дело № 2-145/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 января 2011 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоноровой Е.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» города Казани о взыскании компенсации морального вреда и по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» города Казани к Никоноровой Е.П. об устранении препятствий при производстве ремонтных работ УСТАНОВИЛ: Никонорова Е.П. обратилась в суд с иском к ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» о взыскании компенсации морального вреда, указав, что она проживает по адресу <адрес>. В 2009 году в жилом <адрес> производился капитальный ремонт, в связи с чем с сентября месяца была прекращена подача холодной воды. До настоящего времени она лишена возможности пользоваться водоснабжением. До настоящего времени водоснабжение не восстановлено. Истица является инвалидом второй группы и пользователем кардиостимулятора. Её квартира находится на четвертом этаже, воду приносят к ней в квартиру посторонние люди. Причиненные ей моральные страдания оцениваются истицей в <данные изъяты>. Никонорова Е.П. просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>. ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» обратилось в суд со встречным иском к Никоноровой Е.П. об устранении препятствий при производстве ремонтных работ в квартире <адрес>, указав, что в соответствии с Федеральным законом №185 - ФЗ от 21 июля 2007 года «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и постановлением КМ РТ от 18 декабря 2009 года №901 «Об утверждении Республиканской адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год» <адрес> был включен в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № ФЗ на проведение капитального ремонта <адрес>, заказчиком по которому выступает ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района», подрядчиком -ЗАО «Ремонтстройсервис». В соответствии с утвержденным проектом, предусмотрена замена инженерных сетей, а именно: замена инженерных сетей по сетям холодного водоснабжения - магистральных трубопроводов и стояков на полипропиленовые трубы, а по сети канализации- замена чугунных труб на полипропиленовые, замена выпусков на полиэтиленовые трубы, замена унитазов в связи с невозможностью демонтажа их без повреждения. В марте 2009 года в соответствии с договором подряда на проведение работ по капитальному ремонту № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками подрядной организации - ЗАО «Ремонтстройсервис» стали проводиться работы по замене стояков холодного водоснабжения, канализирования в <адрес> работы были начаты в квартирах <данные изъяты>, которые предоставляли доступ. Однако работы по замене стояков холодного водоснабжения, канализации и системы отопления были приостановлены из-за отказа жильцов <адрес> предоставлении доступа для выполнения работ. Собственник квартиры Никонорова Е.П., в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года, обязана предоставить доступ в квартиру для производства работ по замене стояков холодного водоснабжения и стояков канализирования. Как указывает ответчик, ремонтные работы необходимо также провести во исполнение решения Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время исполнить данное решение не представляется возможным из-за отсутствия доступа в <адрес>. Невозможно отступить от утвержденного проекта и провести частичную замену стояков, соединив новые полипропиленовые, смонтированные в <адрес> <адрес> и частично в <адрес> со старыми стояками, оставшимися в квартир в квартирах <адрес> и частично в <адрес>. Данная возможность отсутствует в связи с вынесенным Авиастроительным районным судом решением от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» возложена обязанность провести работы в <адрес> по капитальному ремонту надлежащим образом, в том числе заменить чугунный канализационный стояк и заменить систему холодного водоснабжения. Ответчик указывает что, несмотря на неоднократные попытки, по вине жильцов квартир <адрес> не возможно окончить капитальный ремонт жилого <адрес> части замены канализационного стояка и стояка холодного водоснабжения, проходящие через <адрес> По мнению ответчика, Никонорова Е.П. умышленно препятствует производству работ по завершению капитального ремонта, тем самым нарушая правила пользования жилым помещением. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» просит суд обязать Никонорову Е.П. не препятствовать в проведении работ по завершению капитального ремонта в <адрес>, а именно: предоставить доступ в <адрес>, в частности, к инженерным коммуникациям, проходящим через <адрес>, для производства работ по замене канализационного стояка и стояка водоснабжения, а также для подачи холодного водоснабжения и взыскать с Никоноровой Е.П. возврат госпошлины. На судебном заседании истица поддержала исковое заявление, со встречным иском не согласилась, пояснив, что ею были заменены инженерные сети самостоятельно. Сделан ремонт в квартире. Она не разрешает менять инженерные сети. Представитель ответчика на судебном заседании с иском не согласился, поддержав доводы встречного искового заявления. Шишановская Н.Ю., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, на судебном заседании поддержала встречные исковые требования. В обоснование своих доводов суду пояснила, что является собственником <адрес>, расположенной под квартирой Никоноровой Е.П., инженерные сети квартир соединяются друг с другом. Действиями Никоноровой Е.П. грубо нарушаются её права, так как по программе капитального ремонта предусмотрена замена чугунных труб на полипропиленовые. Из-за того, что Никонорова Е.П. препятствует замене труб и стояков, невозможно их соединение и в настоящее время она лишена права пользоваться водоснабжением и канализацией. Представитель Муниципального учреждения «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.52). Представитель Авиастроительного районного отдела судебных приставов города Казани УФССП России по РТ, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебном заседании пояснил, что истица не разрешает заменить трубы. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что первоначальные и встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. В соответствии со ст.1099 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. 2. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. 3. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. В соответствии с ч.