дело № 2-516/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 февраля 2011 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснетдиновой Р.З. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Хуснетдинова Р.З. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она постоянно проживает по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> В 1983 году в связи с трудовыми отношениями с ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» ей было предоставлено жилое помещение в общежитии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она была переселена в общежитие по адресу: <адрес>А, где ей была предоставлена жилая комната № площадью 11,8 кв.м. в <адрес>.. Она обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей в порядке приватизации занимаемой ею комнаты, однако, в этом истице было отказано со ссылкой на то, что жилой <адрес>А по <адрес> не является муниципальной собственностью. Истица с данным отказом не согласна. Хуснетдинова Р.З. просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату жилой площадью 11,8 кв.м. в <адрес>А по <адрес>. На судебном заседании истица и её представитель поддержали исковое заявление. Представитель ответчика ИКМО города Казани на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется отзыв на исковое заявление в котором представитель ответчика просит суд рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска просит отказать, поскольку жилой <адрес>А по <адрес> не передан в муниципальную собственность (л.д.28-29 ). Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 25). Причины неявки суду не известны. Возражения против исковых требований суду не представлены. Представитель Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КАПО-Жилбытсервис» и ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями Хуснетдиновой Р.З. согласен (л.д.30-31 ). Гизатуллина З.З. привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явилась, извещена. Причины неявки суду не известны. Возражений против иска Хуснетдиновой Р.З. суду не представила. Хадиева Л.Г. привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явилась, извещена. Причины неявки суду не известны. Возражений против иска Хуснетдиновой Р.З. суду не представила. Закирзанова Л.Р. привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явилась, извещена. Причины неявки суду не известны. Возражений против иска Хуснетдиновой Р.З. суду не представила. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно обзору судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 года утвержденного постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 года «если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратится в суд с иском с признанием за ним права собственности в судебном порядке… Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. В соответствии со ст.40 Устава муниципального образования города Казани, утвержденного решением представительного органа муниципального образования города Казани от 17 декабря 2005 года №3-5, Исполнительный комитет муниципального образования города Казани осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5 Постановления Пленума); исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 Постановления Пленума). Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р от ДД.ММ.ГГГГ здание (строение) №А по <адрес> передано в муниципальную собственность г.Казани. Ранее данное здание являлось общежитием и находилось в ведении ФГУП «КАПО им. Горбунова», которое в настоящее время является акционерным обществом. Вступившим в законную силу решением Арбитражного Суда РТ по делу № А65-24260/2009 от ДД.ММ.ГГГГ, на ИКМО г. Казани возложена обязанность принять в муниципальную собственность федеральное имущество - здание (строение) №А по <адрес>. Установлено, что в 1983 году КАПО им. С.П. Горбунова выделило истице жилую площадь в общежитии по <адрес>. В указанном жилом помещении с 1983 года она имела постоянную регистрацию по месту жительства. В 1989 году истица была переселена предприятием в комнату жилой площадью 11,8 кв.м. в <адрес>А по <адрес>, где она постоянно проживает и зарегистрирована в соответствии с данными из домовой книги (л.д. 6 ). Спорное жилое помещение истице было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с КАПО им. С.П. Горбунова и предоставление произошло до реорганизации ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова" в открытое акционерное общество, то есть в период, когда объединение было правомочно распоряжаться входящим в состав его имущественного комплекса недвижимым имуществом. Следовательно, вселение истицы в спорное жилое помещение является правомерным. В материалах дела имеется финансово-лицевой счёт на жилое помещение общей площадью 20,00 кв.м., в том числе жилой 11,8 кв.м. в <адрес>А по <адрес>, что свидетельствует о фактическом заключении договора социального найма на указанное жилое помещение (л.д. 34). Согласно счету -фактуре, истице производятся начисления квартплаты из расчета на 1 человека (л.д.10). Право собственности на данное жилое помещение за кем либо не зарегистрировано. С ДД.ММ.ГГГГ Хуснетдинова Р.З. проживает одна по адресу: <адрес>А <адрес>, комната площадью 11,8 кв.м. Согласно имеющимся материалам дела, истица приватизированной жилой площади не имеет и право на приватизацию в городе Казани не использовала. Согласно справке Муниципального унитарного предприятия «Дирекция муниципальных жилищных программ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, на ДД.ММ.ГГГГ Хуснетдинова Р.З. свое право на приватизацию в городе Казани не использовала (л.д. 8). В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом кадастровой деятельности республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, по данным ОКД РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Хуснетдиновой Р.З. объектов недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрировано (л.д.7). Таким образом, с учётом изложенного выше истица вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Поскольку в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления либо правопреемникам приватизируемых предприятий в установленном порядке, и учитывая то обстоятельство, что в 2008 году было осуществлено акционирование ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова» в ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова», в его ведении находилось общежитие по адресу <адрес>А, то суд считает, что данный дом подлежал передаче в муниципальную собственность. Не подписание акта - приема передачи <адрес>А по <адрес> в муниципальную собственность, не может изменить его фактический статус жилого дома. Учитывая то обстоятельство, что истица длительное время проживает в спорном жилом помещении, с 1989 года, и в настоящее время из-за не подписания акта приема - передачи <адрес>А по <адрес> в муниципальную собственность не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от себя причинам, суд считает, что исковые требования Хуснетдиновой Р.З. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хуснетдиновой Р.З. удовлетворить. Признать за Хуснетдиновой Р.З. право собственности в порядке приватизации на комнату жилой площадью 11,8 кв.м. в <адрес>А по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Куханева Г.В.