Дело № 2-490/11

Р Е Ш Е Н И Е

            22 февраля 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

        председательствующего судьи Закировой А.Х.,

        при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аглиуллина С.Н. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л :

         Аглиуллин С.Н. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Авиастроительного и ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указал, что является приобретателем квартиры общей площадью 53,49 кв.м. за № в доме <адрес>. В 2010 году произведена перепланировка указанной квартиры, в результате чего увеличилась площадь одной из комнат за счет демонтажа стены санузла. На производство перепланировки имеется согласование с ОГПН Авиастроительного района г. Казани. Просит сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме,     подтвердив изложенные обстоятельства.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что перепланировка квартиры произведена без соответствующего разрешения.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 25 ЖК РФ

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что согласно договору на долевое участие в строительстве квартир от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел квартиру <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Решением Авиастроительного районного суда г. Казани от 09 декабря 2009 года, вступившим в законную силу, за истцом признано право собственности на указанную квартиру (л.д. 22).

В 2010 году истцом произведена перепланировка указанной квартиры. До перепланировки квартира состояла из двух комнат площадью 11,89 кв.м и 16,34 кв.м., кухни (9,98 кв.м.), ванной комнаты (2,96 кв.м), санузла (1,45 кв.м.), коридора (8,93 кв.м) (л.д. 6). В результате перепланировки увеличилась площадь одной из комнат за счет демонтажа стены санузла (л.д. 7, 14-18). При этом произошло увеличение общей площади квартиры на 0,34 кв.м., несущие конструкции и инженерные коммуникации остались без изменений (л.д. 8).

Перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом (л.д. 5-13). Из пояснительной записки к проекту следует, что      мероприятия по перепланировке не нарушают конструктивную надежность здания и безопасность проживающих людей (л.д. 8).

Кроме того, на производство перепланировки квартиры имеется согласование с отделом Государственного пожарного надзора Авиастроительного района гор. Казани от 11 января 2011 года (л.д. 20), а также согласование с Центром гигиены и эпидемиологии в РТ, которым установлено соответствие произведенной перепланировки действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д. 33).

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни или здоровью людей судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Иск Аглиуллина С.Н. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

.

.

Судья:                                                                                  А.Х. Закирова.