Дело № 2-539/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 марта 2011 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Закировой А.Х., при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой О.Н. и Быриной Е.П. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о внесении изменений в инвентаризационную опись и сведения государственного кадастрового учета, У С Т А Н О В И Л: Калинина О.Н. и Бырина Е.П. обратились в суд с иском к ФГУ «ЗКП по РТ» и Управлению Росреестра по РТ о внесении изменений в инвентаризационную опись земельного участка. В обоснование исковых требований указали, что в порядке наследования являются сособственниками жилого дома <адрес> (1/2 доля у каждого). Наследодателю ФИО., умершему ДД.ММ.ГГГГ, при жизни на основании выписки из похозяйственной книги от 09 июля 2010 года принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,13 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с назначением земельного участка - земли населенных пунктов. Между тем, данные выписки из похозяйственной книги не соответствуют данным выписки из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, в которой разрешенное использование указано - «Индивидуальный дом», площадь участка 1196,7 кв.м., а адрес участка - <адрес>. В связи с этим, ФГУ «ЗКП по РТ» не проводит государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости. Таким образом, нарушаются права истцов, поскольку они не могут зарегистрировать право собственности на земельный участок. Согласно справке и.о. главы администрации Авиастроительного района г. Казани от 09 июля 2010 года, ошибка была допущена при утверждении материалов инвентаризации земельных участков по г. Казани. Истцы просят обязать Управление Росреестра по РТ внести изменения в инвентаризационную опись о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка 0, 13 га, разрешенное использование - «Ведение личного подсобного хозяйства» (в соответствии с выпиской из похозяйственной книги <данные изъяты>); обязать ФГУ «ЗКП по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости по указанному земельному участку с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка 0, 13 га, разрешенное использование - «Ведение личного подсобного хозяйства» (в соответствии с выпиской из похозяйственной книги <данные изъяты>). Впоследствии истцы уточнили исковые требования: просили обязать Управление Росреестра по РТ внести изменения в инвентаризационную опись о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка 0, 13 га, разрешенное использование - «Ведение личного подсобного хозяйства» (в соответствии с выпиской из похозяйственной книги <данные изъяты>); обязать ФГУ «ЗКП по РТ на основании изменений в инвентаризационной описи № от 1998 года внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по указанному земельному участку (л.д. 36). В судебном заседании истица Калинина О.Н. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Истица Бырина Е.П. в судебное заседание не явилась. На предыдущем судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 32 - оборотная сторона). Ответчик - представитель Управления Росреестра по РТ оставил разрешение заявления на усмотрение суда. Просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. Ответчик - представитель ФГУ «ЗКП по РТ» с иском не согласилась. Пояснила, что в соответствии с действующим законодательством внесение изменений в инвентаризационную опись производится Управлением Росреестра по РТ. Представитель третьего лица - МУ «Администрация Авиастроительного района ИКМО г. Казани» оставила разрешение заявления на усмотрение суда. Выслушав пояснения истца, представителей ответчиков и третьего лица, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, 1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. На основании ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу ч. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Судом установлено, что истцы в порядке наследования являются сособственниками жилого дома <адрес> (1/2 доля у каждого) (л.д. 8. 9, 19-20). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 0, 13 га с кадастровым номером №, который был предоставлен наследодателю ФИО умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), для ведения личного подсобного хозяйства. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 09 июля 2010 года (л.д. 6). Факт принадлежности ФИО указанной выписки из похозяйственной книги установлен вступившим в законную силу решением Авиастроительного районного суда г. Казани от 17 февраля 2011 года (л.д. 45). Согласно справке и.о. Главы администрации Авиастроительного района ИКМО г. Казани от 09 июля 2010 года при утверждении материалов инвентаризации земельных участков г. Казани была допущена ошибка в указании сведений по разрешенному использованию вышеназванного земельного участка с кадастровым номером №. Так, разрешенное использование указано - «Индивидуальный жилой дом», вместо «Ведение личного подсобного хозяйства» (л.д. 16). Данное обстоятельство подтверждается и материалами инвентаризации (л.д. 37-40). Указанные ошибочные сведения на основании материалов инвентаризации внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 12-15). Решением ФГУ «ЗКП по РТ» от 19 октября 2010 года исправлена техническая ошибка в адресе земельного участка (л.д. 17). В связи с тем, что остальные данные выписки из похозяйственной книги не соответствуют данным кадастрового паспорта, истцам отказывают в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (л.д. 10-11). Указанное обстоятельство препятствует истцам в регистрации права собственности на земельный участок, нарушая их права собственников в пользовании и распоряжении земельным участком. На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Так, в соответствии с Письмом Роснедвижимости от 13.09.2007 N ВС/1345 "О ранее учтенных земельных участках", ранее учтенными земельными участками считаются все фактически занимаемые земельные участки, учтенные в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", по которым вне зависимости от места хранения документов имеются записи в инвентаризационных описях (в части земельных участков, для которых не открыты соответствующие подразделы ГРЗ КР). В силу ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. На основании п. 3 Письма Роснедвижимости от 02.05.2006 N ВК/0622 "Об исправлении и дополнении инвентаризационных и (или) оценочных описей", исправление и уточнение сведений ГЗК, внесенных на основании утвержденных инвентаризационных и (или) оценочных описей земельных участков, осуществляется на основании решения руководителя Управления Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации об исправлении и уточнении инвентаризационных и (или) оценочных описей, послуживших основанием для отражения земельных участков в ГЗК. Исправления или уточнения характеристик земельных участков должны быть выполнены в случае: - выявления ошибок, опечаток и неточностей ввода данных из документов-оснований. Документы-основания включения исправленных или уточненных сведений о земельных участках в инвентаризационную и (или) оценочную опись являются одновременно основанием для кадастрового учета текущих изменений характеристик земельных участков и подлежат включению в кадастровые дела земельных участков. Принимая во внимание вышеизложенное, оценив все имающиеся письменные доказательства, учитывая, что в материалах инвентаризации были допущены ошибки, которые повлекли внесение ошибочных сведений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, суд считает, что требования истца в части внесения исправлений в инвентаризационную опись по разрешенному использованию земельного участка, а также изменений в сведения ГКН на основании указанных исправлений подлежат удовлетворению. Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований в части внесения исправлений в инвентаризационной описи по площади земельного участка. Так, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 09 июля 2010 года ФИО предоставлен земельный участок общей площадью 0,13 га (л.д. 6), в свидетельстве о праве на наследство площадь земельного участка указана 1106 кв.м. (л.д. 8). В соответствии с инвентаризационной описью № за 1998 год истцами задекларирован участок площадью 0, 1152 га. (л.д. 37-39). При этом общая площадь земельного участка указана 0,1196 га. (л.д. 40). Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № следует, что его площадь, составляющая 1196,7 кв.м., является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании (л.д. 12). Таким образом, во избежание образования кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка истцов и смежных с ним участков, необходимо провести межевание принадлежащего им земельного участка для уточнения его площади. При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат частичному удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Калининой О.Н. и Быриной Е.П. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о внесении изменений в инвентаризационную опись и сведения государственного кадастрового учета удовлетворить частично. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан внести изменения в инвентаризационную опись о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, указав разрешенное использование - «Ведение личного подсобного хозяйства» (в соответствии с выпиской из похозяйственной книги <данные изъяты>). Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан» на основании изменений в инвентаризационной описи внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, указав разрешенное использование - «Ведение личного подсобного хозяйства» (в соответствии с выпиской из похозяйственной книги <данные изъяты>). В остальной части иска отказать. Решение может быт обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд. . . Судья: А.Х. Закирова