Дело № 2-590/11 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Казань 03 марта 2011г. Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: Председательствующего судьи: при секретаре: Мустафина И.А. Платоновой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатауллиной Р.Г. к Исполнительному Комитету муниципального образования г.Казани о признании права на приватизацию, У С Т А Н О В И Л: Истица Гатауллина Р.Г. обратилась в суд с иском к Исполнительному Комитету муниципального образования г.Казани о признании права на приватизацию, в обоснование исковых требований указав, что она с <дата> года работает в ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова». В <дата> году КАПО им. С.П.Горбунова выдало ей жилую площадь в общежитии по улице <адрес>, где она по сегодняшний день и проживает. На имя истицы был открыт финансовый лицевой счёт №... на комнату №... квартиры ... в вышеуказанном доме: жилая площадь составляет <...> кв.м., общая площадь - <...> кв.м. Ей приходят счёт - фактуры, которые она исправно оплачивает. В соответствии с действующим законодательством она решила приватизировать жилое помещение, собрала вес необходимые документы и направила заявление в Исполнительный комитет муниципального образования города Казани. Однако, письмом № ... от <дата> года ответчик сообщил об отказе в приватизации на том основании, что дом, в котором расположено жилое помещение, не является собственностью муниципального образования г. Казани и предложил обратиться с соответствующим заявлением к собственнику дома ОАО «КАПО им. Горбунова». Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №240-р от 24 марта 2008 года федеральное имущество здание (<адрес>… передается в муниципальную собственность города Казани. Финансово-лицевой счёт, открытый на имя истицы, свидетельствует о фактическом заключении с ней договора социального найма на жилое помещение общей площадью <...> кв.м. Жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями ОАО «КАПО им. Горбунова». Следовательно, истица считает, что она вправе приобрести его в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Исходя из смысла преамбулы и ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренном этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 постановления пленума Верховного Суда РФ от 23.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истица Гатауллина Р.Г. просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения комнаты жилой площадью ... кв.м., в квартире <адрес> и обязать ИК МО города Казани заключить с ней договор на передачу в собственность (в порядке приватизации) жилого помещения жилой площадью <...> кв.м., в квартире <адрес>. В судебном заседании истица Гатауллина Р.Г. уточнила исковые требования и просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации комнаты ..., жилой площадью <...> кв.м., в квартире <адрес>. Представитель Исполнительного Комитета муниципального образования г.Казани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом. С учетом мнения истицы, суд читает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом территориального управления по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ООО Управляющая компания «КАПО - Жилбытсервис» и ОАО КАПО им. С.П.Горбунова в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве, не возражал против удовлетворения иска. Представитель МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» в суд не явился, извещен, просила в письменном заявлении в иске отказать. Третьи лица - Хайруллина Г.Г., Кучаева Т.А., Кучаева М.А. в суд не явились, извещены, в письменных заявлениях с иском согласились. В соответствии со 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, тщательно исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного Фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 40 Устава муниципального образования г.Казани, утверждённого решением представительного органа муниципального образования г.Казани от 17 декабря 2005 года № 3-5: Исполнительный Комитет муниципального образования г. Казани осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами. В судебном заседании было установлено, что истица была вселена в спорную комнату, в связи с трудовыми отношениями, где проживает до настоящего времени. На её имя был открыт финансовый лицевой счёт № ... (л.д.8), где указано, что жилая площадь квартиры составляет <...> кв.м., общая площадь <...> кв.м., за которые взимается ежемесячно оплата в сумме <...> рублей <...> копеек. Согласно выписке из домовой книги Гатауллина Р.Г. зарегистрирована на этой площади с <дата> года (л.д.7). В соответствии со справкой МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» Гатауллина Р.Г. <дата> года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>., по состоянию на <дата> года приватизированной жилой площади не имеет и право на приватизацию в городе Казани не использовала (л.д.13). В судебном заседании истица Гатауллина Р.Г. заявила, что с момента вселения в <дата> году истица жила в этой комнате одна и платила, согласно финансовому лицевому счёту за эту площадь. Она является одинокой женщиной, замужем никогда не была и детей не имела и не имеет. В соответствии с Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 148-р от 12 ноября 2008 года здание (строение) <адрес> передано в муниципальную собственность г.Казани. Ранее данное здание являлось общежитием и находилось в ведении ФГУП «КАПО им. Горбунова», которое в настоящее время является акционерным обществом. Указанное распоряжение является законным, кем-либо не отменено. В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» от 08.04.2008 года. В соответствии с абз.1 п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации. Из письменных материалов дела усматривается, что истец обращался в Исполнительный Комитет муниципального образования г.Казани с заявлением по поводу приватизации, однако ему отказали на том основании, что приватизация жилого помещения может быть осуществлена после его передачи в муниципальную собственность. (л.д.10). Правомерность обращения истицы к ИК МО города Казани подтверждается также решением Арбитражного Суда РТ от 10 декабря 2009 года (дело №А65-24260\2009), вступившим в законную силу постановлением апелляционной инстанции 03.03.2010 года (дело № 42\2010-13291(1). В этих решениях указано, что ИК МО города Казани обязан устранить нарушение прав и законных интересов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ путём принятия в муниципальную собственность города Казани объекты недвижимости: <адрес>. Отказ ИК МО города Казани в законных требованиях истицы о передаче жилого помещения в собственность грубо нарушает конституционное право Гатауллиной Р.Г. на жилище (статья 40 Конституции РФ) и право частной собственности (статья 35 Конституции РФ). Указанные нарушения должны быть восстановлены судом. Ответчиком не представлено ни одного законного основания для отказа в иске. С учётом изложенного, суд полагает, что истица приобрела право на приватизацию спорного жилого помещения и исковые требования следует удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гатауллиной Р.Г. к Исполнительному Комитету муниципального образования г.Казани о признании права на приватизацию удовлетворить. Признать за Гатауллиной Р.Г. право собственности в порядке приватизации на комнату ..., жилой площадью <...> кв.м. в квартире <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: И.А.Мустафин