ч. 1,4 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с ч.5, гл.1 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В соответствии с пунктом 10, подпунктом «д» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; В соответствии с пунктом 11, подпунктом «з» указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. В соответствии с пунктом 12 указанных Правил, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», "потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; В соответствии с пунктом 52 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время. В соответствии с п.6 Правил пользования жилым помещением, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. В судебном заседании было установлено, что в товарищество собственников жилья «Авиастроительного района» объединены многоквартирные дома, расположенные в Авиастроительном районе г. Казани, в том числе и жилой <адрес>. Между ТСЖ «Авиастроительного района» г.Казани и ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» заключен договор, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» приняло на себя обязательства содержать многоквартирные жилые дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии. В соответствии с договором <данные изъяты> ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района», действующая от имени и за счёт нанимателей и собственников жилых помещений на основании протоколов общих собраний собственников помещений с одной стороны и ЗАО «Ремонтстройсервис» с другой стороны заключили договор, в котором ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» г.Казани выступило в качестве заказчика. Заказчиком поручено подрядчику ЗАО «Ремонтстройсервис» выполнение работ по капительному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года, при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в приложении N 8. В соответствии с приложением № 8, в перечень работ включаются следующие виды работ: полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб). Решением Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ году удовлетворено заявление прокурора Авиастроительного района города Казани. На Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Авиастроительного района» г.Казани была возложена обязанность устранить нарушения законодательства о технической эксплуатации жилищного фонда в муниципальном жилом <адрес>, а именно: восстановить холодное водоснабжение в <адрес> после капитального ремонта в течение месяца после вступления в законную силу решения суда (л.д. 4-6). До настоящего времени решение суда не исполнено. Данное обстоятельство также отражено в решении Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в частности указано, что решение суда по заявлению прокурора от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, однако не исполняется (л.д.56-57). Суд полагает, что отсутствие холодной воды создает большие неудобства для истицы, являющейся инвалидом второй группы (л.д. 30), в связи с чем она испытывает моральные страдания. Ответчик до настоящего времени не оказывает истице услугу по подаче холодной воды, чем нарушает её права в сфере защиты прав потребителей. В соответствии со ст. 15 Федерального закона « О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. В соответствии с решением Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Никоноровой Е.П. к ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» о компенсации морального вреда, в пользу истицы взыскано <данные изъяты> однако нарушение прав истицы продолжается до настоящего времени. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает также то, что истица является инвалидом второй группы, имеет кардиостимулятор. С учетом всех обстоятельств дела, ранее принятого решения о взыскании компенсации морального вреда, суд считает необходимым определить размер компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> Встречные исковые требования ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с договором № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Ремонтстройсервис» приняло на себя обязательства по выполнению работ по капительному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Никонорова Е.П. является собственницей <адрес>. Согласно рабочему проекту, составленному действующему на основании лицензии ОАО «Республиканский инженерно-технический центр», предусмотрена 100% замена холодного водоснабжения и канализации в доме на полипропиленовые трубы(л.д.53) Данный проект разработан специалистами и не доверять ему у суда оснований не имеется. В ходе проведения ремонтных работ также предусмотрен монтаж трубопроводов системы отопления (л.д.54) В судебном заседании Никонорова Е.П. подтвердила то обстоятельство, что она препятствует замене труб, опасаясь, что новые трубы будут повреждены. Суд приходит к выводу, что Никонорова Е.П. не желает предоставить доступ в её жилое помещение представителям подрядной организации для производства ремонтных работ, фактически препятствует их проведению. Суд также считает, что у Никоноровой Е.П. не имеется оснований полагать, что в ходе проведения ремонтных работ в соответствии с проектной документацией и ранее существующей схемой системы водоснабжения жилому помещению, в котором она проживает, может быть причинён вред. В связи с чинением препятствий Никоноровой Е.П. для проведения ремонтных работ, нарушаются законные права и интересы её соседей, что подтверждается пояснениями Шишановской Н.Ю.. Доказательств того, что действиями ответчика могут быть нарушены её права, истица суду не представила. Таким образом, встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Необходимо возложить обязанность на Никонорову Е.П. в заранее согласованное время предоставить доступ представителя ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» для выполнения необходимых ремонтных работ по замене инженерных сетей. Принимая во внимание, что встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, положения ст.98 ГПК РФ, с Никоноровой Е.П. в пользу ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» подлежит взысканию возврат госпошлины в размере <данные изъяты>, уплаченной при подаче встречного искового заявлении (л.д.25). Исковые требования Никоноровой Е.П. следует удовлетворить частично, взыскав с ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» города Казани в пользу истицы в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Никоноровой Е.П. удовлетворить частично. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» города Казани в пользу Никоноровой Е.П. в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> В удовлетворении остальной части иска отказать. Встречный иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» города Казани удовлетворить частично. Возложить обязанность на Никонорову Екатерину Петровну в заранее согласованное время предоставить доступ представителя Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес> для выполнения необходимых ремонтных работ по замене инженерных сетей. Взыскать с Никоноровой Екатерины Петровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» города Казани возврат госпошлины в размере <данные изъяты>. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Куханева Г.В.