дело № 2- 381/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 февраля 2011 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматуллина И.М. к Хафизову В.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: Нигматуллин И.М. обратился в суд с иском к Хафизову В.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли - продажи квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру. В момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы Хафизов В.Г. и Хафизова Л.Р., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора. Как указывает истец, до настоящего времени данное условие договора Хафизовым В.Г. не исполнено. Хафизов В.Г. остается зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес>. Место нахождения Хафизова В.Г. истцу не известно. Как указывает истец, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ему, нарушает его права собственника. Нигматуллин И.М. просит суд признать Хафизова В.Г. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. На судебном заседании истец поддержал исковое заявление. В связи с тем, что фактическое место нахождения ответчика Хафизова В.Г. суду не известно, к участию в деле в качестве его представителя, на основании ст.50 ГПК РФ, был привлечен адвокат филиала коллегии адвокатов Авиастроительного района города Казани Андаева Д.Р., действующая на основании ордера (л.д.24), которая в судебном заседании с иском не согласилась. Представитель УФМС РФ по РТ, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 22). Причины неявки суду не известны. Представитель Управления жилищной политики ИК МО города Казани, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 21). Причины неявки суду не известны Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи Нигматуллин И.М. приобрел у Хабибуллина К.Ш. и Хафизова В.Г. в собственность <адрес> (л.д.9). С условиями договора стороны были ознакомлены, договор сторонами подписан. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес> (л.д.8). В соответствии с п. 8 договора купли-продажи, на дату заключения договора, в указанной квартире были зарегистрированы Хафизов В.Г. и Хафизова Л.Р., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора (л.д.9 оборот). Судом установлено, что в установленные сроки квартира была освобождена, однако, как следует из выписки из домовой книги, с регистрационного учета по адресу: <адрес> до настоящего времени Хафизов В.Г. не снялся (л.д.11). Из пояснений истца следует, что он проживает в купленной квартире, на его имя открыт финансовый лицевой счет, он оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает его права собственника квартиры. У суда нет оснований не доверять изученным на судебном заседании доказательствам. При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198,233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Нигматуллина И.М. удовлетворить. Признать Хафизова В.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: Г.В.Куханёва