Дело № 2-59/11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ Казань 13 января 2011 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Рамазанова Т.Т. при секретаре Шафигуллиной Ч.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елесина В.А. к Елесину В.А. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам в приведенной формулировке, указав, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом принадлежит им на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Второй Казанской государственной нотариальной конторы ТАССР ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Их право собственности зарегистрировано: доля истца в общей собственности жилого дома составляет 1/2, доля ответчика в общей собственности жилого дома также составляет 1/2. Жилой дом представляет собой кирпичное строение общей площадью <данные изъяты>. Истец занимает помещения № площадью <данные изъяты>. и № площадью <данные изъяты>. <адрес> занимаемых помещений составляет <данные изъяты>. Ответчик занимает помещения № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>., № площадью 8.4кв.м. <адрес> занимаемых ответчиком помещений составляет <данные изъяты> Фактический порядок пользования помещениями жилого дома сложился в момент проживания семьи истца с родителями. Ответчик использует часть жилого дома, превышающую его долю в праве общей собственности. Поэтому между истцом и ответчиком возникли неприязненные отношения, и они не могут достичь соглашения о способе и условиях раздела указанного недвижимого имущества. Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел доли истца. Истец просит разделить жилой дом в натуре, и в соответствии с его долей в праве общей собственности выделить ему в собственность помещения № и №. Помещение № разделить на помещения № «а» площадью <данные изъяты>. и № «в» площадью <данные изъяты> выделив ему в собственность помещение № «а». В судебном заседании стороны и их представители заявили суду, что пришли к мировому соглашению и просят утвердить данное мировое соглашение, производство по делу прекратить. Условия мирового соглашения подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220 и 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь статьями 39, 173, 221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Елесина В.А. и ответчиком Елесину В.А. по условиям которого стороны согласились прекратить право общей долевой собственности, разделив в натуре, на две изолированные части принадлежащий им одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> инвентарный №, лит. А, а также имеющиеся на прилежащем к дому земельном участке хозяйственные (надворные) постройки, расположенные по адресу: <адрес>, с учетом фактически сложившегося порядка пользования основным строением ( литер А) т.е. с отступлением от размера принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и без выплаты каких-либо денежных компенсаций, по следующему варианту: Истцу Елесина В.А. выделяется в собственность изолированное, обеспеченное отдельным входом жилое помещение ( <адрес> ) в передней ( фасадной) части жилого дома, обозначенного в техническом паспорте домостроения под литером «А», общей жилой площадью <данные изъяты> состоящее из комнаты № жилой площадью <данные изъяты> комнаты № жилой площадью 9,8 кв.м., а также хозяйственные (надворные) постройки, расположенные на прилегающем к указанному помещению земельном участке с правой стороны от фасада жилого дома: кирпичный сарай (литер Г), тесовый туалет (литер Г1), деревянные ворота (№), два забора (№, №.3). Ответчику Елесину В.А. выделяется в собственность жилое помещение ( <адрес>) в задней части жилого дома, обозначенного в техническом паспорте домостроения под литером «А», общей площадью <данные изъяты> м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> состоящее из комнаты № жилой площадью <данные изъяты> комнаты № жилой площадью <данные изъяты>м., комнаты № - кухни, площадью <данные изъяты>., комнаты №- коридора, площадью <данные изъяты>., которое необходимо изолировать, обеспечив отдельным входом. План (схема) реального раздела жилого дома прилагается к настоящему мировому соглашению в виде Приложения № являющегося его неотъемлемой частью. Стороны согласились установить следующий порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № фактической площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с принадлежащими долями в праве общей долевой собственности на земельный участок. Истцу Елесина В.А. выделяется в пользование часть общего земельного участка площадью <данные изъяты>. ( участок №) с правой стороны от фасада жилого дома ( с учетом площади земельного участка под частью жилого дома и строениями, обозначенными под литерами А1, а, Г, Г1), в согласованных границах. Ответчику Елесину В.А. выделяется в пользование часть общего земельного участка площадью <данные изъяты> участок №) с левой стороны от фасада жилого дома ( с учетом площади земельного участка под частью жилого дома), в согласованных границах. План (схема) земельного участка с установленными границами землепользования по участку № и участку № прилагается к настоящему мировому соглашению в виде в Приложения № являющегося его неотъемлемой частью. В связи с разделом домовладения и установлением порядка пользования земельным участком ответчик обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ за свой счет выполнить следующие работы: - закрыть используемый им на момент заключения мирового соглашения входной проем с правой стороны жилого дома, заложив его кирпичом и открыть самостоятельный входной проем в выделенную ему часть дома с левой стороны; - установить разделительный забор по внутренней части границы между земельными участками № и № и организовать самостоятельный вход на земельный участок № с левой стороны жилого дома ( лит.А); - в течение десяти дней с момента подписания настоящего мирового соглашения, ответчик обязуется освободить строение, обозначенное под литером «а», от принадлежащего ему имущества, и передает указанное строение для дальнейшего использования истцу, сохраняя при этом до ДД.ММ.ГГГГ право пользования проходом через данное строение в выделенную ему часть домовладения и прилежащим проходом на земельный участок №. Стороны согласились : - сохранить существующие на момент заключения мирового соглашения подводы к жилому дому систем электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения, совместно обеспечивая их исправное состояние и эксплуатацию; - за свой счет оплачивать расходы, связанные с потреблением коммунальных услуг, по самостоятельно установленным приборам учета и в соответствии с самостоятельно заключенными договорами с эксплуатационными организациями. Стороны согласовали, что судебные расходы и расходы по оплате услуг представителей, понесенные каждой стороной по настоящему гражданскому делу, друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. К настоящему мировому соглашению прилагаются: План (схема) реального раздела жилого дома (Приложение №) и план ( схема) земельного участка с установленным порядком пользования ( Приложение №). Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Производство по делу прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий