дело № 2-263/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2011 года        город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи:      Куханевой Г.В.,

при секретаре         Нагимовой Ч.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадуллиной Э.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права на приватизацию и передачу жилья в собственность

УСТАНОВИЛ:

Ахмадуллина Э.Н. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права на приватизацию и передачу жилья в собственность, указав, что она постоянно проживает по адресу: <адрес>А <адрес>. Решением Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право пользования данным жилым помещением. Ответчиком отказано истице в приватизации занимаемого ею жилого помещения, на том основании, что жилой <адрес>А по <адрес> собственность.

Ахмадуллина Э.Н. просит суд признать отказ в приватизации жилого помещения незаконным и необоснованным, признать за ней право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>А <адрес> обязать Исполнительный комитет муниципального образования города Казани заключить с ней договор приватизации указанного выше жилого помещения.

На судебное заседание истица не явилась. Истица и представитель истицы по доверенности извещены о времени и месте судебного заседания под роспись(л.д.98, 100).

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани с исковым заявлением не согласился, пояснив следующее. <адрес> представляет собой блок, состоящий из двух комнат. В одной комнате проживают Х., А., Н., а во второй Х. и Х.. Приватизация возможна в случае согласия всех проживающих. В настоящее время лица, проживающие совместно с истицей возражают против приватизации данного жилого помещения.

Представители третьего лица ООО «Управляющая компания «КАПО-Жилбытсервис» на судебном заседании с иском не согласились, пояснив, что исковые требования затрагивают права и интересы лиц, проживающих совместно с Ахмадуллиной Э.Н..

Нургалиева Р.Р., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на судебном заседании с иском не согласилась, пояснив следующее. Она зарегистрирована в трехместной комнате в <адрес>А по <адрес>, однако в силу того, что истица поменяла замки, она не имеет возможности проживать по адресу регистрации. На приватизацию квартиры она не согласна.

Представитель ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.95 ). Причины неявки суду неизвестны.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.96 ). Причины неявки суду неизвестны.

Представитель Муниципального учреждения «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется заявление в котором представитель третьего лица просит суд рассмотреть дело без его участия, в иске отказать, поскольку жилой <адрес>А по <адрес> не передан в Муниципальную собственность (л.д. 88).

Х. привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.97). Имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором она также указывает о несогласии с исковыми требованиями Ахмадуллиной Э.Н., просит в удовлетворении иска отказать (л.д. 87 ).

Х. привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д.92). На предыдущем судебном заседании против иска Ахмадуллиной Э.Н. возражала, пояснив, что она проживает в двухместной комнате в <адрес>А по <адрес> вместе с Х. В трехместной комнате в данной квартире проживает истица, там же зарегистрирована Н., которая в настоящее время в комнате не проживает, поскольку истица препятствует её проживанию.

Х., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на судебное заседание не явилась.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно обзору судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 года утвержденного постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 года «если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратится в суд с иском с признанием за ним права собственности в судебном порядке… Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5 Постановления Пленума).

В соответствии с Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р от ДД.ММ.ГГГГ здание (строение) №А <адрес> г.Казани передано в муниципальную собственность г.Казани. Ранее данное здание являлось общежитием и находилось в ведении ФГУП «КАПО им. Горбунова», которое в настоящее время является акционерным обществом. Указанное распоряжение является законным, кем-либо не отменено.

Решением Арбитражного Суда РТ по делу № А65-24260/2009 от ДД.ММ.ГГГГ на ИКМО <адрес> возложена обязанность принять в муниципальную собственность федеральное имущество - здание (строение) №А по <адрес>. Постановлением апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решения арбитражного суда, вступившим в законную силу от ДД.ММ.ГГГГ, данное решение оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Судом установлено, что Ахмадуллина Э.Н. проживает с 2003 года в жилом помещении - трехместной комнате площадью 16,9 кв.м. в <адрес> «А» по <адрес>. С 2009 года истица имеет постоянную регистрацию по указанному адресу (л.д.57-58).

В данное жилое помещение истица была вселена в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «КАПО им. Г.». Согласно материалам дела, в указанном жилом помещении вместе с истицей проживает Х. и Н.. В двухместной комнате в данной квартире проживают Х. и Х.. Указанные граждане, в соответствии с данными карточек регистрации, зарегистрированы в данном жилом помещении по месту пребывания (л.д.54-56).

Таким образом, в <адрес>, в жилом помещении площадью 16,9 кв.м., вместе с истицей на равных условиях проживают иные граждане, которым в указанном жилом помещении было предоставлено «койко-место». Подселение произошло на законных основаниях. На имя каждого из проживающих в трехместной комнате, открыты финансово-лицевые счета на занимаемую ими жилую площадь 5,63 кв.м.. Указанные выше обстоятельства установлены решением Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску А. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Управлению Федеральной миграционной службы РФ по РТ, Н. о признании права пользования жильем, регистрации по месту жительства, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением, им была дана надлежащая оценка. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-62).

Согласно данному решению за А. признано право пользования жилым помещением площадью 16,9 кв.м. в трехместной комнате в <адрес> «А» по <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Ахмадуллина Э.Н. чинит препятствия Н. в пользовании комнатой. В связи чем Н. в настоящее время вынуждена проживать в комнате № <адрес> «А» по <адрес> (л.д.62).

Суд принимает во внимание то, что жилые помещения подлежат передаче в собственность только на добровольной основе, при наличии согласия на приватизацию всех совместно проживающих лиц. Следовательно, законность приватизации будет соблюдена тогда, когда в ней участвуют все проживающие в жилом помещении лица либо достигнуто соглашение на передачу жилья только одному или нескольким из них. Н. суду пояснила, что в связи с поведением Ахмадуллиной Э.Н. она не согласна на приватизацию.

Таким образом, исковые требования истицы затрагивают жилищные права иных граждан, что противоречит действующему законодательству, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Ахмадуллиной Э.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права на приватизацию и передачу жилья в собственность отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий      Куханева Г.В.