяжении 4 лет пытался погасить образовавшийся фактический долг от предыдущих собственников, о чем свидетельствуют его письменные заявления сначала в РЖУ ЖКУ «Караваево», а затем в адрес ответчика, которые были предметом обозрения в судебном заседании. В данных заявлениях истец тщетно добивался предоставления расчета задолженности, так как по различным предъявленным платежным документам такая задолженность разнилась друг от друга. Однако управляющие компании игнорировали обращения истца, расчет так и не представили. Представили его только в судебном заседании. При таких обстоятельствах виновным в столь длительном неполучении доказательств является ответчик и предшествовавшая управляющая компания. Поэтому суд не может удовлетворить требования ответчика о применении срока исковой давности. Данные суммы предъявляются как задолженность к взысканию по настоящее время. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Грязнова А.В. удовлетворить. Обязать Управляющую компанию «ТСЖ Авиастроительного района» г. Казани списать задолженность по оплате коммунальных платежей за комнату 3 <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>, образовавшуюся по вине предыдущих собственников данного жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий
<данные изъяты>. Задолженность образовалась по вине прежних собственников: Катэрли Г.Г., которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ, Васильева С.Г., который скончался ДД.ММ.ГГГГ. Общий срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по обязательным платежам и оплате оказанных услуг составляет 3 года. Срок исковой давности по долгам предыдущих собственников истек в августе ДД.ММ.ГГГГ Истцом своевременно, в полном объеме и ежемесячно оплачиваются платежи за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. со дня его регистрации по указанному адресу. Сверка начисления и оплаты произведена с августа 2006г. по февраль 2010г. Он неоднократно предлагал управляющей компании «ТСЖ Авиастроительного района» уточнить сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги предыдущих собственников с 1999г. по 2006г. Управляющая компания данной информацией не располагает, т.к. образовалась в июле 2009г. На момент оформления комнаты в собственность управляющей компанией было РЖУ ЖКУ «Караваево». Ими был выписан счет на погашение долга за июль <данные изъяты> на имя Катерли Г.Г. с количеством проживающих «0» в сумме <данные изъяты>. В августе сумма долга по неизвестной причине удваивается и составляет 17514рублей <данные изъяты>. В период с января 2004г. по август 2006г. в данной комнате никто не проживал, не был прописан, собственность не оформлена, квартира опечатана органами МВД. Несмотря на это перерасчет суммы долга предыдущих собственников не сделан. Просит списать суммы долга предыдущих собственников в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копеек в связи с истечением срока исковой давности.