Дело № 2-616/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 марта 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Закировой А.Х., при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Чумараевой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Чумараева Т.Р., к Исполнительному комитету города Казани и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права собственности и возложении обязанности по переходу права собственности, установил: Чумараева Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Чумараева Т.Р., обратилась в суд с иском к ИКМО г. Казани и Управлению Росреестра по РТ о признании права собственности и возложении обязанности по переходу права собственности. В обоснование требований указала, что решением Авиастроительного районного суда г. Казани от 12 марта 2009 года за ней и её несовершеннолетним сыном признано право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ИКМО г. Казани не исполняет решение суда и не передает ей в собственность указанное жилое помещение, мотивируя тем, что дом в муниципальную собственность фактически не передан и акт приёма-передачи не подписан. УФРС по РТ без судебного решение отказывается зарегистрировать ее право собственности на указанное жилое помещение. Просит признать за ней и её несовершеннолетним сыном право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым; обязать УФРС по РТ зарегистрировать переход права собственности на данное жилое помещение. В судебном заседании представитель истца требования уточнил: просил признать за истицами право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухместную комнату площадью 11, 7 кв.м., расположенную в квартире <адрес>, по 1/2 доли за каждым. Представитель ответчика ИКМО г. Казани в судебном заседании иск не признала, пояснив, что дом №» по <адрес> не передан в муниципальную собственность. Представитель ответчика - Управление Росреестра по РТ в суд не явился. Был извещен (л.д. 64). Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьих лиц - ООО УК «КАПО-Жилбытсервис» и ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» уточненные исковые требования поддержала. Надлежащим образом извещенные о дне судебного разбирательства третьи лица - Фатхутдиновы А.К., А.К.., Журавлева Е.П. и представители отдела опеки и попечительства Управления образования Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани и Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РТ в суд не явились, извещёны. Представитель отдела опеки и попечительства на судебном заседании 15.02.2011 года просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.70 - оборотная сторона). От Фатхутдиновых А.К., А.К.. и Журавлевой Е.П. имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 67-69). Выслушав объяснения представителей сторон и третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, обозрев гражданское дело № 2-85/11), суд считает установленными следующие обстоятельства. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии со ст. 17 ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке. Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Установлено, что решением суда от 27 января 2011 года за истицей и её несовершеннолетним сыном признано право на приватизацию жилого помещения (двухместная) площадью 11,7 кв.м. в квартире <адрес> (л.д. 74-76). Решение вступило в законную силу 08 февраля 2011 года. Вступившим в законную силу решением Арбитражного Суда РТ по делу № А65-24260/2009 от 10 декабря 2009 года, на ИКМО г. Казани возложена обязанность принять в муниципальную собственность федеральное имущество - здание (строение) №» по <адрес>. На основании абзаца 1 ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что существенно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии с подпунктом 3 п.1 ст.16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа. Отказ в заключении с истцом договора о передаче жилого помещения в собственность, противоречит решению суда, вступившему в законную силу, действующему жилищному законодательству и препятствует истцам в реализации прав на приватизацию жилого помещения. Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Чумараевой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Чумараева Т.Р., к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права собственности и возложении обязанности по переходу права собственности удовлетворить. Признать за Чумараевой Т.А. и Чумараевым Т.Р. право собственности на жилое помещение (двухместная) площадью 11,7 (одиннадцать целых и семь десятых) кв.м. в квартире <адрес> по 1/2 (одной второй) доли за каждым. Прекратить право долевой собственности Чумараевой Т.А. и Чумараева Т.Р. на жилое помещение <адрес> по 1/2 (одной второй) доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд. . . Судья: А.Х. Закирова.