Дело №2-146/11

         Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2011 года         г.Казань                        

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Мустафина И.А.,

при секретаре Платоновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова П.И. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

     Симонов П.И. обратился с иском к МУ «Администрация Авиастроительного района ИК МО г.Казани» о признании права собственности, в обоснование исковых требований указал, что в <дата> году его мать Симонова В.И. по договору купли-продажи приобрела домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>. Решением Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся №... от <дата>. Симоновой В.И. было выдано разрешение построить новый дом на старом земельном участке с обязательным сносом старого дома. Согласно договору дарения от <дата> она подарила 1/2 долю указанного домовладения своему сыну Симанову А.И., на которой в настоящее время проживает Симанов А.А. со своей семьей. На оставшейся 1/2 доле домовладения проживала сама Симонова В.И. с сыном Симоновым П.И. В <дата> года мать истца умерла. В настоящее время адрес домовладения изменен с <адрес> на <адрес>. Истец пользуется и занимает следующие жилые и подсобные помещения: жилую комнату №... площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату №... площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату №... площадью <данные изъяты> кв.м., коридор ( комната №...) площадью <данные изъяты> кв.м, кухню (комната №...) (литера А2) площадью <данные изъяты> кв.м, холодную пристройку (комната №...) (литера а1) площадью - <данные изъяты> кв.м, холодную пристройку (комната №...) (литера а1) площадью - <данные изъяты> кв.м. С целью улучшения условий проживания им к дому были сделаны пристрои (литера А2, а1, а2), которые соответствуют действующим санитарным и гигиеническим нормам. Истец просит признать за ним право собственности на жилую комнату №... площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату №... площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату №... площадью <данные изъяты> кв.м., коридор ( комната №...) площадью <данные изъяты> кв.м, кухню (комната №10) (литера А2) площадью 13,0 кв.м, холодную пристройку (комната №...) (литера а1) площадью - <данные изъяты> кв.м, холодную пристройку (комната №...) (литера а2) площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

     Истец в судебное заседание не явился. В судебном заседании представитель истца Касаева М.С. уточнила исковые требования: просила признать за Симоновым П.И. право собственности на жилой дом (литера А): жилую комнату №... площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату №... площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату №... площадью <данные изъяты> кв.м., коридор ( комната №...) площадью <данные изъяты> кв.м., кухню (комната №...) (литера А2) площадью <данные изъяты> кв.м., холодную пристройку (комната №...) (литера а1) площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании <дата> года была произведена замена ответчика Муниципального учреждения «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» на ответчика Муниципальное учреждение «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани».

     Представитель ответчика - Муниципального учреждения «Администрация Авиастроительного района и Ново-Савиновского Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» Тугулева Л.В. - иск не признала.

Третьи лица Сердюк Л.П., Симанов А.А. с исковыми требованиями согласились.

     Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

      Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

      Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 4 ч. 2 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

        Установлено, что в <дата> году матерью истца Симоновой В.И. по договору купли-продажи было приобретено домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>. Решением Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся №385 от <адрес>. Симоновой В.И. было выдано разрешение построить новый дом на старом земельном участке с обязательным сносом старого дома. Согласно договору дарения от <дата> года она подарила 1/2 долю указанного домовладения своему сыну Симанову А.И., на которой в настоящее время проживает Симанов А.А. со своей семьей. На оставшейся 1/2 доле домовладения проживала сама Симонова В.И. с сыном Симоновым П.И. В <дата> года мать истца умерла. В настоящее время адрес домовладения изменен с <адрес> на «<адрес>

Из технического паспорта видно, что домовладение состоит из жилого дома, обозначенного на плане литерой А (жилые комнаты №№... коридоры №№ ...), пристроев (литера А1,А2), холодных пристроек (литера а, а1, а2).

Истец пользуется и занимает следующие жилые и подсобные помещения: жилую комнату №... площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату №... площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату №... площадью <данные изъяты> кв.м., коридор ( комната №...) площадью <данные изъяты> кв.м, кухню (комната №...) (литера А2) площадью <данные изъяты> кв.м, холодную пристройку (комната №...) (литера а1) площадью - <данные изъяты> кв.м, холодную пристройку (комната №...) (литера а2) площадью - <данные изъяты> кв.м., осуществляет все необходимые платежи.

Истцом с целью улучшения условий проживания жилые помещения были перестроены и к дому были пристроены пристрои (литера А2, а1), которые являются самовольными постройками.

Суд полагает, что сохранение самовольных строений не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

     На домовладение имеется акт согласования границ земельного участка (л.д. 31), технический паспорт (л.д.41-49), землеустроительное дело (л.д.10-35), согласование пожарной и санитарно-эпидемиологической службы (л.д. 82,70).

     При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление Симонова П.И. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности о признании права собственности удовлетворить.

      Признать за Симоновым П.И. право собственности на жилой дом (литера А): жилую комнату №... площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату №... площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату №... площадью <данные изъяты> кв.м., коридор (комната №...) площадью <данные изъяты> кв.м., кухню (комната №...) (литера А2) площадью <данные изъяты> кв.м., холодную пристройку (комната №...) (литера а1) площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Авиастроительный районный суд г.Казани.

         Председательствующий         И.А. Мустафин