дело № 2-389/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 января 2011 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой Л.Ф. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского района ИКМО города Казани» о признании права собственности на самовольное строение УСТАНОВИЛ: Ибрагимова Л.Ф. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Авиастроительного района ИКМО города Казани» о признании права собственности на самовольное строение, указав, что она является владельцем домовладения по адресу: <адрес>. В 2003 году ранее возведенное домовладение было снесено и на его месте было построено новое домовладение, состоящее из: кирпичного одноэтажного жилого дома, общей площадью 92,5 кв.м., в том числе жилой 43,7 кв.м., гаража и забора. В соответствии с технической документацией на сегодняшний день домовладение является самовольно возведенным. Истица имеет намерение оформить права собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество в связи с чем, ею были собраны все необходимые документы. Ибрагимова Л.Ф. просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 92,5 кв.м., в том числе жилой 43,7 кв.м., по адресу: <адрес>. На судебном заседании истица поддержала исковое заявление. К участию в деле в качестве ответчика привлечено МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского района ИКМО города Казани». Представитель ответчика на судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что домовладение является самовольной постройкой и возведено без получения соответствующих разрешений на строительство. Кроме этого, истицей представлены согласования площадей объекта строительства без учета площади второго этажа. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.5), истица являлась собственником жилого дома общей площадью 33,10 кв.м. по адресу: <адрес>. В 2003 году ранее возведенный жилой дом был снесен и на его месте было построено новое домовладение, состоящее из: кирпичного жилого дома, общей площадью 92,5 кв.м., в том числе жилой 43,7 кв.м., гаража и забора. В соответствии с технической документацией жилой дом включает в себя: жилую комнату площадью 15,8 кв.м., коридор площадью 21,1 кв.м., жилую комнату площадью 17,0 кв.м., жилую комнату площадью 10,9 кв.м., сан.узел площадью 4,5 кв.м., котельную площадью 8,3 кв.м. и кухню площадью 14,9 кв.м. (л.д.13). Как указывает истица, с момента постройки домовладения она открыто пользуется и владеет домом и надворными постройками, оплачивает все установленные платежи, обрабатывает земельный участок. Однако право собственности на домовладение не оформлено надлежащим образом. В настоящее время она имеет намерение оформить право собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество, для этого получены все необходимые документы. Из письменных материалов дела следует, что Отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г.Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу <адрес> замечаний не имеет (л.д.23). В соответствии с заключением ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ размещение и эксплуатация жилого <адрес>, соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.22). Имеется технический паспорт на домовладение (л.д.6-15). Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение самовольно выстроенного жилого дома и надворных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спор по поводу согласования границ отсутствует, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка (л.д.50). Имеется землеустроительное дело (л.д.23-62). Из представленных доказательств следует, что домовладение №, расположенное по <адрес>, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, и не выходит за границы установленной «красной линии», что подтверждается представленной топосъемкой (л.д. 56,58). При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным. Обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждены письменными материалами дела, поэтому иск о признании права собственности подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Ибрагимовой Л.Ф. удовлетворить. Признать за Ибрагимовой Л.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью 92,5 кв.м., в том числе жилой 43,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: Куханева Г.В.