Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-526/11 10 февраля 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: Председательствующего судьи Закировой А.Х., При секретаре судебного заседания Камаловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудановой З.З. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Авиастроительного района города Казани» о разделе финансово-лицевого счета, у с т а н о в и л : Гуданова З.З. обратилась в суд с иском к ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района г. Казани» о разделе финансово-лицевого счета, указав, что является квартиросъемщиком жилого помещения - квартиры <адрес>, состоящей из двух комнат площадью 24,1 кв.м. и 15,0 кв.м.. В указанном помещении зарегистрированы бывшая супруга её сына, Сухорукова Н.П., и внук Гуданов Д.А.. В 2007 году Сухорукова Н.П. создала новую семью. Просит разделить финансово-лицевой счет вышеуказанной квартиры между ней и Сухоруковой Н.П.. В судебном заседании истица поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Третье лицо Сухорукова Н.П., действующая также в интересах несовершеннолетнего Гуданова Д.А., в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что в настоящее время проживает у супруга. На раздел лицевых счетов квартиры согласна. Ответчик - представитель УК «ЖКХ Авиастроительного района г. Казани» в судебное заседание не явился. Извещен, в деле имеется уведомление (л.д. 19, 20). Третье лицо - представитель отдела опеки и попечительства Управления образования Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов г. Казани» просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку действующим жилищным законодательством разделение лицевых счетов не предусмотрено. Выслушав пояснения истицы, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, заслушав прения, суд полагает, что исковые требования являются необоснованными и подлежат отклонению. На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Судом установлено, что истица является нанимателем квартиры общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м. (состоящей из двух комнат) по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17). В указанном жилом помещении на регистрационном учёте помимо истицы состоят бывшая супруга её сына, Сухорукова Н.П., и её несовершеннолетний сын Гуданов Д.А., внук истицы. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д. 8, 18). Из поэтажного плата к техническому паспорту указанного жилого помещения следует, что квартира № состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 24,1 кв.м. и 15,0 кв.м. (л.д. 15). Указанные комнаты в квартире № были выделены истице на основании ордера в 2008 году (л.д. 16-17). Согласно ч.1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Ранее действовавшее жилищное законодательство предусматривало изменение договора социального найма жилого помещения (ст.ст. 85, 86 ЖК РСФСР). Между тем, договор социального найма был заключен с истицей в соответствии со ст. 60 ЖК РФ в 2008 году. Следовательно, на указанные правоотношения распространяются нормы действующего жилищного законодательства, которые не содержат норм об изменении договора социального найма. В судебном заседании истица пояснила, что в 2005 году Сухорукова Н.П. расторгла брак с её сыном, и в 2008 году создала новую семью (л.д. 13, 14). В настоящее время вместе с сыном проживает у супруга. Указанные обстоятельства не оспаривались третьим лицом. Согласно п. 4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма и за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. При этом установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). Вместе с тем, то обстоятельство, что Сухорукова Н.П. перестала быть членом семьи нанимателя, правового значения при разрешении спора не имеет, поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя раздела лицевых счетов, то есть изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит (п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). При этом истица и третье лицо вправе потребовать от наймодателя заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Гудановой З.З. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Авиастроительного района города Казани» о разделе финансово-лицевого счета отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани. . . Судья: А.Х. Закирова