дело № 2-286/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е         

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 января 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Закировой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ахметзяновой Р.Р. к Ахметзянову В.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ахметзянова Р.Р. обратилась в суд с иском к Ахметзянову В.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор дарения, в соответствии с которым она стала собственницей жилого дома <адрес>. Согласно договору дарения ответчик обязался сняться с регистрационного учета после совершения сделки дарения, поскольку не проживал в доме с 1996 года. Между тем свои обязательства ответчик не выполнил, с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>.

В судебном заседании истица требования поддержала. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.      

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещен под расписку (л.д. 15).

С учетом мнения истицы, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика (л.д.      ).

Третье лицо Жихарева Р.В. в судебное заседание не явилась. На предыдущем судебном заседании просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала (л.д.13).

Третьи лица - представители УЖП ИМКО г. Казани и УФМС РФ по РТ г. Казани не явились. Были извещены (л.д. 11). Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истицы, изучив имеющиеся материалы дела,     суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. .. .. .. .      .

Судом установлено, что     истица является собственницей жилого дома <адрес> на основании договора дарения, заключенного между нею и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Право собственности зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке (л.д. 4).

Помимо истицы и членов её семьи на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).

Между тем, в судебном заседании истица пояснила, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, в 1996 году выехал из дома, забрав все свои вещи. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, его личных вещей в доме не имеется, никаких попыток вселиться им не предпринимается, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, регистрация в доме носит формальный характер. Кроме этого, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен.

При этом регистрационный учет ответчика по указанной жилой площади создает собственнику препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, влечёт для истца излишние материальные затраты, поскольку налагает на него дополнительные обязательства по уплате налогов и коммунальных услуг (л.д. 8-9).

Формальная регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца как собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Более того, регистрация является лишь административным актом, не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ахметзяновой Р.Р. к Ахметзянову В.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ахметзянова В.Х. утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.

На заочное решение ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

.

.

Судья:                                                                                              А.Х.Закирова.