Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

                                                                                Дело № 2-464/11

04 марта 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Ауловой Л.Ф. при секретаре Емелиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Бубновой ФИО5 к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права на приватизацию земельного участка и признании отказа органа местного самоуправления в бесплатной передаче земельного участка в собственность незаконным,

у с т а н о в и л:

Бубнова Т.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у физического лица 1/2 долю одноэтажного кирпичного дома, а также надворные постройки по адресу: <адрес>. Решением Авиастроительного районного суда г.Казани от 15 декабря 2009 года за истицей признано право собственности на домовладение с помещениями № 1-<адрес> и надворные постройки под литерами <адрес> по адресу: <адрес>, определен порядок пользования земельным участком путем выделения в пользование истице земельного участка под кадастровым номером № площадью № кв.м. При проведении землеустроительных работ площадь земельного участка под кадастровым номером № определена в размере № кв.м.

Просит признать за истцом право на приватизацию земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать незаконным отказ ответчика в бесплатной передаче в собственность истца данного земельного участка.

Бубнова Т.Г. в судебном заседании уточнила исковые требования: просит признать за истцом право на приватизацию земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчиков иск не признала.

Представитель третьего лица МУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» в судебное заседание не явился, извещен. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В силу ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истица приобрела у ФИО3 1/2 долю одноэтажного кирпичного дома, а также надворные постройки, расположенные на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.9). Договор купли-продажи зарегистрирован надлежащим образом.

Решением Авиастроительного районного суда г.Казани от 15 декабря 2009 года за истицей признано право собственности на домовладение с помещениями № 1-<адрес> и надворные постройки под литерами «<адрес> по адресу: <адрес>, определен порядок пользования земельным участком путем выделения в пользование истице земельного участка под кадастровым номером № площадью № кв.м. (л.д.6). Решение суда вступило в законную силу.

Право собственности на указанные жилые строения за истицей зарегистрировано (л.д.30).

Согласно землеустроительному делу площадь земельного участка под кадастровым номером № составляет № кв.м. (л.д.27). Границы земельного участка согласованы с правообладетелями соседних земельных участков, которые претензий к его месторасположению не имеют (л.д.28).

Ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказал истице в бесплатном предоставлении земельного участка. Согласно заключению отказ мотивирован тем, что право собственности на строения в домовладении возникло у истицы после вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истица утратила право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность. Имеются неточности в отношении кадастрового номера земельного участка (л.д.31,32).

Суд полагает, что Земельный кодекс РФ в ст.28 допускает возможность бесплатного предоставления земельных участков в случаях, предусмотренных федеральным законом. В п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что граждане, приобретшие строения в результате сделок до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», то есть до 01 июля 1990 года, имеют право на приватизацию земельного участка в порядке ст.36 ЗК РФ.

Истица приобрела право собственности на строения по адресу земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в законную силу названного Закона СССР. Таким образом, на основании федерального закона истица имеет право на приватизацию земельного участка.

В договоре от № года площадь земельного участка составляла № кв.м. Истица по договору приобрела в собственность 1/2 долю строений на земельном участке. Следовательно, право на приватизацию земельного участка возникло у истицы в отношении 1/2 доли земельного участка, то есть № кв.м.

Доводы ответчика, изложенные в отказе истице, подлежат отклонению. Право собственности на строения по адресу земельного участка возникло в результате заключения договора купли-продажи от № года, а не на основании решения суда от 15 декабря 2009 года.

Несоответствия в кадастровом номере земельного участка, содержащееся в решении суда от 15 декабря 2009 года и распоряжении о присвоении адресного номера земельного участка, также не могут являться основанием для отказа в иске. Определением Авиастроительного районного суда г.Казани от 14 октября 2010 года допущенная в решении суда от 15 декабря 2009 года описка в отношении кадастрового номера земельного участка устранена. Согласно данному определению кадастровым номером земельного участка является № (л.д.8).

В соответствии с распоряжением Заместителя руководителя ИКМО г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, присвоен адресный номер №» (л.д.33).

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бубновой ФИО6 к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права на приватизацию земельного участка удовлетворить.

Признать за Бубновой ФИО7 право на приватизацию земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий:      Л.Ф. Аулова.