дело № 2-909/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 марта 2011 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладковой Е.И. к Муниципальному образованию «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Гладкова Е.И. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности, в обоснование исковых требований указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м. в том числе жилой площадью 50,0 кв.м., со служебными постройками и сооружениями: трех пристроев, двух кирпичных сараев, тесовых сеней и других сооружений. Указанный жилой дом состоял из основного шлако-бетонного строения. В последующем истицей в основной части дома была убрана фанерная перегородка, разделяющая ее на две комнаты площадью 18,7 кв.м. и 15,9 кв.м., в результате чего получилась комната, обозначенная на плане технического паспорта под лит «А» площадью 35,0 кв.м.. В имеющихся при жилом доме пристроях, обозначенных на плане технического паспорта под лит. «А2» и «А3» площадью 7,3 кв.м. и 8,1 кв.м. соответственно, истицей также была убрана перегородка, при этом было образовано жилое помещение, обозначенное на плане технического паспорта под лит. «А2» площадью 15,3 кв.м.. Истицей так же был перестроен пристрой, обозначенный на плане технического паспорта лит. «А1», его площадь лощпдью 35,0 кв.м. эту перегородку истица получила одну комнату, обозначенную в техническом паспорте под лит.А. увеличена до 20,2 кв.м., в результате того, что к имеющему в нем коридору площадью 8,7 кв.м., был пристроен кирпичный пристрой обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А3» и в последствии стена коридора была снесена, получился пристрой обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А3» площадью 25,7 кв.м. Истицей так же возведен кирпичный пристрой, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А4» площадью 17,7 кв.м.. к пристрою обозначенному под лит. «А3» была пристроена веранда, обозначенная на плане технического паспорта под лит. «а», площадью 8,7 кв.м.. В результате строительных изменений, общая площадь домовладения № по <адрес> в настоящее составляет 113,9 кв.м. из них жилая площадь состоящая из пристроев обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А1», «А2», и «А3» составляет 68 кв.м.. Гладкова Е.И. просит суд призанять за ней право собственности на самовольно возведенные пристрои, обозначенные на плане технического паспорта под лит. «А4», площадь 17,7 кв.м., лит. «А3» площадью 25,7 кв.м. и лит. «А1» площадью 20,2 кв.м., веранду, обозначенную на плане технического паспорта под лит. «а», площадью 8,7 кв.м. расположенные в домовладении № по <адрес>. На судебном заседании истица поддержала исковое заявление. Представитель ответчика МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия (л.д.55). Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного надлежащим образом, Гладкова Е.И. приобрела жилой <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м. в том числе жилой площадью 50,0 кв.м., со служебными постройками и сооружениями: трех пристроев, двух кирпичных сараев, тесовых сеней и других сооружений. Указанный жилой дом состоял из основного шлако-бетонного строения (л.д.38). В соответствии с техническим паспортом, домовладение № по <адрес> состоит из жилого дома, обозначенного на плане технического паспорта под лит. «А», пристроев к жилому дому, обозначенных на плане технического паспорта под лит. «А1», «А2», «А3», «А4» и веранды под лит. «а». Общая площадь домовладения № по <адрес> в настоящее составляет 113,9 кв.м. из них жилая площадь составляет 68 кв.м..(л.д. 27-37). Из представленной технической документации следует, что увеличение общей площади на 52,2 кв.м., жилой площади на 18,0 кв.м. произошло за счет внутренней перепланировки, реконструкции литеров «А1», «А2» и вновь возведенных лит. «А3», «А4» (л.д.28). В настоящее время истица имеет намерение оформить право собственности на пристрои и веранду, расположенные в домовладении № по <адрес>, для этого получены все необходимые документы. Из письменных материалов дела следует, что Отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г.Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес> замечаний не имеет (л.д.6). В соответствии с экспертным заключением Центр содействия обеспечению санитарно- эпидемиологического благополучия населения №/О от ДД.ММ.ГГГГ, размещение и эксплуатация частного домовладения № по <адрес>, соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.8). Согласование характеристик строениий с указанными органами подтверждает, что сохранение самовольно выстроенных пристроев не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спор по поводу согласования границ отсутствует, что подтверждается Актом установления границ(л.д. 40). Имеется землеустроительное дело (л.д.16-51). Из представленных доказательств следует, что жилой <адрес> пристрои к нему, расположенные по <адрес> находятся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Площадь домовладения не выходит за границы установленной «красной линии», что подтверждается топосьемкой (л.д. 47). При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным. Обстоятельства, на которые ссылается истица, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, поэтому иск о признании права собственности подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Гладковой Е.И. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» о признании права собственности удовлетворить. Признать за Гладковой Е.И. право собственности на на самовольно возведенные пристрои, обозначенные на плане технического паспорта под <данные изъяты>. расположенные в домовладении № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Куханева Г.В.